Решение по делу № 2-485/2013 от 11.04.2013

дело № 2-485/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                    30 апреля 2013 г.

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Кондратьева А.Г.,

ответчика Скворцова Г.Л., третьего лица Яматаева К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева ФИО8 к Скворцову ФИО9 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и взыскании денежных средств, полученных по сделке,

установил:

Кондратьев А.Г. обратился в суд с иском к Скворцову Г.Л. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес> Республики Марий Эл, заключенный между Скворцовым Г.Л. и Кондратьевым А.Г. в лице Яматаева К.Л., недействительным и взыскании с ответчика в качестве неосновательного обогащения денежных средств, полученных по сделке, в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска истец указал, что заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельного участка был подписан от имени истца Яматаевым К.Л., действующим на основании доверенности от 16 января 2013 г., удостоверенной главой Кузнецовской сельской администрации Малиновым В.А. Данная доверенность не может быть приравнена к нотариально удостоверенной, потому является недействительной. Поскольку Яматаев К.Л. не был уполномочен истцом на подписание договора купли-продажи земельного участка от 16 января 2013 г., а истец не одобрил в последствии заключение этой сделки, договор следует признать действительным, запись о регистрации перехода права собственности по договору № в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ аннулировать. Полученные ответчиком по недействительной сделки денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей подлежат взысканию в пользу истца.

В суде истец Кондратьев А.Г. поддержал заявленные требования в части признания договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права недействительными и аннулировании записи в ЕГРП, просил их удовлетворить. От иска в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде полученных по договору денежных средств в сумме <данные изъяты> отказался. Определением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 30 апреля 2013 г. производство по делу в части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в виде полученных по договору денежных средств в сумме <данные изъяты> и судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей прекращено.

Ответчик Скворцов Г.Л. оставшиеся исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление, пояснил, что возвратил истцу денежные средства, уплаченные последним по договору купли-продажи. В настоящее время желает возвратить себе земельный участок и оформить права на него.

Третье лицо Яматаев К.Л. с исковыми требованиями согласился, пояснив, что фактически не присутствовал при выдачи доверенности на приобретение земельного участка и удостоверении ее главой Кузнецовской сельской администрации 16 января 2013 г., поэтому ему ничего неизвестно об обстоятельствах ее оформления.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что в настоящее время денежные средства, полученные ответчиком по оспариваемому договору купли-продажи земельного участка, возвращены истцу. Изложенные действия сторон свидетельствуют о добровольном расторжении ими оспариваемого договора, отсутствии их волеизъявления на заключение сделки и исполнение обязательств по ней.

Ответчик исковые требования Кондратьева А.Г. признал, его признание оформлено в письменной форме, подписано им, последствия признания иска разъяснены.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, напротив направленно на добровольное урегулирование сторонами спора.

При таких обстоятельствах признание иска принято судом.

В соответствии с п. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кондратьева А.Г. к Скворцову Г.Л. о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи регистрации перехода права собственности на земельный участок к истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кондратьева ФИО10 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> заключенный 16 января 2013 г. между Скворцовым Г.Л. и Кондратьевым А.Г. в лице Яматаева К.Л., свидетельство о государственной регистрации права 12-МР 722091 на земельный участок, выданное ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Аннулировать запись регистрации № от 28 января 2013 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                       К.Г.Шахова

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2013 г.