Решение по делу № 11-91/2015 от 09.02.2015

Судья Малышева Ю.А. №11-91/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Щепетевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

17 марта 2015 года апелляционную жалобу Алёшина А.И. на решение мирового судьи Куратовского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Покровский-11» к Алёшину А.И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Покровский -11» обратилось к мировому судье с иском к Алёшину А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ...., пени за несвоевременное внесение платы

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Покровский-11» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № 11 по Покровскому бульвару в г. Сыктывкаре на основании протокола №... общего собрания участников долевого строительства многоквартирного дома от ** ** **, обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса. Собственником нежилого помещения, расположенного в д. ... ... г. Сыктывкара является Алёшин А.И. Ответчик в нарушение закона не вносит плату за содержание данного помещения и общего имущества многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела судом в связи с оплатой задолженности ответчиком исковые требования были уточнены. Истец просил взыскать с ответчика пени в размере ... расходы по оплате услуг представителя - ... руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи Куратовского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** года с Алёшина А.И. в пользу ТСЖ «Покровский -11» взыскано ... расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в ...

Не согласившись с указанным решением, Алёшин А.И. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании Алёшин А.И. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представитель ТСЖ «Покровский-11» полагала решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Алёшин А.И. является собственником нежилого помещения,/кадастровый номер ... общей площадью ... кв. м., расположенном на ... этаже д. ... г. Сыктывкара.

На основании протокола общего собрания участников долевого строительства многоквартирного жилого дома от ** ** ** управление многоквартирным домом №... по ... в г. Сыктывкаре осуществляет ТСЖ «Покровский -11».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих доводов и возражений.

При рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции ответчик не ставил под сомнения представленные истцом доказательства, не оспаривал размер задолженности, напротив, произвел оплату жилищно-коммунальных услуг. Доводы ответчика о необходимости соблюдения истцом претензионного порядка основаны на неверном толковании норм права. В ходе рассмотрения дела Алёшин А.И. не оспаривая факта направления счетов-квитанций по месту нахождения нежилого помещения.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиком сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска в части взыскания пени. Размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, определен мировым судьей верно.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Куратовского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** года по делу по иску по иску ТСЖ «Покровский-11» к Алёшину А.И. о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Алёшина А.И.- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий О.С. Некрасова