Решение от 27.07.2012 по делу № 2-3101/2012 от 05.07.2012

Дело №***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2012 года

Первомайский районный суд адрес*** в составе:

председательствующего судьи Науменко Н.А.

при секретаре ФИО6,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского административного округа адрес*** ФИО7,

истца ФИО4,

представителя ответчика адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Яны ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***, ссылаясь в их обоснование на то, что является вместе с несовершеннолетними детьми собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***. При заключении договора кули-продажи ответчик принял на себя обязательство произвести снятие с регистрационного учета до ***, однако данное обязательство не выполнил, при этом, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Истец в судебном заседании заявленные требования в полном объеме поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месте жительства, установить его фактическое место нахождения не представилось возможным. Представлявший интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО8 исковые требования полагал необоснованными.

Третье лицо отдел УФМС России в адрес*** уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав объяснения сторон и заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке жилищной организации, в спорном жилом помещении с *** до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является.

При заключении сторонами договора купли-продажи жилого помещения условиями договора купли-продажи не было предусмотрено право ответчика на проживание и пользование спорной квартирой, более того, ответчиком принято на себя обязательство в срок до *** снять себя с регистрационного учета (пункт 10 договора).

Оценив исследованные доказательства с их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи перешло к истцу, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░9 ░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░*** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░