Решение по делу № 2-418/2015 от 30.03.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                                       «08» апреля 2015 года

               Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

ФИО2 <адрес> по доверенности ФИО5,

заинтересованного лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании неправомерными действия (бездействия) Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в связи с отказом в аннулировании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании неправомерными действий (бездействий) Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в связи с отказом в аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на 1/3 долю от целого земельного участка. В обоснование своих требований он указал, что на основании договора купли-продажи от 01.09.1995 года (н.р.2-1676) он приобрел в свою собственность 1/3 долю от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в регистрационную службу ему выдано свидетельство о государственной регистрации его права на земельный участок серии <адрес> (кадастровый № : 17:0440013:208). Регистрация была произведена на основании представленных им документов, в том числе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана и межевого плана. Однако, в последующем выяснилось, что указанные в документах границы земельного участка не соответствуют фактической площади, чем были нарушены права и законные интересы его совладельцев.

           В судебном заседании заявитель ФИО1 свои требования поддержал и просил их удовлетворить. Одновременно он пояснил, что при обращении по вопросу аннулирования свидетельства о регистрации права, ему в этом было отказано, но был разъяснен порядок обращения в суд.

            Ответчик - ФИО2 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР и заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явились. О слушании дела надлежащим образом были уведомлены. Поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

             Привлеченные по делу в качестве заинтересованных лиц - ФИО2 Комитета имущественных и земельных отношений ФИО3 <адрес> по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований заявителя.

ФИО2 <адрес> ФИО5 при этом пояснила, что регистрация права на земельный участок произведен без учета интересов совладельцев.

            Заинтересованное лицо ФИО6 пояснил суду, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.3-655; 3-655) он и его сноха ФИО7 приобрели в свою собственность в равных долях (по ? доле каждому) домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Гончарная, <адрес>. Регистрацию своего права они произвели в органах БТИ. И в настоящее время им стало известно, что у заявителя имеется свидетельство о регистрации права на земельный участок, являющийся общей долевой собственностью, полученное без учета их интересов. По его мнению, лицами, которые производили межевание, не были учтены их документы. В результате этого они в настоящее время лишены права в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на земельный участок. В подтверждение своего права на долю в указанном домовладении им представлены суду соответствующие правоустанавливающие документы, в том числе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.3-655; 3-655), согласно которым он и его сноха ФИО7 приобрели в свою собственность в равных долях (по ? доле каждому) домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Гончарная, <адрес>.

            Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного процесса, их выступления в прениях, суд приходит к следующему выводу:

           Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

            Ч.1 ст.11 ГК РФ указывает, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд.

            В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

           Согласно ст.209 ГК РФ, собственник имеет право владения, пользовании и распоряжения своим имуществом.

           Статья 254 ГПК РФ гласит, что гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы;

          В судебном заседании сторона заявителя представила достаточно доказательств, указывающих на обоснованность и законность его требований. Заявитель является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Свое право он подтвердил договором купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ (н.р.2-1676). Однако, из представленного суду свидетельства серии <адрес> (кадастровый № : 17:0440013:208) видно, что за ним зарегистрировано право на земельный участок, а не на домовладение. Кроме того, регистрация права на объект недвижимости произведена без согласования с долевыми собственниками.

          Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено показаниями совладельца ФИО6 и ФИО2 <адрес>.

          У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, так как они согласуются между собой. По мнению суда, ошибочно произведенная запись о регистрации права ограничивает заявителя и заинтересованных лиц – долевых собственников, в их праве собственности. И без судебного вмешательства аннулировать регистрацию права на объект недвижимости невозможно.

          В совокупности представленных и исследованных доказательств, суд находит, что требования заявителя обоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению.

               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Удовлетворить требования ФИО1.

            Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать сведения о государственной регистрации права на имя ФИО1 в отношении 1/3 доли от целого земельного участка, общей мерой 664,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведенную на основании свидетельства о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ( серия <адрес>, кадастровый № : 17:0440013:208).

            Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

                Федеральный судья (подпись)                                                                                                     Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

                        Секретарь