Решение по делу № 02-1223/2022 от 02.12.2021

УИД 77RS0025-02-2021-012832-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/22 по иску Ермолаева Евгения Владимировича к Вохлаковой Елене Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:…., снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 25.11.2020 года. В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником жилого помещения. Ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения не является, в квартире после ее продажи истцу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Вохлакова Е.М. в судебное заседание не явилась, судом извещалась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 25.11.2020 года, Царькова Т.М., действующая за себя, а также от имени и в интересах гражданки Вохлаковой Е.М., а также Царьков А.М., совместно именуемые продавцы, и Ермолаев Е.В. (покупатель), продавец продал покупателю, а покупатель купил в собственность квартиру по адресу: …. Квартира принадлежала на праве собственности Царьковой Т.М. (1/2 доля), Вохлаковой Е.М. (1/4), Царькову А.М. (1/4 доля).

Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН 30.11.2020 года, на основании чего Ермолаев Е.В. является собственником указанного жилого помещения.

19.11.2020 года Вохлакова Е.М. дала нотариально удостоверенную расписку-обязательство, в соответствии с которой обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: …. в срок 30 календарных дней с даты перехода права собственности на Ермолаева Е.В. вышеуказанной квартиры, однако в соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу Вохлакова Е.М. по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С учетом того, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником объекта недвижимого имущества не имеется, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования указанным жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск – удовлетворить.

Признать Вохлакову Елену Михайловну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ….

Решение является основанием для снятия Вохлаковой Елены Михайловны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.