Решение по делу № 2-1380/2020 от 17.11.2020

Дело №2-1380/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года г.Мирный РС(Я)                

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при помощнике судьи Бабушкиной И.Б., с участием старшего помощника прокурора г.Мирного Ковчуга Д.С., представителя истца Габышевой О.М., ответчиков Романова П.А., Романовой Л.В., Романова М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Мирный» к Романову Петру Анатольевичу, Романовой Любови Владимировны, Романову Максиму Константиновичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Романовым Петру Анатольевичу, Любови Владимировны, Максиму Константиновичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера №463 от <дата> г. на состав семьи 3 человека. Постановлением АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 09.07.2015 г. №701 многоквартирный жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 18.05.2020 г. главой г.Мирного издано постановление «Об изъятии земельных участков под многоквартирным домом с изъятием жилых помещений для муниципальных нужд», согласно которому изъят для муниципальных нужд земельный участок по адресу: <адрес> площадью 876 кв.м. Во исполнение требований жилищного законодательства ответчикам предложено жилое помещение –1 комнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, по уровню благоустроенности соответствующее нормативам, находящееся в черте населенного пункта, тем самым отвечающее требованиям ст.89 ЖК РФ. Однако, ответчики отказываются от предоставления жилого помещения по ул.Комсомольская, д.2, тем самым подвергая свою жизнь опасности обрушения аварийного дома, подлежащего сносу. Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи со сносом дома, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – администрации МО «Город Мирный» Габышева О.М. пояснила, что ответчикам было предоставлено жилье, однако ответчики отказывались переселяться в другое предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тем самым подвергают свою жизнь опасности обрушения аварийного дома, подлежащего сносу.

Ответчики Романову П.А., Романова Л.В., Романов М.К. в суде признали исковые требования администрации МО «Город Мирный», согласны на предоставляемую квартиру, которую посмотрели.

Старший помощник прокурора г.Мирного Ковчуга Д.С. полагает, что исковые требования в части выселения с предоставлением жилого помещения являются основанными на нормах материального права и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы и мнения участников процесса, заключение прокурора, исследовав и изучив представленные к материалам дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п.1); жилое помещение признано непригодным для проживания (п.3).

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст.89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 настоящего Кодекса перечне (ст.58 ЖК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖКРФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, Мирнинским горисполкомом 22.07.1987 г. №463 выдан ордер Романову П.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 17, 5 кв.м. на основании решения исполкома Мирнинского горсовета народных депутатов от 16.07.1987 г. №11-240, на состав семьи 3 человека: Романов П.А., Романова Л.В. – жена, Романов М.П. – сын.

Согласно паспортным данным ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Заключением межведомственной комиссии АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 29.06.2015 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 09.07.2015 г. №701 многоквартирный жилой дом №24 по ул.Комсомольская г.Мирного был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы г.Мирного от 18.05.2020 г. «Об изъятии земельных участков под многоквартирным домом с изъятием жилых помещений для муниципальных нужд» земельный участок по адресу: <адрес> площадью 876 кв.м., изъят для муниципальных нужд

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по адресу: <адрес> и квартира по адресу: РС(Я), <адрес>, находятся в собственности МО «Город Мирный».

Из материалов дела видно, что АМО «Город Мирный» 08.07.2020 г. ответчика было предложено другое жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, от которой ответчики отказались.

Жилая квартира <адрес> – однокомнатная, общая площадь 20,6 кв.м., состоит из одной комнаты, кухни, коридора, балкона.

Ответчики на учете в АМО «Город Мирный» в качестве малоимущих и нуждающихся в жилом помещении не состоят.

Таким образом, истец выселяет ответчиков из спорного жилого помещения не в связи с нуждаемостью семьи Романовых, а в связи с выселением из аварийного жилищного фонда, поэтому предоставляемое жилое помещение должно быть не менее ранее занимаемого жилого помещения, соответствующего требованиям ст.89 ЖК РФ;

Предлагаемое ответчикам по договору социального найма квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, является благоустроенной применительно к условиям г.Мирного (в квартире имеется коридор, кухня, балкон, жилая комната).

В судебном заседании ответчики Романовы исковые требования признали в полном объеме, согласны на предоставляемое им жилое помещение, которое осмотрели.

    При вынесении решения, суд также руководствуется ст.39 ГПК РФ, согласно которой признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонами не оспаривается, что заключением межведомственной комиссии от 29.06.2015 г. спорный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу; поскольку занимаемое ответчиками жилое помещение находится в аварийном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью, дальнейшее проживание в нем невозможно, администрация обязана предоставить ответчикам жилое помещение, площадью не менее ранее занимаемого, соответствующего требованиям ст.89 ЖК РФ; ответчиками допустимыми законодательством доказательства не опровергнуты, что предоставляемое им равноценное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного законодательства.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования администрации МО «Город Мирный» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Мирный» Романову Петру Анатольевичу, Романовой Любови Владимировны, Романову Максиму Константиновичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Романова Петра Анатольевича, Романову Любовь Владимировну, Романова Максима Константиновича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Предоставить Романову Петру Анатольевичу, Романовой Любови Владимировне, Романову Максиму Константиновичу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2020 года.

Судья Мирнинского районного суда             С. А. Григорьева