Решение по делу № 2-3310/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-3310/2018                 23 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокроусова М.Б. к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,             с участием истца Мокроусова М.Б.,

УСТАНОВИЛ:

25.08.2010 года между ООО «Промышленно- строительная компания «Импульс» и Яшковой Е.Б. был заключен предварительный договор № 0 купли- продажи квартиры по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с Яшковой Е.Б. договор купли-продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: ..., а Яшкова Е.Б. – обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» стоимость указанной квартиры.

16 февраля 2013 г. между Мокроусовым М.Б. и Яшковой Е.Б. было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору купли- продажи квартиры.

На основании п. 3 и п. 4 соглашения о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 0 от 25.08.2010г. истец приобрел право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: ... (фактический адрес ...).

Яшкова Е.Б. оплатила стоимость квартиры в размере 2 070 000,0 рублей полном объеме.

16.02.2013г. Цедентом была написана расписка в получении от истца денежных средств, в размере 2 650 000,0 руб. по Соглашению о передаче прав по предварительному договору № 0 от 25.08.2010г.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ....

21.03.2014г. между истцом и ответчиком был подписан Акт строительной готовности квартиры по предварительному договору купли- продажи.

Истец Мокроусов М.Б. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно- строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № 0 по адресу: ... и указывает, что финансовые обязательства по указанным договорам были им исполнены в полном объеме, он фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи на квартиру.

Истец Мокроусов М.Б. в судебное заседание явился, иск поддержал. Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 0 купли- продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи, истец проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, ответчик не заключил основной договор купли- продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между Мокроусовым М.Б. и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Мокроусова М.Б. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы – расходы по оплате госпошлины в размере 300,0 руб.

руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,00.00.0000. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 0, ░░░░░░░░ 00.00.0000 ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 0, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,0 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: