Решение по делу № 2-227/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-227/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Загребанцевой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Титовой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края к Титовой В.А, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с иском к Титовой В.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя его следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ответчика. Ответчик, проживая в жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение законодательства их не оплачивает. Сумма задолженности с августа 2013 года по декабрь 2015 года составляет 99 920 рублей 81 копейка. Ссылаясь на ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика Титовой В.А. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 99920 рублей 81 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3197 рублей 62 копейки.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Загребанцева О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты задолженности 15.02.2016 года в размере 5500 рублей и 21.03.2016 года в размере 4500 рублей, а также с учетом перерасчета по оплате за жилье и коммунальные услуги за М.А.А., которая не проживает в данном жилом помещении, в сумме 13 576 рублей 41 копейка. Представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по декабрь 2015 года в размере 76 344 рубля 37 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 197 рублей 62 копейки.

Ответчик Титова В.А. в судебном заседании исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный признала в полном объеме, пояснила, что действительно на протяжении значительного периода времени она не платила за жилье и коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением. Её сестре М.А.А. 18 лет исполнилось ДД.ММ.ГГГГ, в квартире она не проживает на протяжении последних трех лет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 26 декабря 2015 года, в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Морозова В.А, и её несовершеннолетняя сестра М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в указанной квартире, нет.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.Ю. и Морозова В.А, заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Титова.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Указанный вывод также следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, а именно: собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ответчика Титовой В.А. и её сестры М.А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23 марта 2007 года. Титова В.А. и её сестра М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Титова В.А. проживает в ней и пользуется коммунальными услугами. М.А.А. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, при этом на протяжении последних трех лет в указанной квартире не проживает. Таким образом, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2013 года по декабрь 2015 года перед истцом несет ответчик Титова В.А.

На основании статьи 2 Муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 06 мая 2008 года, статей 3, 4, 5, 6 дополнительного соглашения к нему от 08 мая 2009 года, дополнительных соглашений к нему от 03 мая 2011 года и от 28 мая 2014 года, а также статьи 1 Договора № 11 на управление многоквартирными домами от 28 мая 2014 года, заключенных между Администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, и платы за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда является МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края. Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В силу частей 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение указанного размера пени не допускается.

26 мая 2010 года между МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный (исполнитель) и Морозовой В.А., М.А.А. (потребителями) заключен договор № на предоставление жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес>. В соответствии с указанным договором исполнитель обязался предоставить, а потребители оплачивать содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставленные коммунальные услуги для потребления в жилом помещении (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение). Пунктом 2.1.2 Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно расчету начислений сумма задолженности ответчика Титовой В.А. перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за жилье и коммунальные услуги с 01 августа 2013 года по 31 декабря 2015 года составляет 76 344 рубля 37 копеек. Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, и не оспорен ответчиком.Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств полной или частичной оплаты жилья и коммунальных услуг относительно заявленной к взысканию суммы. С учетом изложенного исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Поскольку ответчик Титова В.А. произвела частичное погашение задолженности за жилье и коммунальные услуги уже после предъявления истцом иска в суд, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 3197 рублей 62 копейки. Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3197 рублей 62 копейки подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края с Титовой В.А, задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 76 344 рубля 37 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3197 рублей 62 копейки, а всего 79 541 рубль 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 24 апреля 2016 года

Председательствующий       Ю.Н. Моховикова