Решение по делу № 2-1917/2024 от 27.05.2024

                                                                                                            Дело № 2-1917/2024

                                                                                     УИД:05RS0012-01-2024-001878-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                             19 июля 2024 года                                                   

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вердиева Верди Алимемедовича, Вердиевой Веры Рамазановны, Вердиева Марата Вердиевича к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцами права собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 В.А., ФИО4, ФИО7 М.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: расположенную по адресу г.Дербент, <адрес изъят>.

Требования иска обосновала тем, что решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Вердиеву В.А. и членам его семьи была передана по ордеру <номер изъят> квартира, площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> «б», <адрес изъят>.

В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности в установленном законом порядке. Законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Спор о праве проживания и владения жилым помещением отсутствует. Дочь ФИО1 отказывается от причитающейся ей доле на жилое помещение в пользу остальных членов семьи.

     Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992г., от 11.08.1994г., от 28.03.1998г., от 01.05.1999г., от 15.05.2001г., от 20.05.2002г., от 26.11.2002г., от 29.06.2004г., от 22.08.2004г., от 29.12.2004г., 30.062006г., 11.06.2011г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма (или по ордеру), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

        Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

       Однако, обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, Вердиев В.А. получил отказ, датированный от 04.04.2024 г.

       Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. X Тагиева 33 «б», <адрес изъят>, не включено в реестр муниципальной собственности городского округа «<адрес изъят>». При этом рекомендовали решить данный вопрос в судебном порядке.

Полагают, что не включение в реестр муниципальной собственности жилого помещения не может являться ограничением реализации жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а так же № 1541 - ФЗ - 1 от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По изложенным основаниям просят суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы Вердиев В.А., Вердиева В.Р., Вердиев М.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, а также удовлетворить иск по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Салманов Д.Ш. в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 04 марта 1992 года № 63 Вердиеву Верди Алимемедовичу по ордеру на жилое помещение <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ была передана 2 -х комнатная <адрес изъят>-б площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Вердиев В.А. с членами своей семьи ФИО4 и ФИО13 проживает в <адрес изъят>-б по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Вердиев В.А., Вердиева В.Р., Вердиев М.В.как граждане РФ, имеют право единожды приобрести в собственность, в порядке приватизации, жилое помещение, при этом на них, соответственно, также лежит обязанность подтвердить ее неучастие ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ.

Как следует из представленных материалов, истец ФИО7 В.А. изъявил желание приватизировать спорное жилое помещение, однако ему в оформлении документов о приватизации отказано в связи с отсутствием сведений в реестре муниципальной, государственной собственности в отношении него, рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для регистрации права на приватизацию данного жилого помещения.

Права истцов Вердиева В.А., Вердиевой В.Р.,Вердиева М.В. по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривались, с требованиями о выселении или о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением никто не обращался, в суд предоставлено нотариальное заверенное заявление дочери истца Вердиева В.А. ФИО1 о том, что она отказывается от прав на приватизацию указанной квартиры в пользу истцов.

При этом, как ранее действующее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможности регистрации по месту жительства без возникновения правовых оснований.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленных статьями 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовала, в связи с чем, препятствий к передаче занимаемой жилой площади в её собственность не имеется.

Данных, и доказательств их подтверждающих, о том, что ранее Вердиев В.А. и члены его семьииспользовали свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, не представлено.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статьей 11 Жилищного Кодекса РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные нормы материального права, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вердиева Верди Алимемедовича, Вердиевой Веры Рамазановны, Вердиева Марата Вердиевича к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании за истцами права собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за Вердиевым Верди Алимемедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вердиевой Верой Рамазановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вердиевым Маратом Вердиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Вердиевым Верди Алимемедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вердиевой Верой Рамазановной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вердиевым Маратом Вердиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу <адрес изъят> «б», <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 19 июля 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 22 июля 2024 года.

Судья                                                                                 Рамазанова З. М.