Решение по делу № 2-1416/2022 от 11.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                             03 ноября 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Викторовой О.А.,

при секретаре                                              Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1416/2022 по исковому заявлению Шматовой Л.И. , третьих лиц с самостоятельными требованиями Шматова П.В. , Шматова В.В. к Маркину Б.Ф. об установлении юридических фактов, признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шматова Л.И. обратилась в суд к Маркину Б.Ф. с исковыми требованиями о признании права пользования комнатами в жилом помещении.

Определением Чапаевского городского суда <Дата обезличена> к участию в деле привлечены третьи лица с самостоятельными требованиями, относительно предмета споры - ФИО2, ФИО3, которыми заявлены к ответчику ФИО9 аналогичные исковые требования о признании права пользования.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО4, ФИО2 и ФИО3 указано, что, что в спорную квартиру они вселились на законных основаниях. Ответчику ФИО5 было предоставлено право на занятие жилой комнаты площадью <Данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>, на основании Ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. После вступления в брак с ФИО5 она с детьми ФИО2, <Дата обезличена> года рождения и ФИО3, <Дата обезличена> года рождения в жилое помещение вселились на правах членов семьи нанимателя жилого помещения. На основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, семья, состоящая из четырех человек, в общем итоге, приобрела право занимать всю спорную квартиру на праве социального найма. В 1996 году их семья распалась. Брак зарегистрированный <Дата обезличена> с ФИО5, был расторгнут <Дата обезличена>. Восстановить семейные отношения не получилось, несмотря на многочисленные попытки с ее стороны. С момента расторжения брака и по настоящее время она с ФИО5 семейные отношения не поддерживает, ведут раздельное хозяйство, у каждого имеется свой личный бюджет. С того же времени сложился порядок пользования жилыми помещениями по обоюдному согласию всех проживающих в спорной квартире. Две изолированные комнаты, площадью 18,0 кв.м. и 13,1 кв.м. (на плане <Адрес обезличен> <Номер обезличен>) в трёхкомнатной коммунальной квартире, по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>, занимает она, а также ее дети ФИО2 и ФИО3, а комнату площадью 17,0 кв.м. (на плане <Адрес обезличен>) в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен> занимает ответчик. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг разделены, каждый из сторон самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за свое жилье. В отношении двух комнат площадью 18,0 кв.м. и 13,1 кв.м., которые занимает она с детьми, оформлен финансово-лицевой счет <Номер обезличен>, в отношении комнаты площадью 17,0 кв.м., которую занимает ФИО5, оформлен финансово-лицевой счет <Номер обезличен>. ФИО5 после расторжения брака освободил от своих вещей комнаты 18,0 кв.м. и 13,1 кв.м. (на плане <Адрес обезличен> <Номер обезличен>) в спорной квартире. Факт раздельного проживания и не возможности совместного проживания также не оспаривается ответчиком. Когда она и ее дети отсутствуют в спорной квартире, комнаты закрываются на замок, коридор, кухня, туалет и ванная комната являются местами общего пользования и доступны каждому без ограничений. ФИО5 также свою комнату (на плане <Адрес обезличен>) закрывает на замок. Просила суд установить факт раздельного проживания ФИО4 и ФИО5, то есть что они не являются членами одной семьи, установить факт невозможного совместного проживания ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, признать за ФИО4, ФИО2 и ФИО3 право пользования комнатами 18,0 кв.м. и 13,1 кв.м. (на плане <Адрес обезличен> <Номер обезличен>) в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>. Определить за ФИО5 право пользования комнатной 17,0 кв.м. ( на плане <Адрес обезличен>) в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>.

Истец Шматова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Ответчик Маркин Б.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика по устному ходатайств- ФИО10 в судебном заседании поддержала позицию доверителя. Дополнила, что приходится дочерью ФИО5, подтвердила, что стороны давно в разводе, совместно не проживают, отношениях их носят конфликтный характер.

Третьи лица с самостоятельными требованиями, относительно предмета спора Шматов П.В., Шматов В.В. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, просили суд рассмотреть дело в его отсутствие, и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что <Дата обезличена> исполнительным комитетом <Адрес обезличен> народных депутатов ФИО5 был выдан ордер на жилое помещение <Номер обезличен>, на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения размером 13,1 кв.м., 1 комнату по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>, на основании обменного заявления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> ФИО5 и ФИО4 вступили в брак, о чем свидетельствует справка о заключении брака <Номер обезличен>, выданная отделом ЗАГС м.<Адрес обезличен> <Адрес обезличен> <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> исполнительным комитетом <Адрес обезличен> народных депутатов ФИО5 был выдан ордер на жилое помещение <Номер обезличен>, на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 17,0 кв.м., дополнительная комната по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>. Состав семьи: ФИО11, ФИО2, ФИО12, на основании решения Исполкома <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> исполнительным комитетом <Адрес обезличен> народных депутатов ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение <Номер обезличен>, серии В, на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 18,0 кв.м., дополнительная комната по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>, на основании постановления Главы Администрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Состав семьи: ФИО5, ФИО12, ФИО2.

<Дата обезличена> Истец и Ответчик расторгли брак.

Из материалов дела следует, что по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен> разделены лицевые счета. ФИО4 имеет лицевой счет 32356, у ФИО5 лицевой счет <Номер обезличен>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, представленной стороной истца, по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>, зарегистрированы следующие лица: ФИО4 с <Дата обезличена>, ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО12 был зарегистрирован с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, представленной стороной ответчика, по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>, зарегистрирован ФИО5 с <Дата обезличена>.

Из ответа ООО «ГРЦ» от <Дата обезличена> следует, что по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>, имеется два лицевых счета (<Данные изъяты>). По лицевому счету <Данные изъяты> зарегистрировано – 2 человека, задолженность по холодному водоснабжению, отвод сточных вод, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, тепловая энергия на горячее водоснабжение, тепловая энергия на отопление и содержание жилого помещения <Данные изъяты>, отсутствует. По лицевому счету <Данные изъяты> зарегистрирован 1 человек, задолженность по холодному водоснабжению, отвод сточных вод, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, тепловая энергия на горячее водоснабжение, тепловая энергия на отопление и содержание жилого помещения <Данные изъяты>, отсутствует.

Из ответа ПАО «Самараэнерго» Чапаевское отделение следует, что между <Данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор энергоснабжения путем открытия лицевого счета <Номер обезличен> на поставку электрической энергии в жилое помещение, расположенное по адресу <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>. Также в данном жилом помещении имеется еще один лицевой счет <Номер обезличен> на имя ФИО5. Согласно распоряжениям от <Дата обезличена> электромонтёром Чапаевского отделения ПАО «Самараэнерго» было проведено обследование вышеуказанного жилого помещения. Было выяснено, что там установлено 2 прибора учета: 1) на л/с <Данные изъяты> который учитывает потребление электрической энергии ванной комнаты, 1-ой жилой комнаты и туалета, 2) на л/с <Номер обезличен> – <Данные изъяты>, <Номер обезличен>, который учитывает потребление электрической энергии кухни и 2-х жилых комнат. Оба прибора учета исправны. По состоянию на <Дата обезличена> задолженность за потребленную электрическую энергию по л/с <Данные изъяты> отсутствует, а по л/с <Данные изъяты> составляет 34,37 рублей.

По сведениям <Данные изъяты> от <Дата обезличена> следует, что ФИО4 обратилась в <Данные изъяты> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>. Согласно акта от <Дата обезличена> обследования помещения межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключения от <Дата обезличена> жилой <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Учитывая, что жилые помещения в кВ. <Номер обезличен> <Адрес обезличен>, в настоящее время не могут быть предоставлены граждан по договору социального найма, виде несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. <Данные изъяты> отказывает ей в заключении договора социального найма жилого помещения. Вместе с тем, признание жилого <Адрес обезличен>А по <Адрес обезличен> аварийным и поделажщим сносу не является основанием для отказа в признании за нанимателем и членами его семьи права пользования жилым помещением, в отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения, поскольку наниматель и члены его семьи длительное время зарегистрированы и проживают в жилом помещении. Настоящий отказ в заключении договор социального найма жилого помещения является основанием для заключения нанимателем и членами его семьи договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Архивным отделом Администрации г.о. Чапаевск в материалы дела представлена выписка из решения исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О распределении жилой площади», из постановления администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О распределении жилой площади». Решения исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов о предоставлении жилой площади по адресу: <Адрес обезличен><Дата обезличена>-1986 не имеется.

Из решения исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О распределении жилой площади» следует, что ФИО5 предоставлено Жилье <Данные изъяты>», дополнительная комната, площадью 17,0 кв.м. по <Адрес обезличен>, работнику ц. 2 на семью из 4 человек (он, жена, 2 сына). Проживает в этой же квартире на пл. 13 кв.м. Комната присоединяется на основании 530 постановления Куйбышевского облисполкома и облсовпрофа.

Из постановления администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О распределении жилой площади» следует, что ФИО11 предоставляется Жилье ГП «Металлист», дополнительная комната, площадью 18 кв.м. по <Адрес обезличен> – работнице ц. 7 на семью из 4 человек (она, муж, 2 сына). Проживают в этой же квартире в комнатах 17 кв.м. и 13 кв.м. В списках очередности не состоит. Комната присоединяется в соответствии с п. 7 постановления <Номер обезличен> Самарского облисполкома и облсовпрофа.

Согласно <Данные изъяты> технический паспорт на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен> архиве учетно-технической документации управления отсутствует. В архиве имеется инвентарное дело <Номер обезличен> на жилой многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>. Квартира по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен> имеет следующие характеристики: 2 этаж расположения, количество жилых комнат – 3, общая площадь 73,7 кв.м., жилая площадь 49,1 кв.м.

Из ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч.1).

Ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Так, в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Таким образом, членами семьи являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

В настоящем случае установлено, что истец с ответчиком и их дети вселялись в жилое помещение в качестве членов одной семьи, обладали при этом равным правом пользования комнатами в коммунальной квартире на условиях социального найма.

Однако с 1996 года истец с детьми и ответчик перестали быть одной семьей, ведут разное хозяйство, имеют разный бюджет, фактически проживают в разных комнатах, не допуская друг друга в их пользовании, порядок пользования сложился давно, лицевые счета в отношении комнат, в том числе по учету электроэнергии, разделены.

Суд принимает во внимание, что для признания лиц разными семьями в целях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, граждане должны иметь разные договоры (социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма) на отдельные жилые помещения в квартире, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органов исполнительной власти города, в каждом из которых указана отдельная семья.

Согласно материалам дела ответчику предоставлено жилое помещение площадью 13,1 кв.м до брака на основании отдельного ордера. Истцу предоставлено жилое помещение площадью 18,0 кв.м на основании отдельного ордера.

Сторонам отказано в заключении отдельных договоров социального найма, так как жилой дом признан аварийным.

Поскольку критерием для признания граждан разными семьями является факт занятия ими на законных основаниях отдельных жилых помещений в квартире, суд полагает установленным, что Шматова Л.И. с детьми Шматовым П.В. и Шматовым В.В. и ответчик Маркин Б.Ф. не являются членами одной семьи, при том, что раздельное проживание не состоящих в браке лиц, само по себе свидетельствует о ведении каждым из них самостоятельного хозяйства.

Также в судебном заседании установлено, что отношения сторон, как бывших супругов, носят конфликтный характер на протяжении многих лет, что влечет за собой невозможность их совместного проживания в спорном жилом помещении и может повлечь за собой дальнейшее усугубление конфликта.

Из положений ЖК РФ явствует, что соглашением стороны могут определить пользование отдельными комнатами, установив порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом, по согласию сторон с 1996 году определили за каждым фактическое пользование определенными жилыми помещениями, несут бремя содержания по отдельным комнатам в квартире, что подтверждается платежными документами и сведениями о разделе лицевых счетов с указанием пользуемых и оплачиваемых каждым площадей жилого помещения.

При этом суд отмечает, что лицевой счет открывается на отдельный объект недвижимости, а не на физическое лицо и разделу в рамках одного жилого помещения не подлежит, в связи с чем приходит выводу о пользовании сторонами разными жилыми помещениями: истцом с детьми двумя комнатами и ответчиком одной комнатой в <Адрес обезличен>.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шматовой Л.И. , третьих лиц с самостоятельными требованиями Шматова П.В., Шматова В.В. – удовлетворить.

Признать, что Шматова Л.И. , Шматов П.В. , Шматов В.В. и Маркин Б.Ф. не являются членами одной семьи.

Установить факт невозможного совместного проживания семьи Шматовой Л.И. , Шматова П.В. , Шматова В.В. и семьи Маркина Б.Ф. .

Признать за Шматовой Л.И. , Шматовым П.В, и Шматовым В.В. право пользования двумя комнатами площадью 18,0 кв.м и 13,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>.

Признать за Маркиным Б.Ф. право пользования одной комнатной площадью 17,0 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>А, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                    О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022 года.