Решение от 12.05.2021 по делу № 33-7101/2021 от 30.03.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-7101/2021

город Уфа                                       12 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего                        А.Г. Портянова

судей                                        С.С. Абдуллиной

                                        О.В. Лахиной

при секретаре                                М.Р. Абдуллиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиева Рафаиля Талиповича к Зверевой Наталье Геннадьевне, ОАО «Сбербанк России» об исключении созаемщика из кредитного договора, изменении ипотечного договора с привлечением истца в качестве заемщика,

по апелляционной жалобе Валиева Р.Т. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Лахиной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Валиев Р.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Зверевой Н.Г., открытому акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ОАО «Сбербанк России») об исключении созаемщика из кредитного договора, изменении ипотечного договора с привлечением истца в качестве заемщика.

Заявленные требования мотивированы тем, что 25 ноября 2014 года сын истца - ВРР и ответчик Зверева Н.Г. заключили договор купли-продажи с ипотекой на приобретение в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, трехкомнатной квартиры. Для приобретения данной квартиры, ВРР и Зверева Н.Г. оформили ипотеку в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк») и 25 ноября 2014 года заключили с банком кредитный, по условиям которого являлись созаемщиками. 07 февраля 2020 года сын истца - ВРР умер. После смерти сына, истец как отец принял в наследство его имущество и фактически его обязательства по кредиту и с 17 августа 2020 года является правообладателем 1/2 доли вышеназванной квартиры. Правообладателем оставшейся 1/2 доли является Зверева Н.Г. При приобретении квартиры, сын истца и ответчик Зверева Н.Г своих денег для приобретения жилья не имели и, согласно расписок, заняли у истца с женой 2000000,00 рублей. На сегодняшний день по данным распискам от сына ВРР и от ответчика Зверевой Н.Г. деньги истцу и его супруге не вернули. Фактически, подписав договора купли-продажи и кредитный договор с банком, оба созаемщика от уплаты кредита самоустранились, и в течение всех этих лет за них погашал кредит перед банком истец, что подтверждается его квитанциями об оплате от имени истца. После смерти сына, истец также продолжает погашать кредит, задолженности и просрочек не имеет. Неоднократные обращения истца к банку и ответчику Зверевой Н.Г. о переводе долга остались без ответа. При обращении в Банк, его представители заявляли, что спорный вопрос надо решать с самой Зверевой Н.Г, а при обращении к Зверевой Н.Г., она уклонялась от встречи и от ответа. Ответчик Зверева Н.Г. после заключения договора купли-продажи и заключения кредитного договора с банком ни рубля для приобретения квартиры и погашения кредита с 2014 года не внесла, что подтверждается приложенными истцом документами. Сторона договора - Зверева Н.Г. в квартире, для приобретения которой был получен кредит, не проживает и не намерена проживать. Проживает в другой квартире. Полагает, что имеются все основания для исключения из числа созаемщиков по кредитному договору от 2014 года Зверевой Н.Г. с составлением исполнения обязательств по договору за Валиевым Р.Т. На основании изложенного, истец просит изменить кредитный договор от 25 ноября 2014 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ВРР и Зверевой Натальей Геннадьевной, исключив Звереву Наталью Геннадьевну и ВРР, в связи со смертью последнего, из числа созаемщиков, включив Валива Рафаиля Талиповича как заемщика по измененному кредитному договору. Исполнение обязательств по кредитному договору оставить за Валиевым Рафаилем Талиповичем.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе и дополнении к неё Валиев Р.Т. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что суду не представлена доказательств того, что Зверева Н.Г. планирует погашать кредит и имеет для этого финансовую возможность. Судом не учтено, что истец является собственником 1/2 доли квартиры и оплачивает как кредитные платежи, так и коммунальные услуги.

Судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, предметом проверки судебной коллегии является за░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░ ░░), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ 25 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ 1700000,00 ░░░░░░ ░░░ 13,50% ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 168 ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (630000,00 ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (1070000,00 ░░░░░░).

░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

07 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░ ░░░░.

14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░ ░░) ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 391 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 195 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ № 23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 1, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 11 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 55, 59 - 61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░