Решение по делу № 2-357/2016 (2-4363/2015;) от 09.12.2015

Дело № 2-357/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года    город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рословой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Оптимист» к Сорокину ЮМ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Оптимист» (далее - ТСЖ «Оптимист») обратилось в суд с иском к Сорокину Ю.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что Сорокин Ю.М. является собственником жилого помещения, общей площадью 112,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно- коммунальных платежей, а именно не оплачивает расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, а также не оплачивает потребленные коммунальные услуги, в которые входит: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, газ и стояки горячего и холодного водоснабжения, электроэнергия, МОП (эл. энергия) и капитальный ремонт. В связи с чем у Сорокина Ю.М. образовалась задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, а также капитальный ремонт в размере 75 663 рублей 15 копеек за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, а также капитальный ремонт в размере 75 663 рублей 15 копеек за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 469 рублей 73 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сорокин Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении слушания дела в суд от ответчика не поступало.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителей истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителями истца.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, штату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником <адрес>, общей площадью 112,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Сорокин Ю.М., что подтверждается справкой с места жительства формы 1 (л.д. 54).

Управление жилым домом № по <адрес> в г. Саратове осуществляет ТСЖ «Оптимист».

ТСЖ «Оптимист» предоставляет в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в <адрес> в г.Саратове и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются договорами, заключенными между ТСЖ «Оптимист» и ресурсоснабжающими организациями: договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ЖСК (ТСЖ), договор №т от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией в горячей воде, дополнительное соглашение №т от ДД.ММ.ГГГГ к договору №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг юридическим и физическим лицам по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг юридическим и физическим лицам по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 75 663 рубля 15 копеек и образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Возражений ответчиком по оказанию истцом услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, по расчету суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суду не предоставлено.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Сорокин Ю.М., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем суд считает возможным взыскать с Сорокина Ю.М. в пользу ТСЖ «Оптимист» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 663 рублей 15 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исчисленной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере 2 469 рублей 89 копеек, которые подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Оптимист» к Сорокину ЮМ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Сорокина ЮМ в пользу товарищества собственников жилья «Оптимист» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 663 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 469 рублей 89 копеек, а всего 78 133 рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 19 января 2016 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    О.В. Рослова