Решение по делу № 2-40/2019 от 22.02.2018

Дело №2-40/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 16 апреля 2019 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Пригорское» к Биндасовой Л.В., Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., Кожевниковой Т.М., Покусаевой Г.Я., Баценковой О.А., Бельской Н.М., Лапиковой В.П., Шаламковой Т.Е., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., ФИО1, Макурину С.В., Полецкой А.И., Тужаковой П.М., Клименцовой М.Д., Управлению Росреестра по Смоленской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, по встречному исковому заявлению Кожевниковой Т.М., Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., Покусаевой Г.Я., Клименцовой М.Д., Шаламковой Т.Е., Лапиковой В.П., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., Баценковой О.А., Биндасовой Л.В., Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., Бельской Н.М., Прозоровой Г.В., Макаренкова А.Е., Полецкой А.И., Макурина С.В., Тужаковой П.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пригорское», Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Пригорское» (далее – СПК «Пригорское») обратился в суд с иском к Биндасовой Л.В., Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., Кожевниковой Т.М., Покусаевой Г.Я., Баценковой О.А., Бельской Н.М., ФИО2, Лапиковой В.П., Шаламковой Т.Е., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., ФИО1, Макурину С.В., Полецкой А.И., Тужаковой П.М., Клименцовой М.Д. с требованием о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

В обоснование иска указано, что СПК «Пригорское» является собственником земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, представляющих собой единое землепользование (совокупность нескольких земельных участков), расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано в ЕГРН в 2008 году на основании решения мирового судьи судебного участка №45 Смоленского района смоленской области от 27.12.2001, определения от 29.12.2007, от 28.02.2008. Указанные земельные участки были выделены в счет принадлежащих СПК «Пригорское» долей в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <номер> в соответствии с процедурой, предусмотренной ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные участки поставлены на кадастровый учет в период 2004-2006г.г. В декабре 2017 года при рассмотрении гражданского дела стало известно, что земельные участки, принадлежащие СПК «Пригорское» сняты с государственного кадастрового учета. При обращении в Управление Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» было установлено, что в августе 2017 года в отсутствие законных оснований ошибочно статус земельных участков был изменен с «ранее учтенные» на «архивный» (земельные участки были сняты с кадастрового учета), в декабре 2017 года был восстановлен статус «ранее учтенные». За период август-декабрь 2017 года в границах земельных участков, принадлежащих СПК «Пригорское», были поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные земельные участки образованы в границах земельных участков, которые ранее были поставлены на государственный кадастровый учет и принадлежат СПК «Пригорское», с учетом природных особенностей земельных участков как объектов недвижимости, означает, что в настоящее время в ЕГРН право собственности истца и ответчиков зарегистрировано на один и тот же объект. Указанное обстоятельство создает неопределенность в принадлежности земельных участков СПК «Пригорское», что влечет фактическую невозможность распоряжения указанными земельными участками. Просят признать право собственности Биндасовой Л.В., Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., Кожевниковой Т.М., Покусаевой Г.Я., Баценковой О.А., Бельской Н.М., ФИО2, Лапиковой В.П., Шаламковой Т.Е., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., ФИО1, Макурина С.В., Полецкой А.И., Тужаковой П.М., Клименцовой М.Д. на земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер> отсутствующим, исключить сведения о земельных участках из ЕГРН.

Кожевникова Т.М., Осипенкова А.М., Пошвенкова А.М., Покусаева Г.Я., Клименцова М.Д., Шаламкова Т.Е., Лапикова В.П., Голубко В.И., Соловьева Н.С., Баценкова О.А., Биндасова Л.В., Орешина Т.Н., Коржуева О.А., Козлова В.Н., Лебедева Е.А., Новикова Н.З., Поваренкова Н.А., Бельская Н.М., Прозорова Г.В., Макаренков А.Е., Полецкая А.И., Макурин С.В., Тужакова П.М. обратились в суд со встречным иском к СПК «Пригорское» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

В обоснование встречных исковых требований указано, что Баценкова О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, Биндасова Л.В., Коржуева О.А. и Орешина Т.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № <номер>, Козлова В.Н., Новикова Н.З., Поваренкова Н.А., Лебедева Е.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № <номер>, Клименцова М.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, Кожевникова Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, Полецкая А.И., Макурин С.В., ФИО1, Тужакова П.М. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № <номер>. ФИО1 умерла <дата>, наследником является ее сын Макаренков А.Е. Шаламкова Т.Е., Голубко В.И., ФИО2, Лапикова В.П., Бельская Н.М., Соловьева Н.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Покусаева Г.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, Пошвенкова А.М., Осипенкова А.М. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Прозорова Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Право собственности на данные участки зарегистрировано за их правообладателями в установленном законом порядке. Вышеуказанные земельные участки были образованы в связи с выделением этих земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>. В настоящее время какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участки у СПК «Пригорское» отсутствует. Земельные участки истцов полностью налагаются на земельные участки СПК «Пригорское», т.е. расположены на одной и той же части исходного земельного участка, право собственности за истцами и ответчиком фактически зарегистрировано на одно и то же недвижимое имущество. Просят признать право собственности СПК «Пригорское» на земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящих в единое землепользование с кадастровым номером № <номер>, а также на земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящими в единое землепользование с кадастровым номером № <номер>, отсутствующим, исключить из ЕГРН сведений об этих земельных участках.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 16 января 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала, ОАО Банк «Аскольд» в лице конкурсного управляющего Шишкова А.С. (т.5 л.д.243).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 14 марта 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечена Администрация Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (т.6 л.д.170).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 16 января 2019 г. произведена замена ответчика ФИО1 ее правопреемником на Макаренкова А.Е., замена ответчика ФИО2 на его правопреемника – Лапикову В.П. (т.5 л.д.242).

Представитель истца – ответчика СПК «Пригорское» Авсюков К.С., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, что заявляя требования о признании права собственности ответчиков на земельные участки отсутствующим, пояснил, что СПК «Пригорское» просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

Представитель ответчиков – истцов Безруков К.Н., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиками-истцами 1 декабря 2017 г. заключено соглашение о намерениях в отношении спорных земельных участков, фактическое использование земельных участков ответчиками-истцами невозможно в связи с наложением судом ареста на земельные участки.

Представитель ответчика по первоначальному иску, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по встречному иску ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области Жукова Ю.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, первоначальные исковые требования не признала, пояснила, что Учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика по встречному иску глава Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Гончаров О.А. в судебном заседании встречные исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО Банк «Аскольд» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Рябиков В.Е., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, просил первоначальные исковые требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

В силу п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением мирового судьи судебного участка №45 Смоленского района Смоленской области от 27 декабря 2001 г., за ЗАО «Пригорское» признано право собственности на <данные изъяты> земельных долей, общей площадью <данные изъяты> га.

В настоящее время СПК «Пригорское» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящих в единое землепользование с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, сведения о которых внесены в ЕГРН <дата>, дата регистрации права – <дата>, статус записи об объекте недвижимости (по состоянию на 19.12.2017) «актуальные, ранее учтенные» (т.4 л.д.41,42).

Из общедоступной публичной кадастровой карты следует, что местоположение единого землепользования с кадастровым номером № <номер> в ЕГРН не установлено, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке (без границ) внесены в ГКН - <дата>.

Вместе с тем, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящих в его состав, установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата постановки на учет указанных земельных участков (в границах) - <дата>, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>.

СПК «Пригорское» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящих в единое землепользование с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, сведения о которых внесены в ЕГРН <дата>, дата регистрации права – <дата>, статус записи об объекте недвижимости (по состоянию на 18.12.2017) «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер> (т.4 л.д.40,41).

Биндасова Л.В. (1/2 доли), Орешина Т.Н., Коржуева О.А., являются собственниками, по 1/4 доли каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 22.11.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.207-208).

Козлова В.Н., Лебедева Е.А., Новикова Н.З., Поваренкова Н.А., являются собственниками, по 1/4 доли каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 23.11.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.205-206).

Осипенкова А.М., Пошвенкова А.М. являются собственниками, по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 07.12.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.203-204).

Бельская Н.М., ФИО2, Лапикова В.П., Шаламкова Т.Е., Голубко В.И., Соловьева Н.С. являются собственниками, по 1/6 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 22.11.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.215-216).

ФИО1 (1/5 доли), Макурин С.В. (2/5 доли), Полецкая А.И. (1/5 доли), Тужакова П.М. (1/5 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 27.11.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.217-218).

Покусаева Г.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 29.11.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.209-210).

Кожевникова Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 30.11.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.211-212).

Баценкова О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 1.12.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.239-240).

Прозорова Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 1.12.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.213-214).

Клименцова М.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 4.12.2017, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.219-220).

Как следует из материалов дела, из-за технической ошибки выявлено пересечение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер>, с земельным участком с кадастровым номером № <номер> (т.5 л.д.93-94).

Из-за технической ошибки выявлено пересечение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер>, с земельным участком с кадастровым номером № <номер> (т.5 л.д.95-96,97).

Из протокола ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 26 декабря 2017 г. по рассмотрению вопроса о причинах снятия с государственного кадастрового учета специалистом отдела нормализации баз данных, обособленных земельных участков, входящих в состав единых землепользований, со статусом «актуальные», расположенных по адресу: <адрес>, следует, что при проверке установлено, что все данные участки единые землепользования. В характеристиках земельных участков входящие обособленные земельные участки заархивированы, что привело к отсутствию графической части на кадастровой карте и на публичной кадастровой карте, это позволило провести государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, что привело к нарушению права собственности СПК «Пригорское». Статус обособленных участков изменен с «ранее учтенный» на «архивный» (т.4 л.д.121-122, 122-125, т.5 л.д.73-78).

Таким образом, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящими в единого землепользования с кадастровым номером № <номер>, а также на земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящими в единое землепользование с кадастровым номером № <номер> и земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, границы которых практически полностью совпадают, указанное обстоятельство сторонами не оспаривается, оказалось зарегистрированным за разными лицами (СПК «Пригорское» и Биндасовой Л.В., Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., Кожевниковой Т.М., Покусаевой Г.Я., Баценковой О.А., Бельской Н.М., ФИО2, Лапиковой В.П., Шаламковой Т.Е., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., ФИО1, Макуриным С.В., Полецкой А.И., Тужаковой П.М., Клименцовой М.Д.).

ФГБУ «ФКП Росреестра» приняло и направило правообладателям земельных участков решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка.

Полагая, что в данной ситуации право собственности на земельные участки может быть защищено только путем заявления иска о признании отсутствующим права собственности, стороны обратились в суд с настоящими исками.

По делу установлено, что в результате технической ошибки право собственности на один и тот же объект недвижимости оказалось зарегистрированным за разными лицами, спорные земельные участки из владения СПК «Пригорское» не выбывали и использовались СПК «Пригорское», регистрация права собственности СПК «Пригорское» на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, была произведена ранее регистрации права собственности истцов по встречному иску, у органа, осуществляющего кадастровый учет, отсутствовали основания для присвоения статуса «архивный» вышеназванным земельным участкам, сам факт регистрации права за истцами по встречному иску стал возможен только в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, в результате технической ошибки, допущенной ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Смоленской области.

Изложенное свидетельствует о наличии спора о праве на спорные земельные участки в существующих границах. Вопрос о формировании границ спорных земельных участков не является предметом спора по данному делу.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст.128,130 ГК РФ, п.3 ст.6 ЗК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит следующие разъяснения: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п.53 постановления №10/22).

В данном случае, в результате технической ошибки, право собственности на один и тот же объект недвижимости оказалось зарегистрированным за разными лицами.

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Статьями 304, 305 ГК РФ предусмотрено право собственника (иного законного владельца) требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска, возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 №5-КГ15-36).

Для признания права отсутствующим истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект, подтвердить основания возникновения своего права на спорное имущество, а также доказать то обстоятельство, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее №218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку п.3 ч.3 ст.14 №218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета на объект недвижимости влечет прекращение на него прав как на недвижимость.

Таким образом, разрешение спора о праве, в том числе признание права отсутствующим, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на спорный объект, а также снятия его с кадастрового учета.

В силу п.20 ч.1 ст.26 №218-ФЗ пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, и границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований СПК «Пригорское», поскольку СПК «Пригорское» владеет спорными земельными участками, а его право нарушено нахождением в настоящее время на кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, что препятствует СПК «Пригорское» реализовать свои права как собственника в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящими в единое землепользование с кадастровым номером № <номер>, а также на земельные участки с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, входящими в единое землепользование с кадастровым номером № <номер>.

При этом судом отмечается, что избранный истцом СПК «Пригорское» способ защиты нарушенного права является единственно возможным и приведет к восстановлению нарушенных прав.

Суд исходит из того, что из-за технической ошибки сведения о координатах (границах) земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер> в период времени август-декабрь 2017 г. в ЕГРН отсутствовали (присвоен статус «архивные»), в результате чего право собственности на один и тот же объект недвижимости оказалось зарегистрированным за разными лицами.

При указанных обстоятельствах доводы представителя ответчиков-истцов о том, что апелляционным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 16 августа 2016 г. отменено определение мирового судьи от 29 декабря 2007 г. о разъяснении решения, определение мирового судьи от 28 февраля 2008 г. о внесении исправлений в определение от 29 декабря 2007 г. правового значения по данному делу не имеют, сведения о земельных участках были исключены в связи с технической ошибкой, а не на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, такой судебный акт в материалы дела не представлен, судом не выносился.

Как изложено в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему.

Материалами дела подтверждено фактическое владение СПК «Пригорское» спорными земельными участками с 2008 года по настоящее время, спорные земельные участки из фактического владения СПК «Пригорское» никогда не выбывали, в настоящее время вошли в состав конкурсной массы.

Вместе с тем истцами по встречному иску не представлено надлежащих доказательств фактического использования ими спорных земельных участков, а имеющиеся в деле документы, в том числе соглашение о намерениях, акт выноса в натуру части границы земельного участка, не позволяют сделать вывод о фактическом использовании истцами по встречному иску земельных участков.

Судом принимаются во внимание показания свидетелей ФИО3, ФИО4 о том, что они являются собственниками земельных долей, и оцениваются по правилам ст.67 ГПК РФ.

Письменные пояснения ФИО5 и других (т.6 л.д.84,88,93,97,101,106,110, 114,119,123,128), не принимаются во внимание в силу следующего.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По этим причинам письменные пояснения указанных лиц не могут заменить непосредственный допрос свидетеля в суде. Указанные лица не предупреждались об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем их объяснения являются недопустимыми и подлежат исключению из числа доказательств.

Кроме того, представителем ответчиков-истцов Безруковым К.Н. заявлено ходатайство об исключении из числа доказательств, по правилам ст. 60 ГПК РФ, следующих документов: чертежей границ и каталогов координат земельных участков, плана земельных участков, кадастрового плана территории ЗАО «Пригорское», акта согласования границ земельного участка, списка земельных участков, чертежей границ обособленных земельных участков (т.6).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований для признания вышеперечисленных доказательств недопустимыми, у суда не имеется, поскольку все доказательства, положенные в основу настоящего решения отвечают принципам допустимости и относимости, и оцениваются по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ.

В связи с тем, что СПК «Пригорское»» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу (т.1 л.д.127), в соответствии со ст.103 ГПК РФ с СПК «Пригорское» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Поскольку Администрация Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, Управление Росреестра по Смоленской области не являются участниками спорных материально-правовых отношений, каких-либо требований к указанным ответчикам не заявлено, в удовлетворении исковых требований к ним надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований сельскохозяйственного производственного кооператива «Пригорское» к Управлению Росреестра по Смоленской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, отказать.

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Пригорское» к Биндасовой Л.В., Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., Кожевниковой Т.М., Покусаевой Г.Я., Баценковой О.А., Бельской Н.М., Лапиковой В.П., Шаламковой Т.Е., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., ФИО1, Макурину С.В., Полецкой А.И., Тужаковой П.М., Клименцовой М.Д. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Биндасовой Л.В. (1/2 доли), Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., по 1/4 доли каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., по 1/4 доли каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Бельской Н.М., Лапиковой В.П. (2/6 доли), Шаламковой Т.Е., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., по 1/6 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (1/5 доли), Макурина С.В. (2/5 доли), Полецкой А.И. (1/5 доли), Тужаковой П.М. (1/5 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Покусаевой Г.Я. на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Кожевниковой Т.М. на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Баценковой О.А. на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Прозоровой Г.В. на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности Клименцовой М.Д. на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении встречных исковых требований Кожевниковой Т.М., Осипенковой А.М., Пошвенковой А.М., Покусаевой Г.Я., Клименцовой М.Д., Шаламковой Т.Е., Лапиковой В.П., Голубко В.И., Соловьевой Н.С., Баценковой О.А., Биндасовой Л.В., Орешиной Т.Н., Коржуевой О.А., Козловой В.Н., Лебедевой Е.А., Новиковой Н.З., Поваренковой Н.А., Бельской Н.М., Прозоровой Г.В., Макаренкова А.Е., Полецкой А.И., Макурина С.В., Тужаковой П.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пригорское», Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, отказать в полном объеме.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Пригорское» в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова

Решение по делу № 2-40/2019 от 22.02.2018

2-40/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица