Решение по делу № 2-557/2021 от 04.12.2020

Дело №

УИД №№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего: судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании части дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого пояснила, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским бюро технической инвентаризации.

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №

Сособственниками другой части жилого дома в виде <адрес> лит. <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. являются ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ в части жилого дома, принадлежащей ответчикам, произошел пожар, в результате которого эта часть была практически полностью уничтожена огнем, а также причинен крупный материальный ущерб части жилого дома, принадлежащей ФИО1

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 был взыскан материальный ущерб, причиненный указанным пожаром, до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Лучинского с/пос. ФИО7 было произведено обследование <адрес>, по результатам которого был составлен соответствующий акт, в котором было указано, что часть дома, принадлежащая ответчикам, после произошедшего пожара не восстанавливалась. Крыша провалилась, стены в трещинах, окна выбиты, внутри помещения обвалившиеся балки крыши, обугленные доски и другой мусор.

Аналогичный вывод содержится в заключении экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения Истринским городским судом гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО12 о разделе земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ года, сразу после пожара и до настоящего времени ответчики не приняли мер по восстановлению своей части дома, соответственно не пользуются этой частью дома, в связи с чем, истец ФИО1 до настоящего времени также не может провести до конца восстановительный ремонт свой части дома (надлежащим образом утеплить разделительную перегородку и восстановить полностью крышу), поскольку этому мешают оставшиеся после пожара остатки строения ответчиков, которые расположены на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности.

Просит суд признать часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, находящейся в аварийном состоянии, угрожающем жизни и здоровью граждан, а также не подлежащую реконструкции.

Возложить обязанность по сносу части жилого дома лит. <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на истца ФИО1.

Обязать сособственников указанной части жилого дома ФИО2, ФИО4, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 по сносу этой части жилого дома лит.<данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истицы ФИО1 и ее представителя полностью подтверждаются материалами гражданского дела, в том числе заключением специалиста ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом сблокированной застройки, состоящий из двух изолированных блоков с отдельными входами и автономным подводом коммуникаций.

На момент проведения исследования часть дома, принадлежащая ФИО10 находится в аварийном состоянии, не подлежит восстановлению, непригодна для проживания: над большей частью строения обрушились крыша и перекрытия, по кирпичным стенам и фронтонам идут трещины, окна, двери и полы частично отсутствуют, коммуникации отключены, внутри помещений находятся обрушившиеся балки и мусор.

Единственное оставшееся помещение, имеющее пол, стены, перекрытие, крышу, застекленный оконный проем – жилая комната №, вход в которую находится в аварийном состоянии, отключено от коммуникаций. Таким образом, часть дома, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности, не может быть использовано по назначению и фактически подлежит сносу, так как блок жилого дома не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в части работоспособности всех конструкций. По категории технического состояния данный объект находится в аварийном состоянии, его ремонт экономически нецелесообразен. Cо времени пожара прошло 11 лет, ответчики до настоящего времени попыток по восстановлению или разборке сгоревшей части жилого дома не предприняли, чем нарушают права ФИО1 на проведение восстановительного ремонта ее части дома, которая имеет общую стену со сгоревшей частью дома ответчиков, после пожара указанная стена, требует капитального ремонта, поскольку стала наружной, соответственно подверженной в зимний период воздействию осадков и низких температур, что ведет к необходимости использования дополнительных тепловых приборов и влечет за собой увеличение коммунальных платежей. Из за повышенной влажности образовался грибок в комнате, граничащей с наружной стеной.

Капитальный ремонт требуется и в части дома истицы, для проведения которого необходим доступ со стороны сгоревшей части дома ответчиков, что невозможно в условия отсутствия сноса этой части дома.

Истицей восстановлена односкатная крыша над своими помещениями до конька, разделяющего жилые блоки, однако конструкция является незавершенной, поскольку не обеспечивает защиту чердака от влаги и осадков.

Под сгоревшей и невосстановленной частью дома ответчиков находится подвальное помещение, в котором скапливается вода, в результате чего происходит подтопляемость части дома ФИО1

Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании части дома аварийным - удовлетворить.

Признать часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, находящейся в аварийном состоянии, угрожающем жизни и здоровью граждан, а также не подлежащую реконструкции.

Возложить обязанности по сносу части жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кв.м., на истца ФИО1.

Обязать сособственников указанной части жилого дома ФИО2, ФИО4, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 по сносу этой части жилого дома лит<данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: