Решение по делу № 2-681/2019 от 15.03.2019

Дело № 2- 681/2019

УИД № 33RS0006-01-2019-000541-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2019 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

с участием адвоката Артюшина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Савельев А.Н. к Васильева Н.И., Рябинконой Г.Н., Барабанщикова З.А. о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

                 УСТАНОВИЛ:

    Истец Савельев А.Н. с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к Васильева Н.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Васильева Н.И., исключении сведений государственного кадастра недвижимости о границах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В обосновании иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером № являются Васильева Н.И. и ФИО10 Между земельными участками истца и ответчиков проходит металлический забор, спора о фактическом пользовании земельными участками не имеется. Истцом при межевании – уточнении границ принадлежащего ему земельного участка было установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеется ошибка о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ГКН граница земельного участка ответчиков частично налагается на границу земельного участка истца. Добровольно устранить выявленные пересечения границ ответчики отказались. Истцу в досудебном порядке отказано в устранении ошибки со ссылкой на ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей наличие подписи собственников земельного участка ФИО10 и Васильева Н.И. В силу требований ст. ст. 304 ГК РФ, 60, 64 ЗК РФ, требований Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

    К участию в деле судом в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи – Барабанщикова З.А. и Рябинконой Г.Н.

    Истец Савельев А.Н., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уполномочил его интересы представлять Артюшин Р.А.

    В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Артюшин Р.А. иск поддержал, пояснил, что спора по фактическому пользованию земельным участком со смежными землепользователями у Савельев А.Н. не имеется. Вместе с тем, при проведении межевания в ДД.ММ.ГГГГ года инженером- землеустроителем ФИО7 были допущены технические ошибки, замеры проведены неверно ввиду ошибки местоположения опорной межевой сети в этой части города, а именно пункт полигонометрии <данные изъяты> имеет ошибку местоположения, что повлекло за собой смещение участка по адресу: <адрес> по направлению на север ориентировочно на 6 метров. Данная ошибка препятствует Савельев А.Н. в уточнении границ своего земельного участка.

    Ответчик Васильева Н.И. с иском не согласилась, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с целью установления границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка обратилась к инженеру-земеустроителю ФИО7, он все документы подготовил и она зарегистрировала границы земельного участка в установленном законом порядке. Дать оценку правильности выполненного инженером- землеустроителем межевания она не может. Споров с соседями по границам земельного участка у нее с соседями не имеется. Заборы, огораживающие земельные участки никто не передвигал, порядок пользования земельными участка сложился давно еще ее родителями.

    Ответчики Рябинконой Г.Н., Барабанщикова З.А., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили возражения на иск, имеющиеся на л.д. 73-76,88-90, просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.

    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровые инженеры ФИО11, ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон и их представителей, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно ст. 113 Земельного кодекса РСФСР, действующей на момент проведения межевания, Землеустройство предусматривает: разработку прогнозов, республиканских и региональных программ, схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства; установление на местности границ административно - территориальных образований; составление проектов образований новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, отвод земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей; разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства и других проектов, связанных с использованием и охраной земель.

В силу ст. 114 Земельного кодекса РСФСР землеустроительный процесс состоит из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, перенесения проектов в натуру (на местность), оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, осуществления авторского надзора за выполнением проектов землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами. Землеустройство проводится по решениям Советов народных депутатов, по инициативе Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и его органов на местах или по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и осуществляется государственными проектными организациями по землеустройству за счет средств государственного бюджета. Разработка землеустроительных проектов, связанных с устройством территории, коренным улучшением и охраной земельных участков от селей, оползней, подтопления и засоления, может проводиться также по инициативе собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов за их счет и другими землеустроительными организациями. Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца. Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

    В силу требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ). Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для: закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат; оперативного восстановления утраченных межевых знаков; решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района ( города).

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Савельев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок является ранее учтенным, его граница не установлена в соответствии в требованиями земельного законодательства.

    Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, границы которого установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и внесены в государственный кадастр недвижимости, является Васильева Н.И. Также по сведениям, имеющимся в выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО10, однако на основании какого правоустанавливающего документа он является собственником данного земельного участка, судом не установлено. Из объяснений ответчика Васильева Н.И., ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ. был призван в армию и больше не вернулся, никаких сведений о нем с этого времени не имеется. Она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из представленных ею документов.

Как установлено судом и следует из представленного в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером – землеустроителем ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ Васильева Н.И. подано заявление о выполнении межевание земельного участка по адресу: <адрес>. На основании заявление составлено и утверждено техническое задание на выполнение работ по межеванию земельного участка. Как следует из акта установления и согласования границ земельного участка, согласование отсутствует с собственниками земельного участка домовладения № по <адрес>, указано, что дом является не жилым.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком Васильева Н.И. не отрицался тот факт, что в жилом <адрес> на тот момент проживал отец истца. Почему его не вызывали для установления и согласования границ земельного участка она не знает. Материалы межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ также не содержат сведений об извещении всех собственников и смежных землепользователей о времени проведения межевых работ.

Кроме того, как следует из письменных пояснений инженера- землеустроителя ФИО7, изучив материалы межевого дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> может пояснить, что замеры произведенные им в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нельзя считать корректными в виду ошибки местоположения опорной межевой сети в этой части <адрес>, а именно пункт полигонометрии <данные изъяты> имеет ошибку местоположения, что повлекло за собой смещение участка по адресу: <адрес> по направлению на север ориентировочно на 6 метров.

Данные объяснения согласуются с заключением кадастрового инженера ФИО11, из которого следует, что имеется ошибка в местоположение границ участка с кадастровым номером № Границы участка смещены примерно на <данные изъяты> на север от истинного местоположения участка, что подтверждается конфигурацией границы смежного с ним участка с кадастровым номером № и фактического расположения границ уточняемого участка с кадастровым номером №

На основании вышеизложенного, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, оформленные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные инженером- землеустроителем ФИО7 и утвержденные руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительными, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░░