Решение по делу № 2-622/2023 от 25.11.2022

Дело № 2-622/2023

43RS0003-01-2022-005393-48

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2023 года               г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

с участием прокурора Наймушиной О.С.,

при секретаре Катаеве М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2023 по иску Наумова Евгения Викторовича к Преловскому Евгению Андреевичу о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что на основании решения Первомайского районного суда г.Кирова обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Киров, {Адрес}, был определен способ продажи квартиры с публичных торгов. Квартира продана на торгах {Дата}. {Дата} с истцом заключен договор купли-продажи арестованного имущества, переход права собственности зарегистрирован в Управление Росреестра по Кировской области. Согласно справке ООО «Комплектация» в квартире зарегистрирован посторонний ФИО2, {Дата} года рождения. В адрес ответчика направлена претензия от {Дата}. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Киров, {Адрес}, указать, что решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета(л.д.5-7, 19-21).

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь следующим.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер} от {Дата} ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}(л.д.10).

Согласно выписке из ЕРГН, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}(л.д.11).

Согласно справке, выданной ООО «Комплектация» от {Дата}, в квартире, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}, зарегистрированы: ФИО2, {Дата} года рождения (посторонний), ФИО3, {Дата} года рождения (посторонний), ФИО4, {Дата} года рождения(посторонний)(л.д.12).

Согласно справке, выданной ООО «Комплектация» от {Дата}, в квартире, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}, зарегистрированы ФИО2, {Дата} года рождения (посторонний) (л.д.24).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ не регулируются на прямую отношения собственников жилых помещений, котором указанные жилые помещения, в частности квартира, принадлежат на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение факты, изложенные в исковом заявлении, а именно, что ответчик в спорной квартире не проживает, является бывшим собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд прекращает право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Киров, {Адрес}.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы 136 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 199, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Решение суда является основанием для УФМС России по Кировской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан Межрайонным отделением {Номер} УФМС России по {Адрес} в {Адрес} {Дата}) в пользу ФИО5 ({Номер}) расходы по государственной пошлине 300 рублей, почтовые расходы 136 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -/подпись/-         Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.