Решение по делу № 2-66/2018 от 06.12.2017

                                                                                                          Дело № 2-66/2018

                                                                                                                Строка № 200г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                             10 января 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием представителя истца /Павлов В.В./ ,

ответчика /Савченко А.М./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Яцкий В.Ф./ к /Савченко А.М./ о признании права собственности на здание,

установил:

/Яцкий В.Ф./ предъявил в суд иск к /Савченко А.М./ о признании права собственности на здание магазина, указывая в обоснование исковых требований на следующее.

<Дата обезличена> между ним и /Савченко А.М./ был заключен договор купли-продажи, согласно которому, он приобрел право общей долевой собственности (в 49/200 долях) на нежилое здание (литер А, А/1, А/2), назначение - нежилое, общей площадью 378,9 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый № и право общей долевой собственности (в 49/200 долях) на земельный участок площадью 801 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для магазина, расположенных по адресу: <адрес> По акту приёма-передачи от <Дата обезличена>, он принял вышеуказанное имущество в собственность. Таким образом, он (истец) выполнил все условия вышеуказанного договора купли-продажи.

<Дата обезличена> вышеуказанные объекты недвижимости были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем были внесены соответствующие записи: №, и № соответственно.

В <Дата обезличена> он решил произвести реальный раздел, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности здания магазина и земельного участка по договору купли-продажи. Однако, ему (истцу) стало известно, что вступившим в законную силу, решением Россошанского районного суда Воронежской области от <Дата обезличена> (дело №) уже был произведен реальный раздел вышеуказанного спорного имущества, а именно: в собственность /Савченко А.М./ было выделено здание магазина помещение № площадью 93,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (схема № заключения эксперта № от <Дата обезличена>), и земельный участок № площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (схема № раздела земельного участка заключения эксперта № от <Дата обезличена>). Таким образом, в настоящее время записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, и № являются неактуальными.

Он просит признать за ним право собственности на здание магазина помещение № площадью 93,4 кв.м. (схема № заключения эксперта № от <Дата обезличена>), и земельный участок № площадью 196 кв.м. (схема № раздела земельного участка заключения эксперта № от <Дата обезличена>), расположенных по адресу: <адрес> Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, и № (л.д. 10-12).

Представитель истца по доверенности /Павлов В.В./ в судебном заседании исковые требования /Яцкий В.Ф./ поддержал, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик /Савченко А.М./ в судебном заседании исковые требования

/Яцкий В.Ф./ признал в полном объёме. После разъяснения судом последствий признания иска он в подписанном в суде письменном заявлении о признании иска указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 35). Заявление ответчика о признании иска приобщено к делу.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Росреестра по Воронежской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом под расписку в почтовом уведомлении (л.д. 30), в суд не явился по неизвестным причинам, возражений относительно исковых требований в суд не представил.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, /П/ в судебное заседание не явился. Направленная ему судебная корреспонденция возвращена в суд почтовыми работниками с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 32).

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и на этом основании считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»), а также основанием для погашения неактуальных записей регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /Яцкий В.Ф./ , <Дата обезличена> года рождения, право собственности на здание магазина помещение № площадью 93,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (схема № заключения эксперта № от <Дата обезличена>).

Признать за /Яцкий В.Ф./ , <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (схема № раздела земельного участка заключения эксперта № от <Дата обезличена>).

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /Яцкий В.Ф./ на вышеуказанные объекты недвижимости, а также основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей № и № от <Дата обезличена> о праве общей долевой собственности /Савченко А.М./ на здание магазина и земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                     Б.Н. Гладько