Решение от 11.09.2023 по делу № 2-2665/2023 от 22.05.2023

УИД: 78RS0011-01-2023-003062-35                                   <данные изъяты>

Дело № 2-2665/2023                                                 11 сентября 2023    года    РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.,

при секретаре Наумовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, НДС и пени,

УСТАНОВИЛ:

    На основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимал нежилое помещение общей площадью 34,8 кв.м по адресу: <адрес>

    У арендатора образовалась задолженность по арендным платежам, в связи с чем, договор был расторгнут.

    Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга, вступившим в законную силу, в пользу КИО Санкт-Петербурга с ФИО1 была взыскана задолженность по арендным платежам за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец КИО Санкт-Петербурга, в лице Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», указывает на то, что ответчик, в нарушение п.п. 2.2.2 и 3.4 Договора не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта. По состоянию на задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 010 442,13 руб. На основании п. 4.9. Договора аренды за просрочку перечисления арендной платы ФИО1 должен уплачивать пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 448 656,76 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлялась претензия №№ с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, пени, включая НДС, в сумме 1 012 825,08 руб.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела судебными уведомлениями (повестками), которые направлялись по адресу его регистрации, имеющемуся в материалах дела.

Как следует из почтовых извещений, ответчик не является в отделение связи за получением судебной корреспонденции, что расценивается как отказ от ее получения согласно положениям ст. 117 ГПК РФ. На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

         Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч.3 ст.161 Налогового кодекса Российской Федерации при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества, налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по спору между теми же сторонами, не подлежат оспариванию.

Как следует из материалов дела и вступившего в законную силу судебного акта, принятого по спору между сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между субъектом Российской Федерации - Санкт-Петербургом, в лице Комитета по управлению городским имуществом и ФИО1 был заключен договор аренды №.

Согласно п. 1.1. Договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда, являющийся выявленным объектом культурного наследия – нежилое помещение по адресу: <адрес>, пл. 34,8 кв.м. Пунктом 2.2.2. Договора установлено, что арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном главой 3 Договора. Согласно п. 3.4. Договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. Размер арендной платы установлен п. 3.1. Договора (л.д. 12-24).

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение передано по акту приемки-передачи ответчику (л.д. 25).

Как следует из п. 1.4. Договора - его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что нежилое помещение освобождено. По состоянию на дату освобождения помещения образовалась задолженность в сумме 564 168,32 руб., от погашения которой ответчик уклонился, несмотря на письменную претензию (л.д.31-32).

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга в силу раздела 2 Постановления Правительства СПб от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга».

В соответствии с Постановлением Правительства СПб от 14.04.2017 года № 281 «О создании Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» и Уставом, предметом деятельности учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий КИО СПб в сфере управления и распоряжения государственным имуществом СПб.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. данного Постановления учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах при осуществлении полномочий истца, ответчика, либо третьего лица.

Изложенное подтверждает право СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» на обращение в суд с соответствующим иском.

Истец указывает на то, что ответчик свою обязанность по внесению арендных платежей не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 469 394,28 руб., на нее были начислены пени по условиям договора в сумме 448 656,76 руб., что подтверждается расчетом истца (л.д. 33-34).

Ответчик в суд не является, возражений по иску не представляет, равно как и доказательства надлежащего исполнения обязанности по погашению задолженности, расчет истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, факт наличия задолженности по арендной плате за исковой период суд полагает установленным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в заявленном размере.

Поскольку ФИО1 условия договора нарушил, арендные платежи в установленные сроки не уплачивал, то с него в пользу истца в соответствии с п. 4.9 Договора подлежат взысканию пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 448 656,76 руб., согласно вышеуказанному расчету истца, который в части пени ответчиком также не оспорен.

Всего в пользу истца с ответчика суд взыскивает 1 012 825, 08 руб., включая налог на добавленную стоимость

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в сумме 13 264,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░», ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ 1 012 825 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13 264 ░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

               ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.09.2023.