Решение по делу № 2-4794/2016 от 28.07.2016

Дело № 2-4794/2016

111г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 24 октября 2016 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко <данные изъяты> к Харитошиной <данные изъяты>, Карелиной <данные изъяты>, Карелину <данные изъяты>, ООО ГУК «Жилфонд» о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Радченко <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Харитошиной <данные изъяты>, Карелиной <данные изъяты>, Карелину <данные изъяты>, ООО УК «Жилкомресурс» о разделе финансово-лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику, обязав управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу и соответчикам на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Радченко В.А. и ответчикам на праве общей совместной собственности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми сособственниками жилого помещения не достигнуто. Истец оплачивает коммунальные услуги, однако ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют. В этой связи, истец просит удовлетворить заявленные ею требования.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «Жилкомресурс» на ООО ГУК «Жилфонд».

Истец Радченко В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заочный порядок согласна.

Ответчик Харитошина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Соответчики Карелина С.А., Карелин Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Статья 209 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пункту 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч.1,2,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м, являются Карелина В.А., Карелина С.А., Харитошина Т.А., Карелин Д.А. Вид права: общая совместная собственность.

Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Росреестра по <адрес>.

Жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>, в настоящее время является ООО ГУК «Жилфонд», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из домовой книги ФЛС: № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный финансово-лицевой счет открыт на Радченко (Карелину) В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карелину С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Харитошину Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карелина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФЛС не разделен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО УК «Жилкомресурс» с заявлением о разделе ФЛС на всех собственников указанной квартиры.

На указанное обращение, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилкомресурс» ответило отказом, поскольку разделение ФЛС производится управляющей компании при наличии письменного соглашения, паспортов, правоустанавливающих документов на квартиру и личного присутствия всех собственников. При отсутствии договоренности между собственниками спорной квартиры, истице рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Радченко В.А., Карелина С.А., Карелин Д.А., Харитошина С.А. обратились в ООО ГУК «Жилфонд» с соответствующим заявлением о разделении финансов-лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ на данное обращение директором Дирекции по <адрес> ООО ГУК «Жилфонд» дано разъяснение о необходимости личного присутствия всех собственников жилого помещения, при наличии письменного соглашения, паспортов, правоустанавливающих документов на квартиру (подлинников).

Как установлено судом в судебном заседании, основанием к обращению Радченко В.А. в суд с требованием о разделе финансово-лицевого счета явилось то, что между всеми сособственниками жилого помещения не было достигнуто согласие об оплате жилищно-коммунальных услуг. После обращения в суд и замене управляющей компании, истец и сособственники обратились в ООО ГУК «Жилфонд» с соответствующим заявлением, однако в связи с неявкой всех сособственников в управляющую компанию, в разделе ФЛС было отказано.

Таким образом, истцом поставлен вопрос о разделе финансового лицевого счета, в равных долях по ? доли каждому собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст.ст.249, 253 ГК РФ, каждый из них вправе требовать разделения ФЛС для отдельного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, на управляющую компанию не может быть возложена обязанность по заключению отдельных договоров.

Учитывая, что между всеми сособственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищной и коммунальных услуг, принимая во внимание изложенные выше нормы закона, суд считает возможным удовлетворить требования Радченко В.А. частично, и определить порядок и размер участия истца и ответчиков – сособственников спорного жилого помещения в расходах на оплату за коммунальные услуги, в праве общей совместной собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли за каждым.

Данное решение является основанием для ООО ГУК «Жилфонд» производить начисления и выдавать Радченко В.А., Харитошиной Т.А., Карелину Д.А. и Карелиной С.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, для реализации права и обязанности данных собственников жилого помещения на своевременную оплату указанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Радченко <данные изъяты> удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Радченко <данные изъяты> в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, на <адрес> в <адрес>, равной 1/4 доли.

Определить порядок и размер участия Харитошиной <данные изъяты> в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, на <адрес> в <адрес>, равной 1/4 доли.

Определить порядок и размер участия Карелина <данные изъяты> в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, на <адрес> в <адрес>, равной 1/4 доли.

Определить порядок и размер участия Карелиной <данные изъяты> в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, на <адрес> в <адрес>, равной 1/4 доли.

Данное решение является основанием для ООО ГУК «Жилфонд» производить начисления и выдавать Радченко <данные изъяты>, Харитошиной <данные изъяты>, Карелину <данные изъяты> и Карелиной <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соразмерно 1/4 доли за каждым.

Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Копия верна:

Судья Т.А. Лузганова