Решение по делу № 2-2644/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-2644/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук Г. Л. к Степановой О. С. о прекращении права собственности,

установил:

    Левчук Г.Л. обратилась в суд с иском к Степановой О.С. о прекращении права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-Б. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от <дата> является собственником ? доли жилого дома по указанному адресу, сособственником жилого дома является Степанова О.С. В 2003 г. дом сгорел, ответчик, не прекратив право наследодателя на ? долю жилого дома, зарегистрировала в порядке наследования право 1/2 доли в праве на фундамент сгоревшего дома, что породило множество искажений в сведениях реестра недвижимости. Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право Степановой ОГ.С. на ? долю фундамента.

Представитель истца оп доверенности Трубицына Л.Н. иск поддержала. Пояснила, что ответчик является наследницей к имуществу Малютенко Л.Г., которой принадлежала 1/2 доли дома. Фактически жилого дома не существует, он сгорел в 2003 г., от него остался только фундамент, право собственности ответчицы на жилой дом не зарегистрировано, было зарегистрировано право собственности правопредшественника ответчицы – Малютенко Л.Г. В Росреестре право собственников не зарегистрировано.     Ответчик Степанова О.С. против иска возражала. Пояснила, что в 2003 г. жилой <адрес>-Б сгорел. После смерти матери Малютенко Г.Г. она вступила в наследство на ? доли фундамента и земельный участок, не вступала в наследство на ? доли жилого дома. Решением Пушкинского городского суда от <дата> её право собственности на ? доли фундамента прекращено, прекращение права зарегистрировано. Матери при жизни принадлежал жилой дом. Представила отзыв на иск в котором указала, что истцом не представлено доказательств, то именно Степанова О.С. производила постановку на кадастровый учет спорных объектов недвижимости. Не представлено доказательств того, что данные объекты принадлежат на праве собственности ответчику, и что на них за кем-либо зарегистрировано право собственности. Жилой <адрес>-Б сгорел <дата>, полностью разобран, никаких построек нет. Земельные участки истца и ответчика принадлежат им на праве единоличной собственности, поставлены на кадастровый учет с описанием координат поворотных точек, строения на земельном участке с к.н. 50:13:0080104:334 отсутствуют. В настоящее время по адресу <адрес>-Б никто не зарегистрирован.

Представитель 3-го лица Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что жилой <адрес>-Б сгорел <дата>. По данным обследования по состоянию на <дата> установлено наличие фундамента сгоревшего дома.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этик прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок c ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается c кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Информация ФНС России от <дата>).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно справке отдела государственного пожарного надзора по <адрес>, <дата> произошел пожар в дому по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-Б (л.д. 21).

По данным технического паспорта БТИ на жилой <адрес>-Б по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> по состоянию на <дата> жилой дом сгорел, остался фундамент. Строение расположено на земельном участке площадью 770 кв.м, правообладателями по 1/2 доли в праве являются Левчук Г.Л. и Малютенко Л.Г. (л.д. 5-12).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Степанова О.С. является наследником к имуществу матери Малютенко Л.Г., а именно: ? доли фундамента жилого дома по указанному адресу и земельного участка площадью 381 кв.м с к.н. 50:13:0080104:334 (л.д. 35).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право собственности Степановой О.С. на ? долю фундамента жилого дома, назначение: объект незавершенного строительства, инв. № лит. А по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-Б (л.д. 22). Решение суда исполнение, прекращение права зарегистрировано (л.д. 23).

Истцом в материалы дела представлена справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн (л.д. 13) из которых следует, что по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-Б числятся строения:

- нежилое здание с к.н. 50:13:0080104:904, площадь ОКСа 9,8 кв.м,

- сооружение (уборная) с к.н. 50:13:0080104:905,

- сооружение (фундамент) с к.н. 50:13:0080104:906, площадь ОКСа не определена,

- жилой дом с к.н. 50:13:0080104:622, площадь ОКСа 100,3 кв.м,

- <адрес> к.н. 50:13:0080104:1052, площадь ОКСа 56,9 кв.м, кадастровая стоимость 428 664,69 руб.,

- <адрес> к.н. 50:13:0080104:1051, площадь ОКСа 52,9 кв.м, кадастровая стоимость 398 530,09 руб.,

- <адрес> к.н. 50:13:0080104:1050, площадь ОКСа 19,4 кв.м, кадастровая стоимость 146 152,81 руб.

    Истец просит суд прекратить право собственности ответчицы на ? долю жилого дома. По данным технического паспорта БТИ за матерью ответчицы Малютенко Л.Г. было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого <адрес>-Б (л.д. 6). Однако Степанова О.С. унаследовала только ? долю фундамента и земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Правом собственности на 1/2 доли жилого дома ответчик не обладает, это право не зарегистрировано ни в ЕГРП, ни в БТИ. Кроме того, право собственности Степановой О.С. на ? долю фундамента прекращено решением суда.

    При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Левчук Г. Л. к Степановой О. С. о прекращении права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

        Судья

.