Решение по делу № 2-665/2018 от 01.11.2017

        Дело № 2-665/2018

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                06 февраля 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

    при секретаре Лимаковой Е.В.,

    с участием прокурора Павловой Ю.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора Коминтерновского района г. Воронежа в интересах Сафронова Н.Т. к ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» о признании неправомерными действий по начислению целевого сбора и произведении перерасчета необоснованно начисленного целевого сбора,

           УСТАНОВИЛ:

        Прокурор Коминтерновского района г. Воронежа обратился в суд с иском в защиту интересов Сафронова Н.Т. к ТСН ТСЖ «Лизюкова 44», в котором просил признать неправомерными действия ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» по начислению целевого сбора за освидетельствование лифтов в квитанции за октябрь 2016 года, произвести перерасчет денежных средств в размере необоснованно начисленного целевого сбора за освидетельствование лифтов собственнику <адрес>, Сафронову Н.Т.

        В обоснование иска указано, что в прокуратуру Коминтерновского района г.Воронежа поступило заявление Сафронова Н.Т., в котором он просил обратиться в его интересах с исковым заявлением к ТСН ТСЖ «Лизюкова 44», необоснованно начислившему в октябре 2016 года целевой сбор за освидетельствование лифтов, отработавших назначенный срок службы. В ходе проведенной проверки было установлено, что ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» на основании протокола заседания правления от 11.10.2016 года собственникам данного многоквартирного дома в квитанции об оплате коммунальных услуг за октябрь 2016 года необоснованно включен целевой сбор за освидетельствование лифтов. При этом общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установления размера данного целевого сбора не проводилось. Поскольку при данных обстоятельствах имеет место нарушение прав собственников многоквартирного дома, в числе которых и Сафронов Н.Т., на самостоятельное определение размера платы за оказываемые услуги, 19.04.2017 года в адрес председателя ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» прокурором Коминтерновского района г. Воронежа внесено представление с требованием произвести перерасчет жителям многоквартирного <адрес> в размере целевого сбора, начисленного в квитанциях за октябрь 2016 года. Однако ответ на данное представление до настоящего времени не поступил, перерасчет жителям дома, и в частности по квартире №(№), не произведен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

        В судебном заседании прокурор Павлова Ю.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

        Истец Сафронов Н.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Ответчик ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил.

                Суд, выслушав прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

    В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что в связи с обращением жильцов многоквартирного <адрес> прокуратурой Коминтерновского района г.Воронежа проведена проверка по факту начисления и взимания в октябре 2016 года с собственников данного многоквартирного дома целевого сбора за освидетельствование лифтов, отработавших назначенный срок службы.

    В ходе проведения проверки было установлено, что на основании протокола заседания правления товарищества собственников жилья от 11.10.2016 года ТСН ТСЖ «Лизюкова 44», осуществляющим управление многоквартирным домом (№) по <адрес>, в квитанции на оплату коммунальных услуг за октябрь 2016 года включен целевой сбор за техническое освидетельствование лифтов, отработавших назначенный срок службы.

    Из сообщения ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» от 06.04.2017 года следует, что взимание указанной платы обусловлено необходимостью проведения экспертизы лифтов и продления их эксплуатации на 2019 год в связи с заключением договора с ООО «Инженерно-технический центр «Лифт», стоимость услуг по которому составила 72 000 рублей. Поскольку данные расходы не были заложены в бюджет ТСЖ на 2016 год, являлись непредвиденными и необходимыми из-за невозможности отключения лифта, общим собранием правления ТСЖ было принято решение о распределении названной денежной суммы между всеми собственниками многоквартирного дома пропорционально занимаемой ими площади жилого помещения.

    Полагая, что ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» грубо нарушены жилищные права собственников многоквартирного <адрес> на самостоятельное определение размера платы за оказываемые услуги, а также их получение за заранее установленную стоимость, ввиду отсутствия решения общего собрания собственников данного жилого дома по вопросу установления размера целевого сбора, прокурором Коминтерновского района г.Воронежа в адрес председателя ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» внесено представление, обязывающее в месячный срок принять конкретные меры по устранению допущенного нарушения закона путем перерасчета жильцам указанного дома в размере целевого сбора, начисленного в квитанциях за октябрь 2016 года.

    Однако в указанный срок требования представления ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» не были исполнены, в частности от Сафронова Н.Т., являющегося собственником <адрес>, поступило заявление об обращении прокурора Коминтерновского района г. Воронежа в его интересах с иском о возврате неосновательно начисленного целевого сбора за октябрь 2016 года.

    Факт оплаты целевого сбора в спорный период в сумме 389,91 рублей подтверждён квитанцией за октябрь 2016 года и чек-ордером от 18.02.2017 года, ответчиком не оспорен.

    В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома.

    По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Положениями ч.1 ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В ч.1 ст.156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Нормами ст.ст.135, 136 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать товарищество собственников жилья, которым признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

    Товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (ст.138 ЖК РФ).

    В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

    Согласно ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

    В силу п.4 ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

    Аналогичные положения содержатся и в уставе ТСН ТСЖ «Лизюкова 44».

    Таким образом, для установления и взимания целевого сбора за освидетельствование лифта необходимо наличие соответствующего решения членов товарищества собственников жилья, принятом на общем собрании, проведенном по правилам ст.146 ЖК РФ.

    Между тем, доказательств того, что такое общее собрание по данному вопросу проводилось ответчиком не представлено, факт того, что собственниками жилого дома <адрес> решение об установлении размера целевого сбора не принималось, ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» не оспаривался.

    Оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подтвержденными, а учитывая установленные по делу обстоятельства, считает обоснованными требования прокурора о признании незаконными действий ТСН ТСЖ «Лизюкова 44» по начислению в октябре 2016 года целевого сбора за освидетельствование лифтов.

    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В этой связи требования прокурора Коминтерновского района г. Воронежа об обязании ответчика произвести перерасчет необоснованно начисленного целевого сбора по <адрес> суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

    В соответствии с п.9 ч.1 ст.333.36 НК прокуроры по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождены от уплаты государственной пошлины.

    На основании указанных правовых норм, ст.98 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст.ст.56, 194–199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

    Признать незаконными действия Товарищества собственников недвижимости ТСЖ «Лизюкова 44» по начислению целевого сбора Сафронову Н.Т. по <адрес> за освидетельствование лифта в квитанции за октябрь 2016 года.

    Обязать Товарищество собственников недвижимости ТСЖ «Лизюкова 44» произвести перерасчет стоимости целевого сбора за освидетельствование лифта, начисленного в квитанции за октябрь 2016 года, по <адрес>.

    Взыскать с Товарищества собственников недвижимости ТСЖ «Лизюкова 44» в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

    Судья                                 С.А. Колтакова

    Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2018 года.