Решение по делу № 2-4982/2020 от 03.09.2020

Гражданское дело № 2-4982/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года            г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Бесчастной С.А.,

при секретаре                         Ткачевой О.Г.,

с участием представителя истца Комаровой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой Маргариты Сергеевны к Шмелеву Евгению Владимировичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шмелева М.С. обратилась в суд с иском к Шмелеву Е.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета и просила суд:

- Признать Шмелева Евгения Владимировича 18.10.1954 г.р., зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37, прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37 и зарегистрирована по данному адресу. В данной квартире зарегистрирован Шмелев Евгений Владимирович с 03.12.1974 г. ответчик длительное время не проживает в квартире, выезд ответчика носил добровольный характер, он женился и переехал на постоянное место жительство к жене. Дверные замки истец не меняла, препятствий к проживанию ответчика в квартире не чинила, ответчик имеет свободный доступ к квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Первое время после переезда ответчик иногда приезжал в квартиру, но коммунальные платежи не оплачивал. Истец и ответчик не общаются уже 10 лет, где проживает ответчик истцу не известно. Никаких конфликтов, неприязненных между истцом и ответчиком не было. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не интересуется вопросами связанными с данной квартирой. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желал нести, не производил ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.

Истец Шмелева М.С. в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя Комарову Л.Л., которая доводы искового заявления поддержала, просила считать их пояснениями по делу.

Ответчик Шмелев Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Балашиха, Администрация г.о. Балашиха Московской области, МУ МВД России «Балашихинское» не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истец является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37 и зарегистрирована по данному адресу.

Согласно сведениям из домовой книги в квартире расположенной, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37, зарегистрированы: Шмелева М.С. 17.10.1970 г.р. и Шмелев Е.В. 18.10.1954 г.р.

Ответчик в указанной квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает.

Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37, ущемляет права истца, поскольку истец несет все материальное бремя за квартиру, как за себя, так и за ответчика.

Так свидетель Рыбина Л.А., показала суду, что истца знает, общалась с ее матерью, родственниками не являются. Квартиры в доме по ул. 5 Фабрика, д.27, выдавали по ордеру от Фабрики по распределению. С 1978 года в квартире, расположенной по адресу: г. Балашиха, ул. Зеленая (ранее ул. 5 Фабрики), д.37, кв. 47 проживали – мама Риты и сама Маргарита Сергеевна, тогда она была еще маленькой, они дружили с моим сыном, гуляли. В квартире истца я бывала у ее матери, Шмелева Е.В. никогда не видела и не знала, мужчин в их квартире вообще не было.

Показаниям свидетеля суд доверяет полностью, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так как, суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмелевой Маргариты Сергеевны к Шмелеву Евгению Владимировичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шмелева Евгения Владимировича 18.10.1954 г.р., зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37, прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 27, кв. 37.

Решение суда является основанием для снятия Шмелева Евгения Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                          С.А. Бесчастная

Решение в окончательной форме принято 16.12.2020 года

Судья:                                                                   С.А. Бесчастная