Решение от 19.09.2012 по делу № 2-1107/2012 от 07.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Коробициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урюмовой Н.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колхоз имени Чапаева", о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Урюмова Н.А. просит признать право собственности на домовладение <адрес>.

В обоснование иска указала, что проживает в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Дом принадлежит СПК "Колхоз им. Чапаева", построен до ДД.ММ.ГГГГ Приватизация жилья в виде бесплатной передачи как государственного и муниципального жилья невозможна, так как жилое помещение находится в собственности Кооператива. На общем собрании Кооператива принято решение о передачи жилья в собственность его членам в счет имущественных паев. Она имеет имущественный пай и желает получить занимаемое жилье в собственность. Дом как объект недвижимости не зарегистрирован и поэтому Кооператив без судебного решения не может передать ей домовладение в собственность.

Супруг истицы ФИО1, имевший имущественный пай, в судебном заседании согласился с передачей жилого помещения в собственность истицы, не просил о вынесении решения о признании за ним права на жилое помещение.

В письменном отзыве СПК "Колхоз имени Чапаева" требование истицы о признании права собственности на указанное жилое помещение признано в полном объеме и содержится просьба рассмотреть дело без участия его представителя.

В отзыве третье лицо без самостоятельных требований Комитет по управлению имуществом Муниципального Образования Алапаевское просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против передачи жилого помещения в собственность истицы, так как указанное жилое помещение муниципальной собственностью не является.

Судом определено рассмотреть дело без участия представителей ответчиков по имеющимся доказательствам.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов, пояснений истицы следует, что дом <адрес> построен до ДД.ММ.ГГГГ следовательно, получен Колхозом имени Чапаева в процессе его создания (коллективизации) или при осуществлении хозяйственной деятельности. Такой дом находится в собственности СПК "Колхоз им. Чапаева", являвшегося в тот период Колхозом.

Согласно представленных в суд справок домовладение <адрес> состоит на балансе СПК "Колхоз им. Чапаева" и направляется для передачи в счет имущественных паев Урюмовой Н.А. (л.д.9).

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Колхоз имени Чапаева фактически являлся собственником дома <адрес> и хотя не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права на этот дом. Никто не претендует и не оспаривает право СПК "Колхоз им. Чапаева". Дом не находился в государственной или муниципальной собственности, не подлежал передаче в связи с приватизацией государственных предприятий, а остался на его балансе, что подтверждает право собственности на дом СПК "Колхоз им. Чапаева".

По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> предоставлена для проживания Урюмовой Н.А. и ее мужу (л.д.22-23).

Из справки следует, что в жилом помещении в <адрес>А в настоящее время проживает Урюмова Н.А., ФИО1, задолженности по кварплате и коммунальным услугам не имеют (л.д.7-8).

Из Устава СПК "Колхоз им. Чапаева" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) следует, что Кооператив как коммерческая организация является юридическим лицом, имеет в своей собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам (п.1.3); Управление Кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов Кооператива, правление Кооператива, председатель и наблюдательный пост кооператива (п.3.1.1); к компетенции собрания уполномоченных, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза (п.ДД.ММ.ГГГГ); председатель Кооператива действует без доверенности на основании решений собрания уполномоченных членов кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции этого органа, распоряжается в соответствии с Уставом имуществом Кооператива, заключает договоры, организует выполнение распоряжений собрания уполномоченных членов Кооператива (п.3.6.7); жилищный фонд Кооператива, приобретенный и (или) созданный в процессе деятельности Кооператива не подлежит бесплатной приватизации (п.4.2.7).

Согласно выписке из протокола общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ на нем достаточным большинством голосов принято решение о передаче жилья Кооператива в собственность квартиросъемщиков, то есть проживающих в нем лиц, в счет имущественного пая (л.д.5).

Как следует из Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Колхоз им. Чапаева" в лице председателя ФИО5 передал в собственность Урюмовой Н.А. домовладение <адрес> жилой площадью <данные изъяты> (л.д.6).

Суд считает такое Соглашение законным и подтверждает его судебным решением. До передачи жилого помещения в собственность истицы без решения суда Кооператив не сможет в установленном порядке подтвердить свое право на переданное жилье. Кооператив как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на жилое помещение для последующей передачи его в собственность истицы, поскольку такие средств Кооперативу не будут возмещены. Такую регистрацию Кооператив проводить не намерен из-за отсутствия достаточных средств. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК "Колхоз им. Чапаева" на домовладение и передачу в собственность истицы.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

За истицей должно быть признано право собственности на домовладение по указанному адресу.

Соглашением между Кооперативом и истицей о передаче в собственность жилого помещения предусмотрено, что все расходы по оформлению права, в том числе судебные несет истица, поэтому уплаченная ею при подаче иска в суд государственная пошлина за счет Кооператива возмещению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: http://www.ekboblsud.ru.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.