Решение по делу № 2-2724/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-2724/2012

       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова В.Г. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Суворов В.Г. обратился в суд с иском к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Алиевым И.М. заключен договор уступки прав требований, предметом которого являлась передача имущественных прав требования на жилое помещение, расположенное по строительному адресу: <адрес>. Право имущественного требования на спорную квартиру Алиев И.М. приобрел по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй». Дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Вышеуказанное жилое помещение находится по почтовому адресу: <адрес>. Условия договора истцом были исполнены в полном объеме, спорная квартира была передана по акту приема-передачи истцу. Также в период проживания в квартире была сделана перепланировка с целью улучшения жилищных условий. Однако Администрация г.о. Железнодорожный отказала истцу в согласовании переустройства и (или) перепланировке квартиры по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица -Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Алиевым И.М. заключен договор уступки прав требований, предметом которого являлась передача имущественных прав требования на квартиру №, расположенную по строительному адресу: <адрес> (л.д. №).

Как следует из материалов дела, право имущественного требования на спорную квартиру Алиев И.М. приобрел по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй».

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и Суворовым В.Г. был подписан акт приема-передачи на вышеуказанную квартиру (л.д. №).

Судом установлено, что истцом был заказан проект перепланировки квартиры в Железнодорожном филиале ГУП МО МОБТИ (л.д. №).

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворова В.Г. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать за Суворовым В.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 октября 2012 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>