Решение по делу № 2-713/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-713/2023

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

24 октября 2023 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего     Израиловой О.Н.

с участием: адвоката Котова О.В., представившего ордер №149262 от 24.10.2023 и удостоверение №5333

при секретаре Федоровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головина Ивана Юрьевича к Лаптеву Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

    Головин И.Ю. обратился в суд с иском к Лаптеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> которое было приобретено согласно договору купли-продажи от 24.04.2023 года, что подтверждается выписками из ЕГРН на недвижимое имущество. Согласно справки администрации Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края №293 от 24.08.2023 года, в данном домовладении с 28.08.2012 году зарегистрирован ответчик, который в данном домовладении никогда не проживал, и не проживает, его имущества нет, родственных отношений нет.

    В связи с чем, истец просит суд:

    Признать Лаптева Сергея Геннадьевича, 05.05.1971 года рождения, утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>А.

    Истец Головина И.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Лаптев С.Г. будучи дважды надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах уважительности своей не явки и не просил о рассмотрении дела без его участия, что в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дает право суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Лаптева С.Г. в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Котов О.В. в судебном заседании после изучения материалов дела полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

    Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Из положения статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане на территории РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место жительства на территории РФ, при этом местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

    В соответствие с частью 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей могут являться действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при этом регистрация по месту постоянного жительства является формой административно-правовых отношений, регулирующих порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания и сама по себе не порождает возникновение каких-либо жилищных прав и обязанностей у сторон участников жилищных отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Часть 1 ст.31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Как следует из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24 апреля 2023 года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно представленной в материале дела копии домовой книги, а также справки администрации Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края №293 от 24.08.2023 года, в данном домовладении с 28.08.2012 году зарегистрирован ответчик, который в данном домовладении никогда не проживал, и не проживает, его имущества нет, родственных отношений нет.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но оставаясь в нем зарегистрированным, тем самым чинит помехи истцу в пользовании жилым помещением, при этом собственник вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, чем нарушаются его права.

    Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Лаптева Сергея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х/с <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, выданного 13.10.2016 года, утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24.10.2023.

Председательствующий