Решение по делу № 33-3711/2021 от 10.03.2021

Судья: Гурочкина И.Р. № 33-3711/2021, А-2.180

24RS0051-01-2020-000208-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2021 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.

судей Русанова А.Н., Полянской Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Тарасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.,

гражданское дело по иску Тюкаловой Надежды Ивановны к Тюкалову Константину Александровичу, Тюкалову Алексею Александровичу, Косогорской Елене Александровне, администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приватизации,

по апелляционной жалобе администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края,

на решение Тасеевского районного суда Красноярского края от 29 декабря 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования Тюкаловой Надежды Ивановны к Тюкалову Константину Александровичу, Тюкалову Алексею Александровичу, Косогорской Елене Александровне, администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приватизации – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 29 января 2020 года между администрацией Тасеевского сельсовета, с одной стороны, и Тюкаловой Надеждой Ивановной, ФИО20, Тюкаловым Константином Александровичем, с другой стороны.

Признать за Тюкаловой Надеждой Ивановной право собственности на квартиру, площадью 53,1 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Тюкалова Н.И. обратилась в суд с иском к Тюкалову К.А., Тюкалову А.А., Косогорской Е.А., администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что с <дата> Тюкалова Н.И. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с ней в жилом помещении проживали: супруг – ФИО16 умерший <дата>, дети: Тюкалов А.А., Тюкалов К.А., Косогорская (ранее Тюкалова) Е.А. На основании договора найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между Тюкаловой Н.И., ФИО21 Тюкаловым К.А. с и администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района ей в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по указанному адресу. В соответствии с п. 3 вышеуказанного договора в жилое помещение вселены: ФИО19. и Тюкалов К.А. Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.01.2020 между администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района и Тюкаловой Н.И., ФИО22 Тюкаловым К.А. им передана в собственность безвозмездно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности по 1/3 каждому. 12.02.2020 Управление Росреестра по Красноярскому краю уведомило истца об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования Тасеевский сельсовет Тасеевского района на спорное жилое помещение.

Ссылаясь на то, что на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам 29.01.2020 администрация Тасеевского района не была собственником жилого помещения, указанный договор не соответствует требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем является недействительным; после смерти супруга ФИО23 заключенный с ними договор приватизации влечет для неё и её детей последствия в виде принятия наследства в виде 1/3 доли квартиры, отсутствие желания ответчиков претендовать на доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, Тюкалова Н.И. просила признать недействительным договор передачи в собственность жилого помещения от 29.01.2020, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Тюкаловой Н.И. право собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе глава администрации Тасеевского сельсовета - Никоноров Я.А. просит решение суда отменить, требования удовлетворить частично, признать за истицей право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Указывает у муниципального образования «Тасеевский сельсовет Тасеевского района Красноярского края» имеется право собственности на спорную квартиру. Ссылается на то, что судом не было учтено, что спорное жилое помещение принято из муниципальной собственности района в муниципальную собственность сельсовета в <дата>, до введения в действия положений нормативно-правовых актов, на основании которых вынесено судебное решение. Обращает внимание на внесение истцом и членами ее семьи <дата> ответчику платы за наем спорного жилого помещения. Основанием для признания договора приватизации недействительным, при установленных обстоятельствах по делу, не может являться отсутствие государственной регистрации права ответчика на спорную квартиру в момент заключения сделки по ее приватизации. Полагает, что доля в праве на спорное жилое помещение, причитающаяся ФИО24 после его смерти, не может являться предметом приватизации, а только предметом наследования, в связи с чем право Тюкаловой Н.И. ограничивается 1/3 доли в праве общей долевой собственности, которое возникло в силу договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

В представленных возражениях на апелляционную жалобу Тюкалова Н.И. выражает несогласие с ее доводами.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного рассмотрения дела.Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о рассмотрении дела, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения райисполкома от 08.12.1992 г., Тюкаловой Н.И. с семьей, стоящей из четверых человек, выдан ордер № от 22.12.1992 г., дающий право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>

С <дата> Тюкалова Н.И. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>

29.01.2020 между администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края и Тюкаловой Н.И., ФИО25 Тюкаловым К.А. был заключен договор № о передаче в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м.

В соответствии с ответом на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Из ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества следует, что указанная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Тасеевского района следует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в Реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

В соответствии с выпиской из реестра приватизированного жилья Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 2005 г. был передан в ведение Тасеевского сельсовета Тасеевского района.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в ЕГРН отсутствует запрашиваемая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<дата> ФИО17 умер.

Решением Управления Росреестра по Красноярскому краю права общей долевой собственности на спорную квартиру истцу отказано, в связи с отказом государственной регистрации права собственности муниципального образования Тасеевский сельсовет Красноярского края о чем истцу направлено уведомление от 12.05.2020

Разрешая спор, оценив установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что указанная квартира из муниципальной собственности Тасеевского района в муниципальную собственность Тасеевского сельсовета Тасеевского района передана не была, а представленные администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района в качестве правоустанавливающих документов: решение Тасеевского районного Совета депутатов Красноярского края от 29 сентября 2005 года № 4-24 «О передаче муниципального жилищного фонда Тасеевского района в собственность поселений Тасеевского района», Решение Тасеевского сельсовета депутатов от 25 ноября 2005 года № 10-36 «О приемке муниципального жилья в собственность Тасеевского сельсовета», акта приема-передачи жилого фонда, не являются документами, подтверждающими наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

С учетом изложенных обстоятельств суд пришел к выводу, что договор передачи помещения в собственность граждан №, заключенный 29 января 2020 года между администрацией Тасеевского сельсовета «Собственник», с одной стороны, и Тюкаловой Н.И., ФИО18 Тюкаловым К.А. «Приобритатели», с другой стороны, не соответствуют требованиям Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в связи с чем указанный договор признан недействительным.

Установив, что Тюкалова Н.И. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, применив положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, учитывая отсутствие правопритязаний на объект недвижимости со стороны ответчиков, суд признал за истцом право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Доводы жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку они сводятся к неверной судом оценке доказательств. Вместе с тем, оценка доказательств произведена судом по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств. Результаты оценки доказательств суд в полном объеме отразил в решении и привел мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

    В апелляционной жалобе не содержится указания, какие права администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района нарушены данным решением, при том, что материально- правовой спор относительно объекта недвижимости между истцом и указанным ответчиком отсутствует, его участие в деле обусловлено необходимостью определения правового режима данного объекта. Ответчики Тюкалов К.А., Тюкалов А.А., Косогорская Е.А. возражений против исковых требований не представили.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению судом возникшего спора, не допущено, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тасеевского районного суда Красноярского края от 29 декабря 2020 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: