cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Омская область / Гражданские / 2-6/2023 (2-453/2022;)

Решение по делу № 2-6/2023 (2-453/2022;) от 25.10.2022

№ 2-6/2023

УИД 55RS0031-01-2022-000545-04

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года          р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское гражданское дело по иску Жуковой Т. А., Жукова Ю. В. к Жукову В. В. о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков и жилого дома, внесение изменений ЕГРН о координатах, обязании ответчика согласовать акт межевого плана,

установил:

Первоначально истцы обратились в Саргатский районный суд к ответчику о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков, об установлении границ земельных участков, исключении сведений из ЕГРН о координатах жилого дома и установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований указали, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жуковой Т.А.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 399 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жукову Ю.В.

С целью уточнения координат земельных участков обратились в ООО «АРГОС».

В результате проведенных геодезических замеров было выявлено, что фактическое расположение земельных участков не соответствует сведениям содержащимся в ЕГРН.

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером был изготовлен межевой план. В состав межевого плана были включены акты согласования границ с собственниками смежных земельных участков.

Акты согласования были подписаны Ш., П., являющимися собственниками смежных земельных участков.

Жуков В.В., собственник смежного земельного участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отказался подписывать акт. В своем заявлении об отказе в согласовании границ не указывает вразумительного ответа об отказе в согласовании, ссылаясь на ранние споры по установлению границ земельного участка.

Просят признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН ранее установленные координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Снять координаты объекта недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № № № в соответствии с межевым планом от 25.03.2022г.

30 ноября 2022 г. от представителя истцов Гофман Г.В., действующего на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований. Дополнительно указав, что жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке №, также имеет недостоверные сведения координат, содержащиеся в ЕГРН, что подтверждается техническим планом.

Просит суд признать реестровой ошибкой ранее установленных координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № № также жилого дома с кадастровым номером №

Погасить сведения координат земельного участка с кадастровым номером №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам межевания следующие координаты: №

Погасить сведения координат земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, а именно точка 1 №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам межевания следующие координаты: №

Обязать Жукова В.В. согласовать акт согласования границ межевого плана от 25.03.2022 г.

Погасить сведения координат жилого дома с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, а именно точка 1 №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам выполненных кадастровых работ следующие координаты: точка 1 №

В судебном заседании истец Жукова Т.А. поддержала уточненные исковые требования.

Истец Жуков Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доверяет представлять свои интересы Гофману Г.В.

В судебном заседании представитель истцов Гофман Г.В., действующий на основании доверенностей уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснив, что устранить ошибку самостоятельно они не могут, так как ответчик Жуков В.В. отказался подписывать акт согласования границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела ответчик не представил ни одного доказательства, подтверждающего нарушения его прав, а лишь препятствует истцам в установлении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца Жуковой Т.А., действующий на основании доверенности Ражин А.П. поддержал уточненные исковые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик Жуков В.В. в судебном заседании возражал относительно исковых требований, поддержав все письменные возражения. Дополнительно пояснив, что ранее в суде рассматривался спор по границам земельных участков. Определением Саргатского районного суда Омской области от 23.10.2017 утверждено мировое соглашение, данное определение вступило в законную силу и никем не отменено. Доводы истцом, что заключение мировое соглашение не исполнимо, считает обоснованными, так как на его основании им был изготовлен межевой план. И границы его земельного участка занесены в сведения ЕГРН. В связи с тем, что данный спор является идентичным рассматриваемый ранее судом в 2017 году, поэтому считает, что рассмотрения данного дела с данными лицами по тому же основанию и предмету спора не возможным. Кроме того, уточненные границы земельного участка истца Жуковой Т.А. смещаются в сторону его участка и от границы до постройки меньше метра, что нарушает нормы СНИПа и Градостроительного кодекса РФ. Из-за чего ему придется убирать постройки. По его правоустанавливающим документам у него все верно, как первоначально ему был выделен земельный участок, так все и есть. Почему у истцов изменилась площадь земельных участков, у Жуковой Т.А. уменьшилась, а у Жукова Ю.В. увеличилась. Это не соответствует их правоустанавливающим документам. Вместе с тем по имеющемуся забору, вдоль границы, у него спора не имеется. Фактические границы земельного участка по забору.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Фадеева Е.С. в судебном заседании пояснила, что она является кадастровым инженером ООО «Агрос». Истцы обратились для выполнения кадастровых работ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка. Границы, которые были установлены ранее, являются не верными. Было наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № на местности существует уже более 15 лет. Имеется расхождение в площади по фактическим замерам и по правоустанавливающим документам. Фактические границы земельного участка ответчика не тронуты и не нарушаются. Если смотреть по имеющимся координатам земельных участков истцов, то они наоборот сдвинут в сторону земельного участка ответчика и получается, что постройки Жукова В.В. находятся на земельном участке Жуковой Т.А., что не соответствует действительности. Исправить реестровую ошибку кроме как по решению суда не представляется возможным, так как ответчик не подписывает акт согласования границ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве представитель Медведева Ю.Е., действующая на основании доверенности просила о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш., П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает надлежащим извещение участников судебного заседания о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, третье лицо исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.4 ст.6 Федерального закона № 218-ФЗ для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

В силу пп 8, 9, ст.22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее (Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 вышеуказанного закона).

Согласно ч 4 ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021 и свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жуковой Т.А. (т. 1 л.д. 11-15, 143-144).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером № площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жукову Ю.В. (т. л.д. 16-20).

Согласно реестровому делу земельного участка, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м. является Жуков В.В. (т.2 л.д. 74-98), границы данного земельного участка были определены в ходе проведения межевых работ в 2017 году, то есть, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. т.3 л.д. 244-251).

В мае 2021 года Жуков Ю.В. обратился в ООО «Агрос» для проведения межевых работ в связи с исправлением ошибки местонахождении границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и об исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № Был изготовлен межевой план (т.3 л.д. 119-181).

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 482 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 399 +/- 7 кв.м. Земельный участок на местности существует уже более 15 лет.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14628-ИСХ/21 от 05.07.2021. Конфигурация земельного участка соответствует плану земельного участка по материалам фактического обмер05.04.2004, масштаб 1:500. Площадь земельного участка ранее в плане указана 555 кв.м., что меньше фактической площади по сведениям из ЕГРН.

Граница земельного участка от точки Н1 до точки Н2 подлежит согласования с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий Жукову В.В. и от точки Н2 до точки Н7 с собственником смежного земельного участка №, границы которого ране были установлены неверно.

По результатам измерения было выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем граница от точки Н5 до Н7 подлежит исправлению, так как в этой части происходит пересечение. Исправить остальные границы не представляется возможным так как замеры не происходили.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим замерам составила 929 кв.м, по сведениям из ЕГРН - 1000 +/- 11 кв.м. Земельный участок на местности существует уже более 15 лет.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14629-ИСХ/21 от 05.07.2021. Ранее в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном 20 ноября 1992 г. расхождение по фактическим замерам и площадью по правоустанавливающим документам составляет 71 кв. м.

Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № находящийся в собственности Жуковой Т.А., координаты которого также ранее были установлены неверно.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером №, площадью 482 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие координаты: №

Земельный участок кадастровым номером № площадью 929 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие координаты: №

Из заключения кадастрового инженера ООО «Агрос» Фадеевой Е.С. от 08.07.2021 в мае 2021 года следует, что в компанию ООО «Агрос» обратилась Жукова Т.А., которая является представителем собственника с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Жукова Ю.В., в связи с возникновением сомнений в достоверности сведений о границе земельного участка (в части координат характерных точек), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактического местоположения границ земельного участка на местности.

На основании договора оказания услуг № 3928-05/21 от 24.05.2021 инженером геодезистом ООО «Аргос», Амосовым М.А. были произведены геодезические измерения земельного участка. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений спутниковой аппаратурой SpectraPrecisionSP80, рег. №, Точность измерения составляет 0,10 м.

По результатам измерения выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границе, которые содержаться в ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности Жукову Ю.В.. на схеме обозначено красным цветом и ночками Н1, Н2, Н3 …Н8. Ранее учтены границы земельного участка на схеме обозначены черным цветом.

Площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 482 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 399 +/- 7 кв.м. По ранее выданным свидетельству на право собственности на землю от 20.1.1992 г. и Постановлению о передаче в собственность земельного участка Жукову Ю.В. №-п от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка

указана 555 кв. м. Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14628-ИСХ/21 от 05.07.2021. Конфигурация земельного участка соответствует плану земельного участка по материалам фактического обмер05.04.2004, масштаб 1:500.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №

Также по результатам измерения выявлено пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося в собственности Ш..

На земельном участке объектов капитального строительства не имеется. Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. (т.1. л.д. 100-103).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Агрос» Фадеевой Е.С. от 08.07.2021 г. в мае 2021 года следует, что в компанию ООО «Агрос» обратилась Жукова Т.А., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с возникновением сомнений в достоверности сведений о границе земельного участка (в части координат характерных точек), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактического местоположения границ земельного участка на местности.

На основании договора оказания услуг № 3928-05/21 от 24.05.2021 г. инженером геодезистом ООО «Аргос», Амосовым М.А. были произведены геодезические измерения земельного участка. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений спутниковой аппаратурой SpectraPrecisionSP80, рег. №, Точность измерения составляет 0,10 м.

По результатам измерения выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границе, которые содержаться в ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Жуковой Т.А.. на схеме обозначено красным цветом и ночками Н1, Н2, Н3 …Н14. Площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 929 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 1000 +/- 11 кв.м. Ранее учтены границы земельного участка на схеме обозначены черным цветом. Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № находящийся в собственности Жуковой Т.А.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14629-ИСХ/21 от 05.07.2021. Ранее в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном 20 ноября 1992 г. указана площадь 1000 кв.м. Расхождение по фактическим замерам и площадью по правоустанавливающим документам составляет 71 кв. м. (т.1. л.д. 139-141).

Кадастровым инженером был изготовлен межевой план, в состав межевого плана были включены акты согласования границ с собственниками смежных земельных участков (Т.1 л.д.46,48,50).

Кадастровым инженером Жукову В.В. было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от 14 июня 2022 года (Т.1 л.д.165).

Жуков В.В. представил в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем (Т.1 л.д.166-165).

По смыслу Федерального закона № 221-ФЗ установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка.

Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 1,11,12 ГК РФ суд учитывает, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истцов посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истцов должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Доводы ответчика о том, что ранее судом рассматривался спор об установлении границ земельного участка и Определением Саргатского районного суда <адрес> от 23 октября 2017 г. было утверждено мировое соглашение в связи, с чем спор между теми же сторона по тому же предмету спора не допустим суд находит несостоятельным

Определением Саргатского районного суда Омской области от 23.10.2017 утверждено следующее мировое соглашение: Ж. Татьяна А. Ж. Ю. В., Жуков В. В., заключили мировое соглашение о нижеследующем, в связи разногласием границ, установить следующие границ земельных участков (в соответствии с прилагаемым планом)

Земельный участок с кадастровым номером № владелец Жуков В. В.: от точки А до точки B(вешка) ~ 21,5 м, от т.B до т.K ~ 21,09 м, от т.K до т.Z ~ 51 м, от т.Z до т.E ~ 22,20 м, от т.E до т.A ~ 69 м;

Земельный участок с кадастровым номером № владелец Жуков Ю. В.: от т.B до т.C~ 22,5 м, от т.C до т.D~ 21,09 м, от т.D до т.K ~ 22 м, от т.K до т.B ~ 21,09 м

Земельный участок с кадастровым номером № владельцы Жуков Ю. В., Жукова Т. А.: от т.D до т.N ~ 51 м, от т.N до т.Z ~ 18,30 м, от т.Z до т.K ~ 51м, от т.K до т.D ~ 22м (т.3 л.д. 44).

Данное мировое соглашение исполнено непосредственно сторонами, так какстороны в надлежащем порядке согласовали границы принадлежащих им земельных участков с кадастровыми № что следует из представленного межевого плана от 14 декабря 2017 г.(т.3 л.д. 244-251).

На схемах, приложенных кмежевому плану от 25.03.2022, следует, что кадастровым инженером отражены границы земельных участков сторон по сведениям ЕГРН и смещение относительно этих границ фактических границ земельных участков. Из схемы явствует, что границы земельных участков сторон смещены синхронно. В заключении указано, что границы земельных участков исторически сложились, на местности земельные участки в данных границах существуют уже более 15 лет (т.3 л.д. 125, 126, 127, 128, 129,130).

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-

плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Следовательно, исходя из представленных норм стороны не лишены возможности представить в регистрирующих орган заявление об учёте изменений объектов недвижимости и межевые планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при недостижении по каким-либо причинам соглашения - предъявить в суде иск об устранении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми №

Поэтому выявленная реестровая ошибка не может быть исправлена в рамках заключённого сторонами и ранее утверждённого судом мирового соглашения.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021 г. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Жуковой Т.А., имеет следующие координаты: <адрес>

Согласно техническому плану знания от 30 ноября 2022 г. изготовленному кадастровым инженером ООО Аргос» Фадеевой Е.С.- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> установлены следующие координаты: <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что здание с кадастровым номером №, расположено фактически в пределах земельного участка с кадастровым номером № имеющий адрес: 646400, <адрес>, <адрес>. По фактическим замерам геодезический контур здания располагается ниже, относительно контура, сведения о котором содержатся в ЕРГН. Исправить реестровую ошибку, допущенную ранее при внесении сведений о координатах здания с кадастровым номером № только при одновременном исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, на котором расположен данный объект капитального строительства. Внесении изменений в сведения о координатах границ объекта капитального строительства без исправления земельного участка повлечет приостановление кадастрового учета, в связи с тем, что фактические границы объекта капитального строительства (жилого дома) пересекают границы земельного участка, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании реестровой ошибкой описание границ земельных участков с кадастровым номером №, а также жилого дома с кадастровым номером № и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках указанных земельных участков и жилого дома, суд считает доказанными и подлежащими удовлетворению, поскольку непосредственно приведут к восстановлению нарушенного права.

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью заинтересованного лица. В ином случае возникает спор о границах земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, истцы, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, просили обязать согласовать местоположение границ.

Требования истцов, исходя из их изложения, фактически заключаются в понуждении ответчика посредством судебного акта утвердить, согласовать границы земельного участка.

Как было указано выше, согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью лица.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи иска истцами была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, при таких обстоятельствах суд приходит к выводам о взыскании с ответчика в пользу истцов расходы по взысканию государственной пошлины в равных доля, по 150 рублей каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жуковой Т. А., Жукова Ю. В. к Жукову В. В. о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков и жилого дома, внесение изменений ЕГРН о координатах, обязании ответчика согласовать акт межевого плана удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: точка 1 (координаты X 553153,76, Y 2172639,61); точка 2 (координаты X 553150,44, Y 2172654,39); точка 3 (координаты X 553150,24, Y 2172655,<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55№ площадью 482 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка, а именно: №

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: №

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 929 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебный участок, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка, а именно: №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, площадью 155,9 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:24:050231:51, а именно: №

Решение является основанием для и внесения изменений вышеуказанных объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Жукова В. В. в пользу Жукова Ю. В. расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Жукова В. В. в пользу Жуковой Т. А. расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 17 февраля 2023 года.

Судья          И.В. Фогель

Копия верна

Судья          И.В. Фогель

№ 2-6/2023

УИД 55RS0031-01-2022-000545-04

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года          р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское гражданское дело по иску Жуковой Т. А., Жукова Ю. В. к Жукову В. В. о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков и жилого дома, внесение изменений ЕГРН о координатах, обязании ответчика согласовать акт межевого плана,

установил:

Первоначально истцы обратились в Саргатский районный суд к ответчику о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков, об установлении границ земельных участков, исключении сведений из ЕГРН о координатах жилого дома и установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований указали, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жуковой Т.А.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 399 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жукову Ю.В.

С целью уточнения координат земельных участков обратились в ООО «АРГОС».

В результате проведенных геодезических замеров было выявлено, что фактическое расположение земельных участков не соответствует сведениям содержащимся в ЕГРН.

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером был изготовлен межевой план. В состав межевого плана были включены акты согласования границ с собственниками смежных земельных участков.

Акты согласования были подписаны Ш., П., являющимися собственниками смежных земельных участков.

Жуков В.В., собственник смежного земельного участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отказался подписывать акт. В своем заявлении об отказе в согласовании границ не указывает вразумительного ответа об отказе в согласовании, ссылаясь на ранние споры по установлению границ земельного участка.

Просят признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН ранее установленные координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Снять координаты объекта недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № № № в соответствии с межевым планом от 25.03.2022г.

30 ноября 2022 г. от представителя истцов Гофман Г.В., действующего на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований. Дополнительно указав, что жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке №, также имеет недостоверные сведения координат, содержащиеся в ЕГРН, что подтверждается техническим планом.

Просит суд признать реестровой ошибкой ранее установленных координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № № также жилого дома с кадастровым номером №

Погасить сведения координат земельного участка с кадастровым номером №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам межевания следующие координаты: №

Погасить сведения координат земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, а именно точка 1 №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам межевания следующие координаты: №

Обязать Жукова В.В. согласовать акт согласования границ межевого плана от 25.03.2022 г.

Погасить сведения координат жилого дома с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, а именно точка 1 №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам выполненных кадастровых работ следующие координаты: точка 1 №

В судебном заседании истец Жукова Т.А. поддержала уточненные исковые требования.

Истец Жуков Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доверяет представлять свои интересы Гофману Г.В.

В судебном заседании представитель истцов Гофман Г.В., действующий на основании доверенностей уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснив, что устранить ошибку самостоятельно они не могут, так как ответчик Жуков В.В. отказался подписывать акт согласования границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела ответчик не представил ни одного доказательства, подтверждающего нарушения его прав, а лишь препятствует истцам в установлении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца Жуковой Т.А., действующий на основании доверенности Ражин А.П. поддержал уточненные исковые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик Жуков В.В. в судебном заседании возражал относительно исковых требований, поддержав все письменные возражения. Дополнительно пояснив, что ранее в суде рассматривался спор по границам земельных участков. Определением Саргатского районного суда Омской области от 23.10.2017 утверждено мировое соглашение, данное определение вступило в законную силу и никем не отменено. Доводы истцом, что заключение мировое соглашение не исполнимо, считает обоснованными, так как на его основании им был изготовлен межевой план. И границы его земельного участка занесены в сведения ЕГРН. В связи с тем, что данный спор является идентичным рассматриваемый ранее судом в 2017 году, поэтому считает, что рассмотрения данного дела с данными лицами по тому же основанию и предмету спора не возможным. Кроме того, уточненные границы земельного участка истца Жуковой Т.А. смещаются в сторону его участка и от границы до постройки меньше метра, что нарушает нормы СНИПа и Градостроительного кодекса РФ. Из-за чего ему придется убирать постройки. По его правоустанавливающим документам у него все верно, как первоначально ему был выделен земельный участок, так все и есть. Почему у истцов изменилась площадь земельных участков, у Жуковой Т.А. уменьшилась, а у Жукова Ю.В. увеличилась. Это не соответствует их правоустанавливающим документам. Вместе с тем по имеющемуся забору, вдоль границы, у него спора не имеется. Фактические границы земельного участка по забору.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Фадеева Е.С. в судебном заседании пояснила, что она является кадастровым инженером ООО «Агрос». Истцы обратились для выполнения кадастровых работ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка. Границы, которые были установлены ранее, являются не верными. Было наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № на местности существует уже более 15 лет. Имеется расхождение в площади по фактическим замерам и по правоустанавливающим документам. Фактические границы земельного участка ответчика не тронуты и не нарушаются. Если смотреть по имеющимся координатам земельных участков истцов, то они наоборот сдвинут в сторону земельного участка ответчика и получается, что постройки Жукова В.В. находятся на земельном участке Жуковой Т.А., что не соответствует действительности. Исправить реестровую ошибку кроме как по решению суда не представляется возможным, так как ответчик не подписывает акт согласования границ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве представитель Медведева Ю.Е., действующая на основании доверенности просила о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш., П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает надлежащим извещение участников судебного заседания о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, третье лицо исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.4 ст.6 Федерального закона № 218-ФЗ для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

В силу пп 8, 9, ст.22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее (Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 вышеуказанного закона).

Согласно ч 4 ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021 и свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жуковой Т.А. (т. 1 л.д. 11-15, 143-144).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером № площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жукову Ю.В. (т. л.д. 16-20).

Согласно реестровому делу земельного участка, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м. является Жуков В.В. (т.2 л.д. 74-98), границы данного земельного участка были определены в ходе проведения межевых работ в 2017 году, то есть, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. т.3 л.д. 244-251).

В мае 2021 года Жуков Ю.В. обратился в ООО «Агрос» для проведения межевых работ в связи с исправлением ошибки местонахождении границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и об исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № Был изготовлен межевой план (т.3 л.д. 119-181).

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 482 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 399 +/- 7 кв.м. Земельный участок на местности существует уже более 15 лет.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14628-ИСХ/21 от 05.07.2021. Конфигурация земельного участка соответствует плану земельного участка по материалам фактического обмер05.04.2004, масштаб 1:500. Площадь земельного участка ранее в плане указана 555 кв.м., что меньше фактической площади по сведениям из ЕГРН.

Граница земельного участка от точки Н1 до точки Н2 подлежит согласования с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий Жукову В.В. и от точки Н2 до точки Н7 с собственником смежного земельного участка №, границы которого ране были установлены неверно.

По результатам измерения было выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем граница от точки Н5 до Н7 подлежит исправлению, так как в этой части происходит пересечение. Исправить остальные границы не представляется возможным так как замеры не происходили.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим замерам составила 929 кв.м, по сведениям из ЕГРН - 1000 +/- 11 кв.м. Земельный участок на местности существует уже более 15 лет.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14629-ИСХ/21 от 05.07.2021. Ранее в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном 20 ноября 1992 г. расхождение по фактическим замерам и площадью по правоустанавливающим документам составляет 71 кв. м.

Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № находящийся в собственности Жуковой Т.А., координаты которого также ранее были установлены неверно.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером №, площадью 482 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие координаты: №

Земельный участок кадастровым номером № площадью 929 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие координаты: №

Из заключения кадастрового инженера ООО «Агрос» Фадеевой Е.С. от 08.07.2021 в мае 2021 года следует, что в компанию ООО «Агрос» обратилась Жукова Т.А., которая является представителем собственника с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Жукова Ю.В., в связи с возникновением сомнений в достоверности сведений о границе земельного участка (в части координат характерных точек), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактического местоположения границ земельного участка на местности.

На основании договора оказания услуг № 3928-05/21 от 24.05.2021 инженером геодезистом ООО «Аргос», Амосовым М.А. были произведены геодезические измерения земельного участка. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений спутниковой аппаратурой SpectraPrecisionSP80, рег. №, Точность измерения составляет 0,10 м.

По результатам измерения выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границе, которые содержаться в ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности Жукову Ю.В.. на схеме обозначено красным цветом и ночками Н1, Н2, Н3 …Н8. Ранее учтены границы земельного участка на схеме обозначены черным цветом.

Площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 482 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 399 +/- 7 кв.м. По ранее выданным свидетельству на право собственности на землю от 20.1.1992 г. и Постановлению о передаче в собственность земельного участка Жукову Ю.В. №-п от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка

указана 555 кв. м. Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14628-ИСХ/21 от 05.07.2021. Конфигурация земельного участка соответствует плану земельного участка по материалам фактического обмер05.04.2004, масштаб 1:500.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №

Также по результатам измерения выявлено пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося в собственности Ш..

На земельном участке объектов капитального строительства не имеется. Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. (т.1. л.д. 100-103).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Агрос» Фадеевой Е.С. от 08.07.2021 г. в мае 2021 года следует, что в компанию ООО «Агрос» обратилась Жукова Т.А., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с возникновением сомнений в достоверности сведений о границе земельного участка (в части координат характерных точек), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактического местоположения границ земельного участка на местности.

На основании договора оказания услуг № 3928-05/21 от 24.05.2021 г. инженером геодезистом ООО «Аргос», Амосовым М.А. были произведены геодезические измерения земельного участка. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений спутниковой аппаратурой SpectraPrecisionSP80, рег. №, Точность измерения составляет 0,10 м.

По результатам измерения выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границе, которые содержаться в ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Жуковой Т.А.. на схеме обозначено красным цветом и ночками Н1, Н2, Н3 …Н14. Площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 929 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 1000 +/- 11 кв.м. Ранее учтены границы земельного участка на схеме обозначены черным цветом. Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № находящийся в собственности Жуковой Т.А.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14629-ИСХ/21 от 05.07.2021. Ранее в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном 20 ноября 1992 г. указана площадь 1000 кв.м. Расхождение по фактическим замерам и площадью по правоустанавливающим документам составляет 71 кв. м. (т.1. л.д. 139-141).

Кадастровым инженером был изготовлен межевой план, в состав межевого плана были включены акты согласования границ с собственниками смежных земельных участков (Т.1 л.д.46,48,50).

Кадастровым инженером Жукову В.В. было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от 14 июня 2022 года (Т.1 л.д.165).

Жуков В.В. представил в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем (Т.1 л.д.166-165).

По смыслу Федерального закона № 221-ФЗ установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка.

Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 1,11,12 ГК РФ суд учитывает, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истцов посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истцов должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Доводы ответчика о том, что ранее судом рассматривался спор об установлении границ земельного участка и Определением Саргатского районного суда <адрес> от 23 октября 2017 г. было утверждено мировое соглашение в связи, с чем спор между теми же сторона по тому же предмету спора не допустим суд находит несостоятельным

Определением Саргатского районного суда Омской области от 23.10.2017 утверждено следующее мировое соглашение: Ж. Татьяна А. Ж. Ю. В., Жуков В. В., заключили мировое соглашение о нижеследующем, в связи разногласием границ, установить следующие границ земельных участков (в соответствии с прилагаемым планом)

Земельный участок с кадастровым номером № владелец Жуков В. В.: от точки А до точки B(вешка) ~ 21,5 м, от т.B до т.K ~ 21,09 м, от т.K до т.Z ~ 51 м, от т.Z до т.E ~ 22,20 м, от т.E до т.A ~ 69 м;

Земельный участок с кадастровым номером № владелец Жуков Ю. В.: от т.B до т.C~ 22,5 м, от т.C до т.D~ 21,09 м, от т.D до т.K ~ 22 м, от т.K до т.B ~ 21,09 м

Земельный участок с кадастровым номером № владельцы Жуков Ю. В., Жукова Т. А.: от т.D до т.N ~ 51 м, от т.N до т.Z ~ 18,30 м, от т.Z до т.K ~ 51м, от т.K до т.D ~ 22м (т.3 л.д. 44).

Данное мировое соглашение исполнено непосредственно сторонами, так какстороны в надлежащем порядке согласовали границы принадлежащих им земельных участков с кадастровыми № что следует из представленного межевого плана от 14 декабря 2017 г.(т.3 л.д. 244-251).

На схемах, приложенных кмежевому плану от 25.03.2022, следует, что кадастровым инженером отражены границы земельных участков сторон по сведениям ЕГРН и смещение относительно этих границ фактических границ земельных участков. Из схемы явствует, что границы земельных участков сторон смещены синхронно. В заключении указано, что границы земельных участков исторически сложились, на местности земельные участки в данных границах существуют уже более 15 лет (т.3 л.д. 125, 126, 127, 128, 129,130).

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-

плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Следовательно, исходя из представленных норм стороны не лишены возможности представить в регистрирующих орган заявление об учёте изменений объектов недвижимости и межевые планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при недостижении по каким-либо причинам соглашения - предъявить в суде иск об устранении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми №

Поэтому выявленная реестровая ошибка не может быть исправлена в рамках заключённого сторонами и ранее утверждённого судом мирового соглашения.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021 г. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Жуковой Т.А., имеет следующие координаты: <адрес>

Согласно техническому плану знания от 30 ноября 2022 г. изготовленному кадастровым инженером ООО Аргос» Фадеевой Е.С.- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> установлены следующие координаты: <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что здание с кадастровым номером №, расположено фактически в пределах земельного участка с кадастровым номером № имеющий адрес: 646400, <адрес>, <адрес>. По фактическим замерам геодезический контур здания располагается ниже, относительно контура, сведения о котором содержатся в ЕРГН. Исправить реестровую ошибку, допущенную ранее при внесении сведений о координатах здания с кадастровым номером № только при одновременном исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, на котором расположен данный объект капитального строительства. Внесении изменений в сведения о координатах границ объекта капитального строительства без исправления земельного участка повлечет приостановление кадастрового учета, в связи с тем, что фактические границы объекта капитального строительства (жилого дома) пересекают границы земельного участка, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании реестровой ошибкой описание границ земельных участков с кадастровым номером №, а также жилого дома с кадастровым номером № и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках указанных земельных участков и жилого дома, суд считает доказанными и подлежащими удовлетворению, поскольку непосредственно приведут к восстановлению нарушенного права.

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью заинтересованного лица. В ином случае возникает спор о границах земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, истцы, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, просили обязать согласовать местоположение границ.

Требования истцов, исходя из их изложения, фактически заключаются в понуждении ответчика посредством судебного акта утвердить, согласовать границы земельного участка.

Как было указано выше, согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью лица.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи иска истцами была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, при таких обстоятельствах суд приходит к выводам о взыскании с ответчика в пользу истцов расходы по взысканию государственной пошлины в равных доля, по 150 рублей каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жуковой Т. А., Жукова Ю. В. к Жукову В. В. о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков и жилого дома, внесение изменений ЕГРН о координатах, обязании ответчика согласовать акт межевого плана удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: точка 1 (координаты X 553153,76, Y 2172639,61); точка 2 (координаты X 553150,44, Y 2172654,39); точка 3 (координаты X 553150,24, Y 2172655,<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55№ площадью 482 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка, а именно: №

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: №

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 929 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебный участок, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка, а именно: №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, площадью 155,9 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:24:050231:51, а именно: №

Решение является основанием для и внесения изменений вышеуказанных объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Жукова В. В. в пользу Жукова Ю. В. расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Жукова В. В. в пользу Жуковой Т. А. расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 17 февраля 2023 года.

Судья          И.В. Фогель

Копия верна

Судья          И.В. Фогель

№ 2-6/2023

УИД 55RS0031-01-2022-000545-04

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года          р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское гражданское дело по иску Жуковой Т. А., Жукова Ю. В. к Жукову В. В. о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков и жилого дома, внесение изменений ЕГРН о координатах, обязании ответчика согласовать акт межевого плана,

установил:

Первоначально истцы обратились в Саргатский районный суд к ответчику о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков, об установлении границ земельных участков, исключении сведений из ЕГРН о координатах жилого дома и установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований указали, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жуковой Т.А.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 399 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жукову Ю.В.

С целью уточнения координат земельных участков обратились в ООО «АРГОС».

В результате проведенных геодезических замеров было выявлено, что фактическое расположение земельных участков не соответствует сведениям содержащимся в ЕГРН.

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером был изготовлен межевой план. В состав межевого плана были включены акты согласования границ с собственниками смежных земельных участков.

Акты согласования были подписаны Ш., П., являющимися собственниками смежных земельных участков.

Жуков В.В., собственник смежного земельного участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отказался подписывать акт. В своем заявлении об отказе в согласовании границ не указывает вразумительного ответа об отказе в согласовании, ссылаясь на ранние споры по установлению границ земельного участка.

Просят признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН ранее установленные координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Снять координаты объекта недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № № № в соответствии с межевым планом от 25.03.2022г.

30 ноября 2022 г. от представителя истцов Гофман Г.В., действующего на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований. Дополнительно указав, что жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке №, также имеет недостоверные сведения координат, содержащиеся в ЕГРН, что подтверждается техническим планом.

Просит суд признать реестровой ошибкой ранее установленных координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № № также жилого дома с кадастровым номером №

Погасить сведения координат земельного участка с кадастровым номером №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам межевания следующие координаты: №

Погасить сведения координат земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, а именно точка 1 №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам межевания следующие координаты: №

Обязать Жукова В.В. согласовать акт согласования границ межевого плана от 25.03.2022 г.

Погасить сведения координат жилого дома с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, а именно точка 1 №

Поставить на кадастровый учет определенные по результатам выполненных кадастровых работ следующие координаты: точка 1 №

В судебном заседании истец Жукова Т.А. поддержала уточненные исковые требования.

Истец Жуков Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доверяет представлять свои интересы Гофману Г.В.

В судебном заседании представитель истцов Гофман Г.В., действующий на основании доверенностей уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснив, что устранить ошибку самостоятельно они не могут, так как ответчик Жуков В.В. отказался подписывать акт согласования границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела ответчик не представил ни одного доказательства, подтверждающего нарушения его прав, а лишь препятствует истцам в установлении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца Жуковой Т.А., действующий на основании доверенности Ражин А.П. поддержал уточненные исковые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик Жуков В.В. в судебном заседании возражал относительно исковых требований, поддержав все письменные возражения. Дополнительно пояснив, что ранее в суде рассматривался спор по границам земельных участков. Определением Саргатского районного суда Омской области от 23.10.2017 утверждено мировое соглашение, данное определение вступило в законную силу и никем не отменено. Доводы истцом, что заключение мировое соглашение не исполнимо, считает обоснованными, так как на его основании им был изготовлен межевой план. И границы его земельного участка занесены в сведения ЕГРН. В связи с тем, что данный спор является идентичным рассматриваемый ранее судом в 2017 году, поэтому считает, что рассмотрения данного дела с данными лицами по тому же основанию и предмету спора не возможным. Кроме того, уточненные границы земельного участка истца Жуковой Т.А. смещаются в сторону его участка и от границы до постройки меньше метра, что нарушает нормы СНИПа и Градостроительного кодекса РФ. Из-за чего ему придется убирать постройки. По его правоустанавливающим документам у него все верно, как первоначально ему был выделен земельный участок, так все и есть. Почему у истцов изменилась площадь земельных участков, у Жуковой Т.А. уменьшилась, а у Жукова Ю.В. увеличилась. Это не соответствует их правоустанавливающим документам. Вместе с тем по имеющемуся забору, вдоль границы, у него спора не имеется. Фактические границы земельного участка по забору.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Фадеева Е.С. в судебном заседании пояснила, что она является кадастровым инженером ООО «Агрос». Истцы обратились для выполнения кадастровых работ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка. Границы, которые были установлены ранее, являются не верными. Было наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № на местности существует уже более 15 лет. Имеется расхождение в площади по фактическим замерам и по правоустанавливающим документам. Фактические границы земельного участка ответчика не тронуты и не нарушаются. Если смотреть по имеющимся координатам земельных участков истцов, то они наоборот сдвинут в сторону земельного участка ответчика и получается, что постройки Жукова В.В. находятся на земельном участке Жуковой Т.А., что не соответствует действительности. Исправить реестровую ошибку кроме как по решению суда не представляется возможным, так как ответчик не подписывает акт согласования границ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве представитель Медведева Ю.Е., действующая на основании доверенности просила о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш., П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает надлежащим извещение участников судебного заседания о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, третье лицо исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.4 ст.6 Федерального закона № 218-ФЗ для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

В силу пп 8, 9, ст.22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее (Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 вышеуказанного закона).

Согласно ч 4 ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021 и свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жуковой Т.А. (т. 1 л.д. 11-15, 143-144).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером № площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жукову Ю.В. (т. л.д. 16-20).

Согласно реестровому делу земельного участка, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м. является Жуков В.В. (т.2 л.д. 74-98), границы данного земельного участка были определены в ходе проведения межевых работ в 2017 году, то есть, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. т.3 л.д. 244-251).

В мае 2021 года Жуков Ю.В. обратился в ООО «Агрос» для проведения межевых работ в связи с исправлением ошибки местонахождении границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и об исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № Был изготовлен межевой план (т.3 л.д. 119-181).

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 482 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 399 +/- 7 кв.м. Земельный участок на местности существует уже более 15 лет.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14628-ИСХ/21 от 05.07.2021. Конфигурация земельного участка соответствует плану земельного участка по материалам фактического обмер05.04.2004, масштаб 1:500. Площадь земельного участка ранее в плане указана 555 кв.м., что меньше фактической площади по сведениям из ЕГРН.

Граница земельного участка от точки Н1 до точки Н2 подлежит согласования с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий Жукову В.В. и от точки Н2 до точки Н7 с собственником смежного земельного участка №, границы которого ране были установлены неверно.

По результатам измерения было выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем граница от точки Н5 до Н7 подлежит исправлению, так как в этой части происходит пересечение. Исправить остальные границы не представляется возможным так как замеры не происходили.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим замерам составила 929 кв.м, по сведениям из ЕГРН - 1000 +/- 11 кв.м. Земельный участок на местности существует уже более 15 лет.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14629-ИСХ/21 от 05.07.2021. Ранее в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном 20 ноября 1992 г. расхождение по фактическим замерам и площадью по правоустанавливающим документам составляет 71 кв. м.

Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № находящийся в собственности Жуковой Т.А., координаты которого также ранее были установлены неверно.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером №, площадью 482 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие координаты: №

Земельный участок кадастровым номером № площадью 929 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие координаты: №

Из заключения кадастрового инженера ООО «Агрос» Фадеевой Е.С. от 08.07.2021 в мае 2021 года следует, что в компанию ООО «Агрос» обратилась Жукова Т.А., которая является представителем собственника с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Жукова Ю.В., в связи с возникновением сомнений в достоверности сведений о границе земельного участка (в части координат характерных точек), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактического местоположения границ земельного участка на местности.

На основании договора оказания услуг № 3928-05/21 от 24.05.2021 инженером геодезистом ООО «Аргос», Амосовым М.А. были произведены геодезические измерения земельного участка. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений спутниковой аппаратурой SpectraPrecisionSP80, рег. №, Точность измерения составляет 0,10 м.

По результатам измерения выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границе, которые содержаться в ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности Жукову Ю.В.. на схеме обозначено красным цветом и ночками Н1, Н2, Н3 …Н8. Ранее учтены границы земельного участка на схеме обозначены черным цветом.

Площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 482 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 399 +/- 7 кв.м. По ранее выданным свидетельству на право собственности на землю от 20.1.1992 г. и Постановлению о передаче в собственность земельного участка Жукову Ю.В. №-п от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка

указана 555 кв. м. Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14628-ИСХ/21 от 05.07.2021. Конфигурация земельного участка соответствует плану земельного участка по материалам фактического обмер05.04.2004, масштаб 1:500.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №

Также по результатам измерения выявлено пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося в собственности Ш..

На земельном участке объектов капитального строительства не имеется. Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. (т.1. л.д. 100-103).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Агрос» Фадеевой Е.С. от 08.07.2021 г. в мае 2021 года следует, что в компанию ООО «Агрос» обратилась Жукова Т.А., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с возникновением сомнений в достоверности сведений о границе земельного участка (в части координат характерных точек), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и фактического местоположения границ земельного участка на местности.

На основании договора оказания услуг № 3928-05/21 от 24.05.2021 г. инженером геодезистом ООО «Аргос», Амосовым М.А. были произведены геодезические измерения земельного участка. Измерения проведены методом спутниковых геодезических измерений спутниковой аппаратурой SpectraPrecisionSP80, рег. №, Точность измерения составляет 0,10 м.

По результатам измерения выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границе, которые содержаться в ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Жуковой Т.А.. на схеме обозначено красным цветом и ночками Н1, Н2, Н3 …Н14. Площадь земельного участка № по фактическим замерам составила 929 кв.м., по сведениям из ЕГРН - 1000 +/- 11 кв.м. Ранее учтены границы земельного участка на схеме обозначены черным цветом. Земельный участок находиться в кадастровом квартале №. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № находящийся в собственности Жуковой Т.А.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила реестровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Подтвердить фактическую площадь и конфигурацию картографическими материалами, материалами инвентаризации, копией землеустроительного дела не представляется возможным в виду отсутствия данной документации в государственном фонде данных Саргатского района Омской области, о чем свидетельствует ответ межмуниципального отдела управления Росреестра по Омской области в Саргатском районе № МО-14629-ИСХ/21 от 05.07.2021. Ранее в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном 20 ноября 1992 г. указана площадь 1000 кв.м. Расхождение по фактическим замерам и площадью по правоустанавливающим документам составляет 71 кв. м. (т.1. л.д. 139-141).

Кадастровым инженером был изготовлен межевой план, в состав межевого плана были включены акты согласования границ с собственниками смежных земельных участков (Т.1 л.д.46,48,50).

Кадастровым инженером Жукову В.В. было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от 14 июня 2022 года (Т.1 л.д.165).

Жуков В.В. представил в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем (Т.1 л.д.166-165).

По смыслу Федерального закона № 221-ФЗ установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка.

Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 1,11,12 ГК РФ суд учитывает, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истцов посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истцов должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Доводы ответчика о том, что ранее судом рассматривался спор об установлении границ земельного участка и Определением Саргатского районного суда <адрес> от 23 октября 2017 г. было утверждено мировое соглашение в связи, с чем спор между теми же сторона по тому же предмету спора не допустим суд находит несостоятельным

Определением Саргатского районного суда Омской области от 23.10.2017 утверждено следующее мировое соглашение: Ж. Татьяна А. Ж. Ю. В., Жуков В. В., заключили мировое соглашение о нижеследующем, в связи разногласием границ, установить следующие границ земельных участков (в соответствии с прилагаемым планом)

Земельный участок с кадастровым номером № владелец Жуков В. В.: от точки А до точки B(вешка) ~ 21,5 м, от т.B до т.K ~ 21,09 м, от т.K до т.Z ~ 51 м, от т.Z до т.E ~ 22,20 м, от т.E до т.A ~ 69 м;

Земельный участок с кадастровым номером № владелец Жуков Ю. В.: от т.B до т.C~ 22,5 м, от т.C до т.D~ 21,09 м, от т.D до т.K ~ 22 м, от т.K до т.B ~ 21,09 м

Земельный участок с кадастровым номером № владельцы Жуков Ю. В., Жукова Т. А.: от т.D до т.N ~ 51 м, от т.N до т.Z ~ 18,30 м, от т.Z до т.K ~ 51м, от т.K до т.D ~ 22м (т.3 л.д. 44).

Данное мировое соглашение исполнено непосредственно сторонами, так какстороны в надлежащем порядке согласовали границы принадлежащих им земельных участков с кадастровыми № что следует из представленного межевого плана от 14 декабря 2017 г.(т.3 л.д. 244-251).

На схемах, приложенных кмежевому плану от 25.03.2022, следует, что кадастровым инженером отражены границы земельных участков сторон по сведениям ЕГРН и смещение относительно этих границ фактических границ земельных участков. Из схемы явствует, что границы земельных участков сторон смещены синхронно. В заключении указано, что границы земельных участков исторически сложились, на местности земельные участки в данных границах существуют уже более 15 лет (т.3 л.д. 125, 126, 127, 128, 129,130).

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-

плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Следовательно, исходя из представленных норм стороны не лишены возможности представить в регистрирующих орган заявление об учёте изменений объектов недвижимости и межевые планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при недостижении по каким-либо причинам соглашения - предъявить в суде иск об устранении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми №

Поэтому выявленная реестровая ошибка не может быть исправлена в рамках заключённого сторонами и ранее утверждённого судом мирового соглашения.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021 г. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Жуковой Т.А., имеет следующие координаты: <адрес>

Согласно техническому плану знания от 30 ноября 2022 г. изготовленному кадастровым инженером ООО Аргос» Фадеевой Е.С.- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> установлены следующие координаты: <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что здание с кадастровым номером №, расположено фактически в пределах земельного участка с кадастровым номером № имеющий адрес: 646400, <адрес>, <адрес>. По фактическим замерам геодезический контур здания располагается ниже, относительно контура, сведения о котором содержатся в ЕРГН. Исправить реестровую ошибку, допущенную ранее при внесении сведений о координатах здания с кадастровым номером № только при одновременном исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, на котором расположен данный объект капитального строительства. Внесении изменений в сведения о координатах границ объекта капитального строительства без исправления земельного участка повлечет приостановление кадастрового учета, в связи с тем, что фактические границы объекта капитального строительства (жилого дома) пересекают границы земельного участка, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании реестровой ошибкой описание границ земельных участков с кадастровым номером №, а также жилого дома с кадастровым номером № и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках указанных земельных участков и жилого дома, суд считает доказанными и подлежащими удовлетворению, поскольку непосредственно приведут к восстановлению нарушенного права.

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью заинтересованного лица. В ином случае возникает спор о границах земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, истцы, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, просили обязать согласовать местоположение границ.

Требования истцов, исходя из их изложения, фактически заключаются в понуждении ответчика посредством судебного акта утвердить, согласовать границы земельного участка.

Как было указано выше, согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью лица.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи иска истцами была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, при таких обстоятельствах суд приходит к выводам о взыскании с ответчика в пользу истцов расходы по взысканию государственной пошлины в равных доля, по 150 рублей каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жуковой Т. А., Жукова Ю. В. к Жукову В. В. о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН координат земельных участков и жилого дома, внесение изменений ЕГРН о координатах, обязании ответчика согласовать акт межевого плана удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: точка 1 (координаты X 553153,76, Y 2172639,61); точка 2 (координаты X 553150,44, Y 2172654,39); точка 3 (координаты X 553150,24, Y 2172655,<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55№ площадью 482 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка, а именно: №

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: №

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 929 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебный участок, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка, а именно: №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, площадью 155,9 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером Фадеевой Е. С., в результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:24:050231:51, а именно: №

Решение является основанием для и внесения изменений вышеуказанных объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Жукова В. В. в пользу Жукова Ю. В. расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Жукова В. В. в пользу Жуковой Т. А. расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 17 февраля 2023 года.

Судья          И.В. Фогель

Копия верна

Судья          И.В. Фогель

Назад к списку

2-6/2023 (2-453/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Жуков Юрий Вячеславович
Жукова Татьяна Александровна
Ответчики
Жуков Владимир Викторович
Другие
Управление Росреестра по Омской области
Ражин Алексей Петрович
Подкуйко Евдокия Георгиевна
Шамсутдинова Надежда Юрьевна
Гофман Герман Викторович (ООО "АРГОС")
Фадеева Евгения Сергеевна
Суд
Саргатский районный суд Омской области
Судья
Козицкий Александр Николаевич
Дело на сайте суда
sargatcourt.oms.sudrf.ru
25.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.10.2022Передача материалов судье
26.10.2022Запрошены идентификаторы ответчика (п.3 ч.1 ст.131 ГПК РФ)
01.11.2022Получен(ы) идентификатор(ы) ответчика
01.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.11.2022Подготовка дела (собеседование)
15.11.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.11.2022Предварительное судебное заседание
30.11.2022Судебное заседание
14.12.2022Судебное заседание
26.12.2022Судебное заседание
17.01.2023Судебное заседание
01.02.2023Судебное заседание
13.02.2023Судебное заседание
17.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.02.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.02.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее