Решение от 14.05.2015 по делу № 33-1708/2015 от 22.04.2015

Дело № 33-1708/2015                        Докладчик - Бибеева С.Е.                                    Судья – Грязнова С.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего                  Бочкарева А.Е.

    судей                              Бибеевой С.Е., Писаревой З.В.

при секретаре                      Карамновой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 14 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе Истомина А. Н., Бирюковой Г. И., Овчинникова Ю. Н. на решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 03 марта 2015 года, которым постановлено:

Истомину А. Н., Бирюковой Г. И., Овчинникову Ю. Н. в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», ОП ОАО «ВКС», ОАО «Владимирские коммунальные системы» о взыскании денежных средств за недопоставку коммунальных услуг по домосодержанию в доме по адресу: ****; отмене выставленных сумм начисленных по ОДПУ в течение 2014 года; об обязании произвести перерасчет показаний по ОДПУ в течение 2014 года исходя из объективных расчетов потребления электроэнергии в коридоре, производить регулярные проверки всего электрооборудования, в том числе и электросчетчиков, установленных в квартирах всего дома, установить светодатчики в подъезде дома; и компенсации морального вреда, отказать.

Заслушав доклад судьи Бибеевой С.Е., выслушав объяснения Бирюковой Г.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

    Истомин А.Н., Бирюкова Г.И., Овчинников Ю.Н. обратились в суд с иском к ООО «Жилищная компания», ОП ОАО «ВКС», ОАО «Владимирские коммунальные системы» о взыскании денежных средств по оплате за недопоставленные коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет начислений по ОДПУ и взыскании компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указали, что они проживают в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме № **** по адресу: ****. 24.04.2009 г. между ними и ООО «Жилищная компания» был заключен договор на обслуживание по домосодержанию сроком на 3 года, который истекал 01.05.2012 г., а поскольку перезаключения на продление договора обслуживания дома не было, следовательно, договор автоматически считается заключенным на следующие три года. Однако ООО «Жилищная компания» в одностороннем порядке без указания причин незаконно расторгла договорные отношения с 01.05.2013 г. При этом за период с 01.05.2007 г. по 01.05.2013 г. управляющей компанией выполнялись работы по содержанию дома некачественно, а ряд заявок по ремонту дома не были исполнены. За указанный период жильцами дома было внесено на домосодержание **** руб. В связи с некачественным оказанием услуг по договору просили взыскать моральный вред в размере **** руб., за невыполнение работ по домосодержанию и разрыв договорных отношений в одностороннем порядке исходя из представленного расчета просили взыскать **** руб., а также в пользу каждого из истцов: Истомина А.Н. и Бирюковой Г.И. по **** руб., Овчинникова Ю.Н. – **** руб., компенсацию морального вреда по **** руб. каждому.

    Кроме того указали, что службой ОАО «ВКС» на протяжении последних лет выставляются завышенные счета по оплате освещения подъезда. По их расчетам на одну квартиру должно начисляться по 4 Квт., однако за декабрь 2013 года начислена плата исходя из 76 Квт., в связи с чем просили обязать ОАО «ВКС» привести в соответствие с действительным расходом электроэнергии в подъезде, регулярно производить проверку всего электрооборудования, электросчетчиков в квартирах, установить светодатчики в коридоре, выявлять воров электроэнергии и произвести перерасчет за 2014 год с учетом объективных показаний потребления электроэнергии в коридорах, а также выплатить каждому из истцов за нарушение их прав моральный вред по **** руб. и по **** руб.

    Истцы Бирюкова Г.И. и Овчинников Ю.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

    Истец Истомин А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Жилищная компания» Бикмаев С.Г. иск не признал, указав, что истцами не доказан факт причинения им какого-либо материального и морального вреда. ООО «Жилищная компания» по решению общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 07.04.2008 г. было избрано в качестве управляющей организации дома. 26.02.2013 г. в адрес всех жильцов дома было направлено уведомление о расторжении договора управления с 01.05.2013 г. С этого периода жилищно-коммунальные услуги истцам не предоставляются и оплата не взимается. Расторжение договора управления не нарушает права истцов на выбор иной управляющей организации и иного способа управления.

    Представитель ответчика ОАО «Владимирские коммунальные системы» Лаудин Н.И. иск не признал, указав, что правовых оснований для удовлетворения требований не имеется, обязанность по оплате электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, предусмотрена жилищным и гражданским законодательством. Расчет объема потребленной электроэнергии на общедомовые нужды определяется на основании показаний установленного в доме общедомового прибора учета и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого и нежилого помещения. Общедомовой прибор учета регулярно проходит поверку в определенный период времени работками ОАО «ВКС». В общедомовые нужды входят все потери во внутридомовом оборудовании, которые несет многоквартирный дом. Воровство электроэнергии происходит внутри дома, в связи с чем жильцы дома должны сами навести порядок, принять решение о выносе электросчетчиков из квартир в подъезд. Все начисления оплаты электроэнергии на общедомовые нужды производятся в соответствии с требованиями закона.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Истомин А.Н., Бирюкова Г.И. и Овчинников Ю.Н. просят решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, настаивают на удовлетворении исковых требований по изложенным в суде первой инстанции основаниям.

Апелляционное рассмотрение дела проведено в отсутствие истцов Истомина А.Н., Овчинникова Ю.Н., представителей ответчиков ООО «Жилищная компания», ОАО «Владимирские коммунальные системы, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к судебному разбирательству.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившего лица, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы проживают в жилом доме № **** по адресу: ****. Истомин А.Н. является собственником квартиры № ****, Бирюкова Г.И. – квартиры № ****, Овчинников Ю.Н. – квартиры № ****.

По решению общего собрания собственников помещений указанного дома от 07.04.2008 г. управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО «Жилищная компания», с которым 24 апреля 2009 года собственниками помещений дома был заключен договор управления многоквартирным домом сроком на три года (п. 7.1. договора).

В пункте 6.3 договора управления установлено, что договор управления считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон через два месяца с момента направления другой стороне письменного уведомления.

ООО «Жилищная компания» 26.02.2013 г. в адрес всех собственников дома направило уведомление о прекращении договора управления многоквартирным домом с 01.05.2013 г.

С 01.05.2013 г. по настоящее время между ООО «Жилищная компания» и собственниками дома отсутствуют какие-либо договорные отношения, как в сфере управления домом, так и в сфере предоставления коммунальных услуг. С этого времени собственниками дома плата за содержание и ремонт жилого помещения на счет ООО «Жилищная компания» не производится.Обращаясь в суд с иском о взыскании с ООО «Жилищная компания» денежных средств и морального вреда, истцы ссылались на незаконность расторжения договора управления в одностороннем порядке и некачественное оказание услуг по содержанию общего имущества дома в период с 01.05.2007 г. по 01.05.2013 г.

Отказывая в удовлетворении указанных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, ст. 450 ГК РФ, обоснованно исходил из того, что гражданским законодательством допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон, если это предусмотрено договором, а поскольку договором управления от 24.04.2009 г. предусмотрено право каждой из сторон на его расторжение в одностороннем порядке, то направление ответчиком собственникам помещений уведомления о прекращении договора, т.е. о расторжении договора с 01.05.2013 г., не свидетельствует о нарушении ответчиком жилищных прав истцов.

Помимо того суд исходил из того, что договорные отношения между сторонами фактически были прекращены с 01.05.2013 г. и при этом истцами не заявлялось требований о признании действий ответчика по расторжению договора управления в одностороннем порядке незаконными.

Разрешая спор в части требований о взыскании денежных средств за некачественное оказание услуг в период действия договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Судебная коллегия находит решение суда в этой части законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Пунктами 6 - 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, закреплено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Пунктом 15 указанных Правил установлено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако в материалы дела не представлены соответствующие акты и иные надлежащие док░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 491 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 157 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 06.05.2011 № 354, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ 01.09.2012 ░. (░░░░░ ░░░░░░░ № 354), ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 44 ░░░░░░ № 354 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 11,12,13 ░ 14 ░░░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░    

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░