Решение по делу № 33-11781/2023 от 29.09.2023

Судья – Милашевич О.В.

Дело № 33-11781/2023

№ дела в суде первой инстанции 2-1155/2023

УИД 59RS0004-01-2022-007928-41

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,

судей Новоселовой Д.В., Владыкиной О.В.,

при секретаре Анваровой О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 14.11.2023 года дело апелляционной жалобе администрации города Перми на решение Ленинского районного суда г. Перми от 06.06.2023 по иску Долгих Яны Михайловны к администрации города Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийному.

Заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., заключение прокурора Левыкиной Л.Л., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Долгих Я.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Перми, с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней и членами её семьи Долгих Е.М., Чадовой Л.В., Долгих П.Е., Долгих Р.Е., Д2., Вяткиным В.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****23, признать право на предоставление благоустроенного жилого помещения площадью не менее 41,2 кв.м на основании договора социального найма, обязать предоставить истцу и членам её семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 41,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что она совместно с членами своей семьи Долгих Е.М., Чадовой Л.В., Долгих П.Е., Долгих Р.Е., Долгих К.Е. Д2., Вяткиным В.П. занимала жилое помещение по адресу: ****25 общей площадью 16,6 кв.м. на основании договора социального найма № ** от 14.03.2014. Согласно акту обследования семья Долгих Я.М. в 1990 году заняли освободившуюся комнату № 23 по адресу: ****. Семья Долгих Я.М. пользовалась указанными комнатами № 23 и № 25, оплачивали коммунальные услуги, несли расходы на текущий ремонт. Иных нанимателей комнаты ** нет, претензий со стороны органов муниципальной власти не возникало. Ранее основным нанимателем жилого помещения был Д1., который умер 13.12.2013, после смерти Д1. нанимателем стала истец.

В 2014 МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» отказало Долгих Я.М. во внесении изменений в договор социального найма в части указания в качестве предмета договора жилого помещения №23 по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением. В 2012 году с подобным заявлением в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» также обращался Д1. Таким образом, общая площадь жилого помещения, занимаемого семьей истца, составляет 32,70 кв.м.

Поскольку жилой дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу у семьи истца возникло право на оформление договора социального найма благоустроенного жилого помещения, однако решить данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов о предоставлении жилого помещения № 23 семье Долгих Я.М., при этом надлежащее оформление вселения является обязанностью владельца жилого помещения, отсутствие архивных сведений о вселении не может являться основанием для отказа в иске. На основании ст. 672 ГК РФ, 10, 11, 86, 89 ЖК РФ просит иск удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Долгих Евгений Михайлович, Чадова Лидия Васильевна, Долгих Павел Евгеньевич, Долгих Роман Евгеньевич, Долгих Кира Евгеньевна, Д2., Вяткин Владимир Павлович (л.д. 1).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 06.06.2023 постановлено: исковые требования Долгих Яны Михайловны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Долгих Яной Михайловной, дата года рождения, уроженкой ****, (паспорт **) и членами ее семьи Долгих Евгением Михайловичем, дата года рождения, Чадовой Лидией Васильевной, дата года рождения, Долгих Павлом Евгеньевичем, дата года рождения, Долгих Романом Евгеньевичем, дата года рождения, Д2., дата года рождения, Вяткиным Владимиром Павловичем, дата года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, ком.23 по договору социального найма.

Возложить на администрацию города Перми обязанность предоставить Долгих Яне Михайловне, дата года рождения, уроженке ****, (паспорт **) на семью из семи человек, включая Долгих Евгения Михайловича, дата года рождения, Чадову Лидию Васильевну, дата года рождения, Долгих Павла Евгеньевича, дата года рождения, Долгих Романа Евгеньевича, дата года рождения, Д2., дата года рождения, Вяткина Владимира Павловича, дата года рождения вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 41 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в пределах территории города Перми.

В апелляционной жалобе администрация г. Перми просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов указывает на то, что судом при вынесении решения не исследованы все обстоятельства дела, были допущены нарушения материального права. Считает, что судом был нарушен один из основополагающих принципов гражданского судопроизводства – принцип непосредственности исследования доказательств, что повлекло нарушение принципа законности, поскольку истцу была предоставлена одна комната по договору социального найма № 25, площадью 16,6 кв.м., вторая комната № 23 находилась в незаконном пользовании истца и членов ее семьи, документы на которую отсутствуют. Доказательства угрозы обрушения дома № ** по ул. **** не представлены. Срок по отселению жильцов дома до 01.09.2025 истцом, третьими лицами не оспорен. Таким образом, орган местного самоуправления вправе устанавливать конкретный срок для осуществления определенных процедур. Срок исполнения органом местного самоуправления, установленной законом процедуры, не истек. Права истца и членов ее семьи, как нанимателя жилого помещения, не нарушены, исковые требования являются преждевременными. Истцом и членами ее семьи доказательств того, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, о признании малоимущими, не представлено.

Представитель истца Долгих Я.М. возражала против удовлетворения жалобы. Пояснила, что допрошенный по делу свидетель П., 1975 г.р., об обстоятельствах предоставления комнаты № 23 в 1989 году знает со слов его отца, который ранее работал вместе с отцом истца на мебельной фабрике «Перммебель». Квитанций подтверждающих оплату за найм в отношении комнаты № 23 не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения надлежащим образом. В связи с этим на основании ст.ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РФСФСР), действовавшего на момент вселения семьи Д1., для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со статьей 110 ЖК РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу статьи 28 ЖК РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года, установлено, что жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 57, 63 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения № 23, № 25, расположенные в доме по адресу: ****, числятся в реестре муниципальной собственности (л.д. 29,33,34,38).

Согласно акту обследования жилого помещения от 21.04.2021 с участием инженера МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» комната № 23 по ул. **** находится на 2 этаже. Семья Долгих Я.М. проживала в комнате № 25, в 1990 году заняли освободившуюся комнату № 23. Помещения объединили в смежной перегородке, установили дверной блок. Долгих Я.М. оформила договор социального найма только на помещение № 25, так как на помещение № 23 правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.11).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в кв.23 по ул. **** зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.32).

В соответствии с данными поэтажного плана и экспликацией, представленных ГБУ ПК «ЦТИ ПК», жилые помещения расположены в доме коридорного типа, комната № 23 (на плане № 17) имеет жилую площадь 17,2 кв.м, комната № 25 (на плане № 16) - жилую площадь 15,6 кв. (л.д. 100-102).

Согласно выписке из лицевого счета № ** от 17.04.2014, выданной бухгалтером управляющей компании ООО «УК «Пермские моторы», на основании карточки квартиросъёмщика основным квартиросъёмщиком жилого помещения по адресу: **** общей площадью 35,80 кв.м, жилой площадью 32,70 кв.м с 21.10.2005 является Д1., который умер 13.12.2013 (л.д. 12).

Из представленных платежных документов по оплате коммунальных услуг следует, что финансовый лицевой счет № ** (**) на жилое помещение по адресу: **** 25, открыт на имя умершего Д1. с указанием общей площади жилого помещения 35,8 кв.м, жилой площади 32,7 кв.м. (л.д 73-87).

Из платежного документа ПАО «Пермэнергосбыт» по лицевому счету № **, открытому на имя Д1., следует, что начисление платы производилось на площадь помещения: 35,8 кв.м., количество комнат: 2 (л.д.82).

Чадова Л.В., Долгих Е.М., Д2., Вяткин В.П., Долгих Я.М. на праве собственности жилых помещений не имеют; Долгих Р.Е., Долгих К.Е., Долгих П.Е. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ****26 по 1/3 и 1/12 (л.д.103-112).

Д1. (отец истца) обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение № 23, № 25 по ул. ****, на которое ему 24.01.2012 дан ответ о том, что ему необходимо представить документы, на основании которых он вселился в помещение **,25 (то есть решение профкома), а также подробные письменные пояснения о вселении и основаниях предоставления жилых помещений, заверенные надлежащим образом (л.д.145).

Д1. с 21.10.2005 был зарегистрирован по адресу: ****25 (л.д.154).

Д1. умер 13.12.2013 и является отцом истца Долгих Я.М. (л.д. 13, 146).

В соответствии с данными трудовой книжки Д1. на основании приказа № ** с 30.11.1971 принят на работу в цех № 4 Мебельной фабрики «Перммебель» на должность шофера. 24.12.1992 Бахаревская мебельная фабрика реорганизована и преобразована в АООТ «Перммебель» (л.д. 66-72).

Из ответа МБУ «Архив города Перми» от 17.11.2014 следует, что документы по личному составу (приказы, личные карточки формы Т-2, документы о начислении заработной платы) АООТ «Перммебель» за весь период деятельности на хранение в архив не поступали (л.д. 64).

Согласно ответу МБУ «Архив города Перми» от 27.02.2023, сведений о предоставлении жилого помещения, комнаты по адресу: ****23 семье Д1., Долгих Я.М. за период с 1992 по 2008 отсутствуют (л.д. 99).

14.03.2014 между Долгих Я.М. и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» заключен договор социального найма жилого помещения от №**, по условиям которого Долгих Я.М. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, представляющее собой одну комнату в доме коридорного типа общей площадью 16,6 кв.м, в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу: ****, ком. 25. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Долгих Е.М. (брат), Чадова Л.В. (мачеха) (л.д. 39).

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 14.09.2015 к договору социального найма № ** совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и зарегистрированы Долгих Е.М. (брат), Чадова Л.В. (мачеха), Долгих П.Е. (племянник), Долгих Р.Е. (племянник), Долгих К.Е. (племянница), Д2. (племянник), Вяткин В.П. (отчим) (л.д. 40).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 24.05.2023 №** по месту жительства по адресу: ****25 зарегистрированы: Долгих Я.М - с дата, Долгих Е.М. - с дата, Чадова Л.В. - с дата, Д2. - с дата, Долгих Р.Е. - с дата, Долгих П.Е. - с дата, Вяткин В.П. - с дата, указанная информация подтверждается также сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.24-27).

Долгих К.Е. (племянница) снята с регистрационного учета по адресу: ****25 в связи с регистрацией по иному месту жительства - ****26 **** с 19.03.2016 (л.д. 27).

Свидетель П. суду показал, что Д1. с 1974 г. вместе с его отцом работали на мебельной фабрике «Перммебель». От фабрики им были выделены комнаты в общежитии по адресу: ****. У семьи Д1. изначально была одна комната, после рождения Долгих Я.М. им предоставили под расширение еще одну комнату. Поскольку фабрика сгорела, документы по предоставлению указанных жилых помещений были уничтожены. Свидетелю об этом известно, так как он также имел право на предоставление комнаты, после армии начал заниматься данным вопросом, при этом документов на жилое помещение у него также не осталось. Семья Долгих занимала комнаты №№ 23, 25, где они проживали с 1989 года. Михаил Долгих проживал там до конца жизни. Он (свидетель) выехал из общежития: **** в 2000 году, поскольку появилась семья. Ему известно, что по состоянию на 2007 год Долгих Яна проживала в указанном доме, в то время он (свидетель) снимал там комнату и видел ее.

В соответствии с техническим отчетом по дому по ****, выполненным ООО «Проектный институт «Пермжилкоммунпроект» (л.д. 50-54), установлено, что нормативный срок службы конструкций здания составляет 30-50 лет. По письменным данным из паспортов БТИ и ЦТИ физический износ здания на 23.03.1990 составляет 55%, на 16.02.2007 – 66%. Общее техническое состояние дома – аварийное. В связи с аварийным состоянием конструкций жилых помещений и помещений общего пользования дальнейшая эксплуатация жилого здания невозможна. Необходимо решить вопрос по расселению всех жителей дома и сносе здания. Выполнение капитального ремонта здания нецелесообразно. До сноса здания необходимо выполнить противоаварийные мероприятия. Доступ в помещения, имеющие аварийное состояние конструкций, необходимо исключить.

Заключением межведомственной комиссии от 24.05.2013 № 15 на основании заключения о техническом состоянии принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома **** аварийным и подлежащим сносу (л.д. 48).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 14.04.2017 №059-11-01-04-52 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам указано на необходимость освободить жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления, отделу расселения жилищного фонда принять меры к отселению граждан в срок до 31.12.2020 (л.д. 47).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 18.07.2022 № 059-11-01-04-618 принято решение об изъятии под многоквартирным домом ****, признанным аварийным и подлежащим сносу, земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1 450 кв.м для муниципальных нужд (л.д. 55).

Многоквартирный дом **** включен в региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 №227-п (п. 249).

С учетом изложенного выше, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Долгих Я.М. о признании за ней права пользования комнатой № 23 по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Д1. с членами своей семьи, в том числе с дочерью Долгих Я.М., занимал комнату № 23 на законных основаниях, фактически на условиях договора социального найма, как лицо, которому данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. После смерти Д1. к его дочери Долгих Я.М., проживающей в указанной комнате, перешли права нанимателя по договору социального найма.

Поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, суд пришел к выводу, что истцу вместо занимаемого жилого помещения должно быть предоставлено другое жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Перми, а именно общей площадью не менее 41 кв.м взамен занимаемого по договору социального найма жилого помещения по адресу ****, ком.23,25. Поскольку Долгих К.Е. с 19.03.2016 зарегистрирована по адресу: ****26, суд оснований для ее включения в качестве члена семьи нанимателя Долгих Я.М. не усмотрел. Обязанность по предоставлению жилого помещения суд возложил на администрацию города Перми.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части признании за истцом и членами ее семьи права пользования комнатой № 23 по адресу ****, согласиться не может, поскольку они не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.

В указанной части решение суда подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска

Представленные стороной истца доказательства о законности вселения истицы и членов ее семьи в спорную квартиру не подтверждают.

Сам по себе факт проживания и оплаты за пользование коммунальными услугами и содержание жилья не свидетельствует о приобретении законного права пользования комнатой № 23 как по законодательству, действовавшему на дату вселения семьи истца, так и на дату разрешения спора.

Исходя из того, что юридически значимым обстоятельством по делу является установление законности вселения истцов в спорное жилое помещение, а таких доказательств материалы дела не содержат, у суда первой инстанции, при установленных по делу фактических обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска не имелось.

Показания допрошенного по делу свидетеля П., ** г.р., который на дату вселения семьи истца в комнату № 23 в 1989 году являлся несовершеннолетним ( 14 лет), подтверждают лишь сам факт вселения семьи Д1. в спорное жилое помещение, однако не могут подтверждать законность такого вселения. Кроме того каких либо относимых и допустимых доказательств, что в период вселения семьи Д1. в комнату № 23 свидетель действительно проживал по адресу: **** материалы дела не содержат.

Несение бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг о соблюдении порядка вселения и возникновении права пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма не свидетельствует. На регистрационном учете в к. 23 по ул.**** истцы не состоят.

Плата за наем начислялась наймодателем и вносилась семьей истцов только в отношении жилого помещения по адресу: **** 25.

При этом не предъявление претензий со стороны ответчика относительно проживания истцов в к. № 23 и не принятие мер по их выселению, так же не свидетельствует о законности вселения истцов в спорное жилое помещение.

Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии доказательств законного вселения истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: **** 23.

Между тем доводы апелляционной жалобы ответчика относительно отсутствия оснований для предоставления истцам взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ****25 подлежат отклонению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Земельный участок под МКД по адресу: **** изъят распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 18.07.2022 № 059-11-01-04-618, соответственно подлежат изъятию и жилые помещения расположенные в МКД, следуя единству судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Непринятие ответчиком решения об изъятии жилых помещений не может умалять прав истцов на благоприятные условия проживания.

Учитывая изложенное, а так же отсутствие оснований для признания за истцами права пользования к. 23 на основании договора социального найма, решение суда в части размера площади жилого помещения, которое подлежит предоставлению истцам взамен непригодного для проживания - комнаты 25, подлежит изменению.

С учетом приведенного судом первой инстанции расчета площади мест общего пользования, общая площадь жилого помещения – комнаты № 25 по ул.**** с учетом мест общего пользования составит 19, 5 кв.м. ( 15,6 кв.м.+3,9 кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 199,328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Перми от 06.06.2023 отменить в части удовлетворения исковых требований о признании за Долгих Яной Михайловной, дата года рождения, уроженкой г. Перми, (паспорт **) и членами ее семьи Долгих Евгением Михайловичем, дата года рождения, Чадовой Лидией Васильевной, дата года рождения, Долгих Павлом Евгеньевичем, дата года рождения, Долгих Романом Евгеньевичем, дата года рождения, Д2., дата года рождения, Вяткиным Владимиром Павловичем, дата года рождения права пользования жилым помещением по адресу **** 23 до договору социального найма.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований о признании за Долгих Яной Михайловной, дата года рождения, уроженкой ****, (паспорт **) и членами ее семьи Долгих Евгением Михайловичем, дата года рождения, Чадовой Лидией Васильевной, дата года рождения, Долгих Павлом Евгеньевичем, дата года рождения, Долгих Романом Евгеньевичем, дата года рождения, Д2., дата года рождения, Вяткиным Владимиром Павловичем, дата года рождения права пользования жилым помещением по адресу **** 23 до договору социального найма – отказать.

Решение в части размера площади жилого помещения подлежащего предоставлению по договору социального найма - изменить.

Возложить на администрацию города Перми обязанность предоставить Долгих Яне Михайловне, дата года рождения, уроженке ****, (паспорт **) на семью из семи человек, включая Долгих Евгения Михайловича, дата года рождения, Чадову Лидию Васильевну, дата года рождения, Долгих Павла Евгеньевича, дата года рождения, Долгих Романа Евгеньевича, дата года рождения, Д2., дата года рождения, Вяткина Владимира Павловича, дата года рождения во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 19,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в пределах территории города Перми взамен жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу по адресу: ****25.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Определение в окончательной форме изготовлено 21.11.2023 г.