Решение по делу № 2-2169/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-2169/2020 74RS0017-01-2020-003025-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шевяковой Ю.С.,

при секретаре Поздеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Златоуста Челябинской области, обратившегося в суд в интересах Козловой Татьяны Николаевны, к Бобину Павлу Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №4» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Златоуста Челябинской области обратился в суд в интересах Козловой Т.Н. с исковым заявлением к Бобину П.В., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №4» (далее по тексту - ООО «ЖЭК №4»), в котором просил:

определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Козлова Т.Н. и Бобин П.В. оплачивают каждый по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, учет потребления которых производится не по индивидуальным приборам учета;

возложить на ООО «ЖЭК №4» обязанность заключить с Козловой Т.Н., Бобиным П.В. отдельные договоры и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера долей собственников в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов (л.д. 2-5, 32).

В обоснование исковых требований указано, что в прокуратуру города Златоуста Челябинской области поступило обращение Козловой Т.Н. о предъявлении в её интересах иска о разделе лицевых счетов, открытых для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проведенной по заявлению истца проверки установлено, что Козлова Т.Н. и Бобин П.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Бобин П.В., Козлова Т.Н. в квартире зарегистрирована, но не проживает. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится Бобиным П.В. частично. Достигнуть соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось. Козлова Т.Н. является инвалидом 1 группы, в силу чего по состоянию здоровья не может самостоятельно защитить свои интересы в суде. Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор города Златоуста Челябинской области обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании старший помощник прокурора города Златоуста Челябинской области Козлова С.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Истец Козлова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 37,38).

Ответчик Бобин П.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Дополнительно пояснил суду, что проживает в квартире <адрес>. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии и водоснабжения. Ответчик согласен производить оплату 1/2 части коммунальных платежей, начисление которых осуществляется, исходя из площади жилого помещения, а также нести расходы на оплату коммунальных услуг, учет которых производится по индивидуальным приборам учета.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК №4» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.41).

В представленном суду письменном заявлении представитель ответчика ООО «ЖЭК №4» сообщил об отсутствии возражений против заявленных исковых требований (л.д. 48).

Представитель третьего лица ООО «Комплексный расчетно-аналитический центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.39,42).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6¹, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования прокурора города Златоуста Челябинской области, заявленные в интересах Козловой Т.Н., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч.2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией).

В силу ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (часть 1).

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени (часть 2).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли каждый) являются Козлова Т.Н. и Бобин П.В. Указанное обстоятельство предметом спора не является, подтверждено представленными в материалы дела документами (л.д. 14,16 – копии свидетельств о праве на наследство по закону, л.д. 10,11, 15 – копии свидетельств о государственной регистрации права собственности, л.д. 43-46 – выписка из ЕГРН).

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «ЖЭК №4», в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: Козлова Т.Н., Бобин П.В., ФИО6, ФИО7 (л.д. 53).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, избран способ управления многоквартирным домом – «непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме», принято решение о заключении договора подряда с ООО «ЖЭК №4», определены его существенные условия, утвержден перечень работ, условий их выполнения ООО «ЖЭК №4» в рамках договора подряда (л.д. 50-52).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> лице председателя совета многоквартирного дома ФИО8 (Заказчик) и ООО «ЖЭК №4» (Подрядчик) был заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнять подрядные работы, указанные в Приложении № к договору и сдавать результат подрядных работ заказчику, а заказчик – обязательства принять и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В силу п. 1.2 указанного договора подрядчик принял на себя подряд на выполнение работ по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54-55).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Козловой Т.Н. открыт лицевойсчет№.

Получателем платы по услугам: содержание и текущий ремонт жилья, услуги обслуживания (ВДГО/ВКГО) является ООО «ЖЭК №» (л.д. об. 53 – копия лицевого счета).

Согласно части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что Козлова Т.Н. и Бобин П.В. являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

С учетом изложенного, принимая во внимание позицию сторон о необходимости распределения между ними расходов на оплату услуг ООО «ЖЭК №4» в равных долях, суд находит необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Козлова Т.Н. и Бобин П.В. оплачивают каждый по 1/2 доли от начисленных платежей.

С учетом изложенного, на ООО «ЖЭК №4» следует возложить обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов на имя Козловой Т.Н. и Бобина П.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Златоуста Челябинской области, обратившегося в суд в интересах Козловой Татьяны Николаевны, к Бобину Павлу Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №4» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Козлова Татьяна Николаевна и Бобин Павел Владимирович оплачивают каждый по 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №4» (ИНН 7404035971) производить начисления по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей Козловой Татьяне Николаевне, Бобину Павлу Владимировичу отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Ю.С. Шевякова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.