Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-911/2024 ~ М-768/2024 от 15.04.2024

Дело №2-911/2024 г.

УИД №23RS0001-01-2024-001348-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«17» июня 2024 г.                                        г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                Осташевского М.А.,

при секретаре                                        Стрелецкой Н.Г.,

с участием представителя ПАО «Совкомбанк»                                   Ким В.Е.,

ответчика                                                                                   Журавлевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Журавлевой М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО «Совкомбанк» Гусак А.И. обратилась в суд с иском к Журавлевой М.В. в котором просит расторгнуть кредитный договор № между Журавлевой М.В. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1 020 881 рубля 47 коп., а также государственную пошлину в размере 19 304 рублей 41 коп. Взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 18,49% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 000 000 рублей.

В ходе судебного заседания, стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с условиями которого:

1. По состоянию на «17» июня 2024 года задолженность по Кредитному договору № от «24» ноября 2021 г. составляет: 961 890 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 18 копеек, в том числе 961 890,18 рублей - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «24» ноября 2021 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Заемщик уплачивает Банку проценты в рублях в размере 10,24% на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

- Имущественного страхования.

- Личного страхования.

- Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.

2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.

3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

ПС
Ежемесячного =           ОСЗ *	----------------------------------------
Аннуитетного	1 - (1 + ПС) -(Кол мес.)
Платежа

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 24 (Двадцать четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «24» ноября 2041 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Заемщика перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 3 настоящего соглашения. Размер процентов будет подтверждаться расчетом Истца.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартиру, общая площадь 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Журавлевой М.В.; способ реализации - с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

7. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 19 304,41 рублей (Девятнадцать тысяч триста четыре рубля 41 копейка) и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель ПАО «Совкомбанк» Ким В.Е. в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Ответчик Журавлева М.В. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

    Стороны извещены о последствиях утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На основании ч.1, 2, 5, 11, 13 ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает утвердить мировое соглашение и прекратить производство по иску.

Руководствуясь ст. ст. 39,, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и Журавлевой М.В. по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Журавлевой М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями которого:

1. По состоянию на «17» июня 2024 года задолженность по Кредитному договору № от «24» ноября 2021 г. составляет: 961 890 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 18 копеек, в том числе 961 890,18 рублей - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «24» ноября 2021 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Заемщик уплачивает Банку проценты в рублях в размере 10,24% на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

- Имущественного страхования.

- Личного страхования.

- Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.

2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.

3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

ПС
Ежемесячного =           ОСЗ *	----------------------------------------
Аннуитетного	1 - (1 + ПС) -(Кол мес.)
Платежа

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 24 (Двадцать четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «24» ноября 2041 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Заемщика перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 3 настоящего соглашения. Размер процентов будет подтверждаться расчетом Истца.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартиру, общая площадь 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Журавлевой М.В.; способ реализации - с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

7. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 19 304,41 рублей (Девятнадцать тысяч триста четыре рубля 41 копейка) и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Журавлевой М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий