Решение по делу № 2-1792/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-1792/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.12.2019 РіРѕРґР°                                                                СЃ.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой А.В. к администрации Надеждинского муниципального района о признании факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Куликова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, снятии с кадастрового учета помещения.

В иске указала, что является собственницей жилого ................ в ................ на основании договора купли-продажи от ................ Согласно условиям договора она приобрела в собственность квартиру. Однако принадлежащей истице жилой дом является не квартирой, а жилым домом, отдельно стоящим зданием расположенном на отдельном земельном участке. Общая площадь жилого дома составляет 55,7 кв.метров. Из выписки из ЕГРН принадлежащий Куликовой А.В. объект недвижимости имеет кадастровый ................... и является помещением. Она обратилась в Управление Росреестра с заявлением об учете изменений в отношении принадлежащего объекта недвижимости. Решением ................... от ............... приостановлено осуществление государственного кадастрового учета по причине того, что объект недвижимости имеющий кадастровый ................... является помещением и расположено в здании с кадастровым номером ..................., в связи с чем не представляется возможным изменить вид жилого помещения истца. Отличие жилого дома от многоквартирного дома состоит в том, что в жилом доме отсутствуют квартиры, имеются только комнаты. Доказательством отсутствия квартир является технический паспорт, договор купли-продажи, постановление об изменении статуса квартиры на статус жилого дома. Поскольку кварты ................... в ................ как объекта недвижимости не существует, она подлежит снятию с кадастрового учета.

Стороны о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть в отсутствие сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, обеспечивающее возможность РїСЂСЏРјРѕРіРѕ доступа Рє помещениям общего пользования РІ таком РґРѕРјРµ Рё состоящее РёР· РѕРґРЅРѕР№ или нескольких комнат, Р° также помещений вспомогательного использования, РїСЂ░µ░ґ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░°░ј░░ ░±░‹░‚░ѕ░І░‹░… ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѓ░¶░ґ, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░░░… ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░І ░‚░°░є░ѕ░ј ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░ѕ░±░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ (░‡░°░Ѓ░‚░Њ 3 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 16 ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░).

░љ░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ґ░»░Џ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░ј░µ░Ѓ░‚░° ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░░░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ (░‡░°░Ѓ░‚░Њ 4 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 16 ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░).

░˜░· ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░№ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І.

░ў░°░є, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░░░†░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░†░µ░№ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ................ ░І ................ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ................ ░’ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░░░ј░µ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№. ░џ░Ђ░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░ѕ░ј ............... ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░„░ѕ░Ђ░ј░° ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░‚░░░ї░ѕ░і░Ђ░°░„░Ѓ░є░░░ј ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѓ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ..............., ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░Ѕ░° ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░№ ░ґ░ѕ░ј ░±░µ░· ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░І ░є░°░є░░░…-░»░░░±░ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░░ ░░░· ░•░“░ ░ќ, ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ................, ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј .................... ░”░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░µ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░░ ░░░· ░•░“░ ░ќ, ░І ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░°░… ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ - ................, ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј .................... ░Ў░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░° ░░░Ѓ░‚░░░†░° ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░° ░ђ.░’.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░░░Ѓ░‚░░░†░° ░Ѕ░░░є░ѕ░і░ґ░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░»░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ................. ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░»░° .................

░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І░»░µ░‡░µ░‚ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░І░░░ґ░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░: ░Ѓ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј. ░’ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 193-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ,

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’. ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ќ░°░ґ░µ░¶░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░„░°░є░‚ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’., ............... ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░є░ѕ░№ ................, ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ................... ░ї░ѕ ................, ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ...................

░Ў░Ѕ░Џ░‚░Њ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ - ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ................, ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ................... ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’..

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ќ░°░ґ░µ░¶░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                               ░Ў.░‘. ░Ґ░Ђ░µ░‰░°░‚░°░Џ