Решение по делу № 2-351/2019 от 13.08.2019

Дело №2-351/2019

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2019-000388-96

Мотивированное решение

изготовлено 13 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 11 сентября 2019 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

секретарь судебного заседания Смирнова А.Б.,

помощник судьи Лисицина Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Николаевича к Хамидовой Альфие Каримовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Смирнов А.Н. с иском к Хамидовой А.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ответчик с его согласия зарегистрирована в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: [адрес]. При регистрации ответчик не преследовала цели приобретения права пользования жилым помещением, регистрировалась для устройства на работу. В квартире никогда не проживала, своих вещей на хранение не оставляла, фактически не вселялась, расходов по содержанию жилья не несет.

В судебном заседании истец Смирнов А.Н. исковые требования полностью поддержал и пояснил, что в [Дата] году работал таксистом. В [Дата] года к нему в машину качестве пассажиров сели ответчица и мужчина, представившийся ее братом. Маршрут их передвижения по городу он не помнит. В пути ответчик интересовалась у него о наличии знакомых, у которых можно оформить регистрацию, за определенную плату. Хамидова поясняла, что прописка требуется для возможности работать в [адрес]. Он согласился ее прописать у себя. Сомнений в порядочности Хамидовой А.К. у него не возникло, она выглядела прилично. На следующий день он прописал Хамидову А.К. в своей квартире, а она заплатила ему [данные изъяты] рублей. В [Дата] года к нему приезжал брат ответчицы и сообщил, что обращался в Миграционный пункт МО МВД России «Мантуровский», но ему отказали в снятии с регистрационного учета, так как Хамидова А.К. должна была обратиться с подобным заявлением лично. Связь с ответчицей оборвалась после того, как он в [Дата] году потерял телефон, где был записан номер телефона ответчицы. Сама Хамидова А.К. ему не звонила. В его квартире ответчица никогда не была, и ее вещей квартире нет, и не было. Бремя содержания жилья ответчица не несет, он оплачивает коммунальные услуги за лишнего человека, около [данные изъяты] рублей в месяц. Общих знакомых у него с ответчицей нет, место нахождения ответчицы ему не известно, поэтому единственным выходом явилялось обращение в суд.

Место жительства ответчика Хамидовой А.К. неизвестно, установить его не представилось возможным.

Представитель ответчика адвокат Кустов А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просил принять обоснованное и законное решение по делу.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД Росии «Мантуровский», в суд не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24).

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов России.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от [Дата] Смирнову А.Н. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью [данные изъяты] расположенная по адресу: [адрес] (л.д.29-31).

Из договора найма жилого помещения от [Дата] заключенного между Смирновым А.Н. (наймодателем) и Хамидовой А.К. (нанимателем) следует, что срок найма жилого помещения установлен постоянно. Договор подписан обеими сторонами (л.д.9).

Из адресной справки МП МО МВД России «Мантуровский» от [Дата] следует, что Хамидова Альфия Каримовна зарегистрирована по адресу: [адрес] [Дата] (л.д.16).

Свидетель свидетель 1 суду пояснила, что с [Дата] года проживает совместно с истцом, в его квартире, а в [Дата] года они зарегистрировали брак. За период совместного проживания с истцом Хамидова А.К. в квартире по адресу: [адрес] никогда не появлялась, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Со слов супруга ей известно, что в [Дата] году он прописал у себя в квартире женщину, которой нужна была регистрация, место нахождения Хамидовой А.К. в настоящее время им не известно.

Свидетель свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что проживает со Смирновым А.Н. в одном доме на одной лестничной площадке с [Дата] года. Они хорошо знакомы, общаются, она бывала в квартире истца. Ей известно, что Смирнов А.Н. проживал со своим отцом, после смерти которого, в [Дата] году, стал проживать один. С [Дата] года совместно со Смирновым А.Н. стала проживать свидетель 1 Других женщин в квартире Смирнова с [Дата] года по настоящее время не проживало, никаких женских вещей до появления свидетель 1 в квартире не было. С Хамидовой А.К. она не знакома и никогда ее не видела в их доме.

Судом обозревались квитанции на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: [адрес] чеки подтверждающие оплату Смирновым А.Н. коммунальных услуг за [Дата] годы, выборочно часть из них приобщены к материалам дела.

Доказательств того, что ответчица проживала в указанном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя по ремонту и содержанию указанного жилого помещения суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Исходя из договора найма жилого помещения от 18.11.2008г. Смирнов А.Н. и Хамидова А.К. заключили вышеуказанный договор с [Дата]. Согласно п. 5.2 Договор подлежит расторжению по требованию Наймодателя (л.д.9-10).

По сведениям ООО «Город» Хамидова А.К. проживает по адресу: [адрес] [Дата] по настоящее время (л.д.11).

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Хамидова А.К. в квартире по адресу: [адрес] не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанной квартире, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Таким образом, квартира расположенная по адресу: [адрес], не является местом жительства ответчика Хамидовой А.К. в понимании ст.20 ГК РФ.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения в пределах РФ», а также п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Смирнова А.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ по удовлетворенному иску с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова Андрея Николаевича к Хамидовой Альфие Каримовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Хамидову Альфию Каримовну, [Дата] года рождения, уроженку [адрес], утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес].

Взыскать с Хамидовой Альфии Каримовны в пользу Смирнова Андрея Николаевича в возмещение расходов по оплате государственной пошлины [данные изъяты] рублей.

Решение суда по вступлении в законную силу направить в отдел адресно-справочной работы МП МО МВД России «Мантуровский» для снятия Хамидовой А.К. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Громова