Решение по делу № 2-4086/2024 от 20.05.2024

Дело № 48RS0001-01-2024-003476-89

производство № 2-4086/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловановой Ирины Николаевны к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Милованова И.Н., являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка была произведена самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировала данный иск.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация", Милованов Дмитрий Геннадьевич.

В судебное заседание истец Милованова И.Н. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Липецка, третье лицо Милованов Д.Г., представители третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено истцу Миловановой И.Н. по договору социального найма № от 27.04.2015. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын истца –Милованов Д.Г. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела копией договора социального найма жилого помещения № от 27.04.2015, копией поквартирной карточки.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы Милованова И.Н., Милованов Д.Г.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка: перенесена перегородка между шкафом (поз.№ до перепланировки) и жилой комнатой (поз. № до перепланировки), в результате чего образовался коридор (поз. № после перепланировки), а площадь жилой комнаты уменьшилась (поз. № после перепланировки); в кухне (поз.№ до перепланировки) принесена раковина; в санузле демонтирована раковина; заложен дверной проем между жилыми комнатами (поз. № и поз.№ после перепланировки); перенесены перегородки между коридором (поз.№ до перепланировки) и жилой комнатой (поз. № до перепланировки), в результате чего площадь коридора (поз. № после перепланировки) увеличилась, а площадь жилой комнаты (поз. № после перепланировки) уменьшилась.

В результате выполненной перепланировки, общая площадь жилого помещения уменьшилась с 44,1 кв.м. до 43,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 29,6 кв.м. до 21,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,5 кв.м.м до 21,7 кв.м.

В соответствии с заключением по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным нормам «Липецкое экспертное бюро» №_№_ от 28.02.2024 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 12.03.2024 № жилое помещение соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии: перенесена перегородка между шкафом (поз.№ до перепланировки) и жилой комнатой (поз. № до перепланировки), в результате чего образовался коридор (поз. № после перепланировки), а площадь жилой комнаты уменьшилась (поз. № после перепланировки); в кухне (поз.№ до перепланировки) принесена раковина; в санузле демонтирована раковина; заложен дверной проем между жилыми комнатами (поз. № и поз.№ после перепланировки); перенесены перегородки между коридором (поз.№ до перепланировки) и жилой комнатой (поз. № до перепланировки), в результате чего площадь коридора (поз. № после перепланировки) увеличилась, а площадь жилой комнаты (поз. № после перепланировки) уменьшилась.

Считать жилое помещение – <адрес> имеющим общую площадь – 43,6 кв.м., жилую площадь – 21,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений –21,7 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес> по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 23 августа 2024