Решение по делу № 2-4203/2023 от 07.08.2023

Дело №                                             24RS0№-32

ФИО3 Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

<адрес> края              26 сентября 2023 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего : судьи Калюжной О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием представителя истца - адвоката ФИО6, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков по арендной плате.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков по арендной плате. Требования мотивированы следующим.

    между ФИО2 и Управлением имущества Администрации <адрес> был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № для создания (строительства) нового объекта гаража по адресу: ГСК №, земельный участок №, с целью хранения автотранспорта. Срок договора аренды - до ДД.ММ.ГГГГ.

    г. между Истцом и Управлением имущества Администрации <адрес> был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № для создания (строительства) нового объекта гаража по адресу: ГСК №, земельный участок №, с целью хранения автотранспорта. Срок договора аренды – доДД.ММ.ГГГГ.

            При выезде истца для осмотра представленных в аренду земельных участков им было установлено, что по данному адресу : <адрес>, ГСК №, земельный участок № и № имеются самовольные постройки, которые занимают участки, переданные ему арендодателем в аренду. Истец разместил на данных контейнерах объявления с просьбой хозяину самовольных сооружений ( контейнеров) убрать их в добровольном порядке. В последствии истец установил, что 8 контейнеров, размещенных на    арендованных им земельных участках принадлежат ФИО1, у которой отсутствуют документы о праве собственности на размещенные ею контейнеры и разрешение на строительство. Переговоры с ответчиком в досудебном порядке результатов не дали. Истец просит суд обязать ФИО1 убрать с земельных участков с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, территория «ГСК №», земельный № самовольные постройки - временные сооружения из контейнеров синего цвета в количестве 5 штук: 240 см. х 240 см. и контейнеров серого цвета в количестве 3 штук: 240 см. х 240 см.; взыскать в пользу истца с ФИО1 убытки в виде оплаты арендной платы в размере <данные изъяты> рублей,     расходы по оплате    юридических услуг по составлению иска и подготовке документов для суда в размере <данные изъяты> руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя    адвоката ФИО6.

Представитель истца адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик – ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о уважительности причин не сообщила, согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие не выразила, возражение на исковые требования не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление имущества Администрации <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, несогласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления, не выразил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Что предусмотрено ст. 305 ГК РФ.

          Судом установлено, что между ФИО2 и Управлением имущества Администрации <адрес> был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № для создания (строительства) нового объекта гаража по адресу: ГСК №, земельный участок №, с целью хранения автотранспорта. Срок договора аренды - до ДД.ММ.ГГГГ.

    г. между Истцом и Управлением имущества Администрации <адрес> был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № для создания (строительства) нового объекта гаража по адресу: ГСК №, земельный участок №, с целью хранения автотранспорта. Срок договора аренды – доДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению начальника Управления имущества Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> и ФИО1    договорные отношения    в части земельных участков отсутствуют.

Из материалов дела, из искового заявления    и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что на земельных участка, предоставленных истцу в аренду, установлены самовольные постройки - временные сооружения из контейнеров синего цвета в количестве 5 штук размером 240 см. х 240 см, каждый и контейнеров серого цвета в количестве 3 штук, размером 240 см. х 240 см, каждый, контейнера.

На требование арендатора ФИО2 освободить принадлежащие ему на праве аренды земельные участки, ответчик не отреагировала

В соответствии с п№ Постановления Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п.1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

Согласно пп.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка;

На основании изложенного, руководствуясь изложенным выше нормами законодательства Российской Федерации суд полагает требование истца об обязании ФИО1 убрать с земельного участка с кадастровым номером № и № самовольно возведенные ею постройки, временные сооружения из контейнеров синего цвета в количестве 5 штук и серого цвета в количестве 3 штук, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика понесенных ФИО2 убытков в виде арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

           Согласно положениям ст. 39 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

           Судом установлено, что пунктом 3.1 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлен годовой размер арендной платы в размере <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец производя арендную плату за земельный участок не мог использовать его по целевому назначению и приступить к строительству объекта- гаража и убытки истца по плате арендной платы за 8 месяцев составили <данные изъяты>., исходя из расчета <данные изъяты> ( месяцев).( Договор от ДД.ММ.ГГГГ№)

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Указанные расходы истца полежат взысканию с ответчика в заявленном размере, поскольку    истец из-за размещения на земельных участках    предоставленных ему на праве аренды с видом разрешенного использования « хранение автотранспорта», « размещение гаража для собственных нужд»- 8 штук контейнеров принадлежащих ответчику, с даты заключения указанных Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ лишен возможности использовать арендованные земли    по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца девятого ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        При обращении с иском в суд истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 50000 рублей на оплату услуг адвоката ФИО6, что подтверждается документально квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе : за представительство в суде, составление искового заявления, подготовку документов для суда.

Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг юридических услуг суд определяет с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, объем оказанных слуг по составления иска. приложение к иску из 6 наименований ( л.д. 6-22), затраченного представителем времени на ведение дела и на участие в 1 судебном заседании, тарифы оплаты труда адвокатов по <адрес>, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также иных факторов и обстоятельств дела. Поэтому руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая изложенное выше, суд находит требования истца о возмещении ему указанных судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поэтому полагает взыскать с ответчика в пользу истца его расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд полагает иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, убрать с земельных участков с кадастровым номером №, расположенных по адресу : <адрес>, территория «ГСК №», земельный участок № самовольные постройки - временные сооружения из контейнеров синего цвета в количестве 5 штук: 240см х 240 см и контейнеров серого цвета в количестве 3 штук: 240 см х 240см в течении 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> края ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО2 убытки в виде оплаты арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в аренде у ФИО2 на основании Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг и представительство в суде в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ