Решение по делу № 2-1457/2023 (2-5837/2022;) от 22.12.2022

             Дело №

УИД 50RS0№-89

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: МБУ ЖКУ <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что они являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 74,8 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес>.

Указанная квартира состоит из трех комнат: комната № площадью 14,1 кв.м, комната № площадью 18,7 кв.м, комната № площадью 18 кв.м.

Истцы и ответчик зарегистрированы в указанной квартире.

Указывают, что между ними сложился следующий порядок пользования квартирой: ответчик занимает комнату № площадью 18 кв.м, в которой проживает, хранит принадлежащие ему вещи, а истцы пользуются комнатами № и №, площадями 14,1 кв.м и 18,7 кв.м соответственно.

Места общего пользования находятся в общем пользовании истцов и ответчика.

Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей.

В связи с изложенным, просят суд определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес>, выделив в пользование ответчику комнату площадью 18 кв.м, истцам - комнаты площадями 14,1 кв.м и 18,7 кв.м, места общего пользования – коридор, кладовки, оставить в общем пользовании; определить порядок участия в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности.

ФИО1, ФИО2, в заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.38).

ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо МБУ ЖКУ <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности каждый на квартиру площадью 74,8 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес> (л.д.16-19).

Указанная квартира состоит из трех комнат: комната № площадью 14,1 кв.м, комната № площадью 18,7 кв.м, комната № площадью 18 кв.м (л.д.12-15, 21-23).

Истцы и ответчик зарегистрированы в указанной квартире (л.д.20).

Истцы указали, что между ними сложился следующий порядок пользования квартирой: ответчик занимает комнату № площадью 18 кв.м, в которой проживает, хранит принадлежащие ему вещи, а истцы пользуются комнатами № и №, площадями 14,1 кв.м и 18,7 кв.м соответственно. Места общего пользования находятся в общем пользовании истцов и ответчика.

Доказательств обратного суду не представлено.

Имеется задолженность по оплате коммунальных платежей (л.д.31). Истцы надлежаще оплачивают свою долю в оплате коммунальных услуг (л.д.33-36).

Учитывая изложенное, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные ФИО1, ФИО2 требования об определении порядка пользования жилым помещением, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд определяет порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес>, выделив в пользование ответчику комнату площадью 18 кв.м, истцам - комнаты площадями 14,1 кв.м и 18,7 кв.м, места общего пользования – коридор, кладовки, оставить в общем пользовании.

При этом суд определяет долю ФИО1 в оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносе на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес>, в размере 1/3, долю ФИО2 в размере 1/3, долю ФИО3 в размере 1/3, пропорционально доли в праве.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес>, выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 18 кв.м, а ФИО1 и ФИО2 - комнаты площадями 14,1 кв.м и 18,7 кв.м, места общего пользования – коридор, кладовки оставить в общем пользовании.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносе на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес>, в размере 1/3, долю ФИО2 в размере 1/3, долю ФИО3 в размере 1/3.

Решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             И.А. Путынец