Решение по делу № 2-227/2018 от 15.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием Козлова Н.Н. и его представителя адвоката Майорова Б.Б., ответчицы Ивлевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-228/2018 по иску Козлова Николая Николаевича к Ивлиевой Любови Николаевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

и по встречному исковому заявлению Ивлиевой Любови Николаевны к Козлову Николаю Николаевичу о реальном заделе земельного участка, -

У с т а н о в и л :

Козлов Н.Н. обратился в суд с иском ( с учетом уточненийот 12.01.2018 года) к Ивлиевой Любови Николаевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу6 <адрес>.

25.12.2017 года определением Павлово-Посадского городского суда утверждено мировое соглашение между Козловым Н.Н. и Ивлиевой Л.Н. в части раздела жилого дома.

Ответчик Ивлиева Л.Н. 12.01.2018 года представила встречное исковое заявление к Козлову Николаю Николаевичу о реальном заделе земельного участка, также не возражала против удовлетворения иска о реальном разделе земельного участка.

Козлов Н.Н. не возражал против удовлетворения встречного иска Ивлиевой Л.Н.

Проверив материалы дела, выслушав истца и представителя истца, ответчика, суд находит, что исковые требования Козлова Н.Н. о разделе земельного участка и встречные исковые требования Ивлиевой Л.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что на праве общей долевой собственности Козлову Н.Н. и Ивлиевой Н.Н., по ? доле каждому, принадлежит земельный участок, площадью. 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, площадью 48, 3 кв.м

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Пунктами 1, 2 статьи 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеприведенных норм, при разделе земельного участка право общей долевой собственности на него у его участников прекращается и образуются новые земельные участки по числу выделяющихся собственников.

В судебном заседании 12.01.2018 года представитель истца и ответчица просили произвести раздел спорного земельного участка по представленному ими плану раздела земельного участка, составленного ООО « КОРПОРАЦИЯ « Недвижимость»».

Исследовав представленные экспертом вариант раздела земельного участка, учитывая мнения сторон, суд, считает необходимым произвести реальный раздел спорного земельного

Выделить в собственность Козлова Николая Николаевича земельный участок, площадью. 600 кв.м., по адресу: <адрес>, установив следующие границы земельного участка: т.8 ( X 458934,21 У 2268885,77 ) до \рчки 2 (X 458922,64 У 2268915,43 ) - 31,84 кв.м.; от 2 (X 458922,64 У2268915,43 ) до точки 3 ( X 458920,10 У 2268914,56 ) - 2,68 кв.м., от точки 3 ( X 458920,10 У 2268914,56 ) до точки 4 ( X 458894,68 У2268905,41 ) - 27,02 кв.м., от точки 4 ( X 458894,68 У2268905,41 ) до точки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) - 18,03 кв.м., от точки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) до точки 12 ( X 458907,51 У 2268890,94 ) - 6,98 кв.м., от точки 12 ( X 458907,51: У 2268890,94 ) до точки 11 ( X 458916,66 У 2268894,34 ) - 9,76 кв.м., отточки 11 (X 458916,66 У 2268894,34 ) до точки 10 ( Х458924.43 У 2268897,23 )-8,29 кв.м., от точки 10 ( Х458924,43 У 2268897,23 ) до точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) - 14,18 кв.м., от точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) до точки 8 ( Х458934,21 У 2268885,77 ) - 4,47 кв.м.

Выделить в собственность Ивлиевой Любови Николаевны земельный участок, площадью. 600 кв.м., по адресу: <адрес>, установив следующие границы земельного участка: точка 1 (X 458937,10 У 2268878,37 ) до точки 8 ( X 458934,21 У 2268885,77 ) - 7,94 кв.м., от точки 8 ( X 458934,21 У 2268885,77 ) до точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) - 4,47 кв.м., от точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) до точки 10 ( X 458924,43 У 2268897,23 ) - 14,18 кв.м., от точки 10 (X 458924,43 У 2268897,23 ) до точкт 11 (X 458916,66 У 2268894,34 ) - 8,29 кв.м., от точки 11 ( X 458916,66 У 2268894,34 ) до точки 12 ( X 458907,51 У 2268890,94 ) - 9,76 кв.м., от точки 12 ( X 458907,51 У 2268890,94 ) до точки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) - 6,98 кв.м., отточки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) до точки 5 ( X 458908,68 У 2268867,79 ) - 22,11 кв.м., от точки 5 ( X 458908,68 У 2268867,79 ) до точки 6 ( X 458924,40 У 2268873,62 ) - 16,77 кв.м., от точки 6 ( X 458924,40 У 2268873,62 ) до точки 7 ( Х458934,80 У 2268877,48 ) - 11,09 кв.м., от точки 7 ( Х458934.80 У 2268877,48 ) до точки 1 ( X 458937,10 У 2268878,37 ) - 2,47 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Козлова Николая Николаевича и Ивлиевой Любови Николаевны на земельный участок, площадью. 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности Козлова Николая Николаевича и Ивлиевой Любови Николаевны на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, площадью 48, 3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Уточненные исковые требования Козлова Николая Николаевича и встречное исковое заявление Ивлиевой Любови Николаевны удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома и служебных строений, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из строений лит. А-1,2,3,4, а-5,6, а1-мансарда №7 площадью всех частей здания 87,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 48,3 кв.м., жилая 34,5 кв.м., подсобная 13,8 кв.м. следующим образом:

Выделить в собственность Козлову Николаю Николаевичу изолированную часть жилого дома и хозяйственные строения, обозначенные на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 20 июня 2013 года литером А комната №3 жилая площадью 16,7 кв.м., комната №4 - жилая площадью 7.8 кв.м., половину мансарды а1 площадью 11,9 общей площадью 36,4 кв.м., жилая 24,5 кв.м., подсобная 11,9 кв.м., часть фундамента расположенного под выделенными помещениями, часть крыши и чердачного этажа над выделяемыми Козлову Н.Н. в собственность помещениями, служебные постройки лит. Г3, половину сарая лит. Г.

Выделить в собственность Ивлиевой Любови Николаевне изолированную часть жилого дома и служебные строения, обозначенные на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 20 июня 2013 года литерами А комната №2 жилая площадью 10,0 кв.м., комната №1 - кухня площадью 13.8 кв.м., лит. а комната №5 холодная площадью 8,2 кв.м., комната №6-холодная площадью 6,5 кв.м., половину мансарды а1 площадью 11,9 общей площадью 50,4 кв.м., жилая 10,0 кв.м., подсобная 40,4 кв.м., часть фундамента расположенного под выделенными помещениями, часть крыши и чердачного этажа над выделяемыми в собственность помещениями, служебные постройки лит. Г2, половину сарая лит. Г.

Выделить в собственность Козлова Николая Николаевича земельный участок, площадью. 600 кв.м., по адресу: <адрес>, установив следующие границы земельного участка: т.8 ( X 458934,21 У 2268885,77 ) до \рчки 2 (X 458922,64 У 2268915,43 ) - 31,84 кв.м.; от 2 (X 458922,64 У2268915,43 ) до точки 3 ( X 458920,10 У 2268914,56 ) - 2,68 кв.м., от точки 3 ( X 458920,10 У 2268914,56 ) до точки 4 ( X 458894,68 У2268905,41 ) - 27,02 кв.м., от точки 4 ( X 458894,68 У2268905,41 ) до точки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) - 18,03 кв.м., от точки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) до точки 12 ( X 458907,51 У 2268890,94 ) - 6,98 кв.м., от точки 12 ( X 458907,51: У 2268890,94 ) до точки 11 ( X 458916,66 У 2268894,34 ) - 9,76 кв.м., отточки 11 (X 458916,66 У 2268894,34 ) до точки 10 ( Х458924.43 У 2268897,23 )-8,29 кв.м., от точки 10 ( Х458924,43 У 2268897,23 ) до точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) - 14,18 кв.м., от точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) до точки 8 ( Х458934,21 У 2268885,77 ) - 4,47 кв.м.

Выделить в собственность Ивлиевой Любови Николаевны земельный участок, площадью. 600 кв.м., по адресу: <адрес>, установив следующие границы земельного участка: точка 1 (X 458937,10 У 2268878,37 ) до точки 8 ( X 458934,21 У 2268885,77 ) - 7,94 кв.м., от точки 8 ( X 458934,21 У 2268885,77 ) до точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) - 4,47 кв.м., от точки 9 ( X 458930,03 У 2268884,20 ) до точки 10 ( X 458924,43 У 2268897,23 ) - 14,18 кв.м., от точки 10 (X 458924,43 У 2268897,23 ) до точкт 11 (X 458916,66 У 2268894,34 ) - 8,29 кв.м., от точки 11 ( X 458916,66 У 2268894,34 ) до точки 12 ( X 458907,51 У 2268890,94 ) - 9,76 кв.м., от точки 12 ( X 458907,51 У 2268890,94 ) до точки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) - 6,98 кв.м., отточки 13 ( X 458900,97 У 2268888,51 ) до точки 5 ( X 458908,68 У 2268867,79 ) - 22,11 кв.м., от точки 5 ( X 458908,68 У 2268867,79 ) до точки 6 ( X 458924,40 У 2268873,62 ) - 16,77 кв.м., от точки 6 ( X 458924,40 У 2268873,62 ) до точки 7 ( Х458934,80 У 2268877,48 ) - 11,09 кв.м., от точки 7 ( Х458934.80 У 2268877,48 ) до точки 1 ( X 458937,10 У 2268878,37 ) - 2,47 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Козлова Николая Николаевича и Ивлиевой Любови Николаевны на земельный участок, площадью. 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности Козлова Николая Николаевича и Ивлиевой Любови Николаевны на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, площадью 48, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова