Решение по делу № 2-1888/2021 от 25.02.2021

                                                            Дело №

УИД 91RS0№-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года                            <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Долгополова А.Н.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к ФИО1, третьи лица - собственники МКД <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, третьи лица - собственники МКД <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял оказание жилищно-коммунальных услуг в МКД, расположенным по адресу: <адрес>-Б <адрес>, на основании Распоряжения Главы Республики Крым №-рг от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного на <адрес>-Б, <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Начальное сальдо в расчете основного долга содержит сумму долга ФИО3, к частному предприятию «<данные изъяты>», однако частное предприятие <данные изъяты>» передало все права требования истца к задолженности, а также права обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с правами требования по указанному решению, в том числе в полном объеме право на неустойки, пени, и другие виды ответственности, право на повышение суммы согласно ставке рефинансирования, по многоквартирному дому расположенному по адресу <адрес>-Б ООО «<данные изъяты> на основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет, долга ответчика до ДД.ММ.ГГГГ – в период действия денежной единицы Украины производился с учетом коэффициента «3,4», предусмотренного Постановлением Совета Министров РК № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит <адрес>, в многоквартирном доме, расположенном на <адрес>-Б <адрес>. <данные изъяты>» на общем собрании собственников помещений указанного МКД избрано в качестве управляющей организации, а также заключен договор управления многоквартирным домом, при этом истец предоставляет услуги по: электроэнергии на ОДН, содержание дома и придомовой территории, текущий ремонт, страхование и освидетельствование лифта, установка, проверка ОДПУ/ТО системы газоснабжения, РКО на капитальный ремонт, ТБО. От ответчика не поступало обращений с отказом от потребляемых услуг, а следовательно, ФИО1 согласился с их предоставлением путем совершения конкретных действий. Таким образом, обязанность ответчика как потребителя жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме производить оплату за предоставленные услуги, является его обязанность не только в силу договора, но и в силу закона. Однако, в нарушении норм закона, ответчик не производит оплату услуг, вследствие чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119 200, 77 рублей, в связи с невнесением ответчиком своевременной платы за жилищно-коммунальные услуги, по <адрес>-Б в <адрес> начислена пеня в сумме 35271,27 рублей. Расчет пени производился с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Киевского судебного района <адрес> городского округа Симферополь) Республики <данные изъяты>Ю. был вынесен судебный приказ по делу № в отношении ФИО1, который был отменен по заявлению ответчика. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Киевского судебного района <адрес> городского округа Симферополь) <данные изъяты>. был вынесен судебный приказ по делу № в отношении ответчика, однако данный приказ также отменен по заявлению представителя ФИО1, аналогично судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика. На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>-Б <адрес> в сумме 92318,59 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30872,90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3663,83 рублей.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по мотивам, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалах дела не представлены сведения за какие услуги и какими документами подтверждается их предоставление, отсутствуют обоснования пропуска процессуального срока на обращения в суд с иском о взыскании долга и начисления пени.

Третьи лица, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, которые регулируются гражданским законодательством.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «СК «Комфорт» предоставляло жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому, расположенному в <адрес>Б, на основании Распоряжения Главы Республики №-рг. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по данному адресу, на основании договора управления многоквартирным домом с председателем совета МКД от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 3-11).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, что подтверждается актом об исполнении договора паевого участия в строительстве, а также договором паевого участия в строительстве.

До ДД.ММ.ГГГГ обслуживание МКД по указанному адресу осуществлялось <данные изъяты>», которое на основании Договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ передало ООО <данные изъяты>» права требования по оплате образовавшейся задолженности, в том числе в полном объеме право на неустойки и другие виды ответственности, право на повышение суммы согласно ставке рефинансирования (л.д. 14 Том 1).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>» оказывало жилищно-коммунальные услуги и приняло права требования задолженности за предоставленные жилищно - коммунальные услуги по адресу: <адрес>-Б на основании Распоряжения Главы Республики Крым №/рг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 Том 1)

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.3.2 Договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные решениями общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременного предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями) предусмотренные п. 3.2.2 настоящего договора.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставление коммунальных услуг потребителю, осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

При этом обязательства могут возникать не только из договорных отношений, а по другим основаниям, предусмотренным гражданским кодексом Российской Федерации, а именно в соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты>» на общем собрании собственников жилого дома расположенного по адресу: <адрес>-Б, избрано в качестве управляющей организации. (л.д.7-11 Том 1)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, обязанность ответчика как потребителя жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме производить оплату за предоставленные услуги, является его обязанностью не только в силу договора, но и в силу закона.

Как следует из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» предоставляет следующие жилищно-коммунальные услуги в части обслуживания жилого дома по <адрес>Б в <адрес>: электроэнергия на ОДН, содержание дома и придомовой территории, текущий ремонт, страхование и освидетельствование лифта, установка/проверка ОДПУ/ТО системы газоснабжения, РКО на капитальный ремонт, ТБО, при этом от ответчика не поступало обращений с отказом от потребляемых услуг, а следовательно должник согласился с их предоставлением путем совершения конклюдентных действий. (л.д. 12-13 Том 1)

Согласно представленной истцом выборкой начисления и оплаты коммунальных услуг по <адрес>Б, задолженность ответчика составила 119 200.77 рублей (т.1 л.д. 15-16), а также пеня в сумме 35 271,27 рублей.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым № от 30.05.2014г. установлено, что на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ расчеты за электроэнергию, тепловую энергию, природный газ и услуги по его поставке, транспортировке, хранению, услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, прочие жилищно-коммунальные услуги, услуги пассажирского электротранспорта КРПП «Крымтроллейбус» производятся в рублях путем умножения на 3,4 цен и тарифов, установленных согласно пункту постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах стабильного функционирования предприятий топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства на территории Республики Крым».

Ответчиком расчет долга ФИО1 до 01.01.2015г. – в период действия денежной единицы Украины производился с учетом коэффициента «3,4», предусмотренного вышеуказанным постановлением.

Суд не может согласиться с доводом ответчика о незаконности начисления оплаты за ТБО, поскольку в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разрешая вопрос касаемо доводов представителя ответчика о пропуске истцом исковой давности, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО6 принято к производству Киевским районным судом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 за предоставленные ООО «СК «Комфорт» жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято к производству Мировым судьей судебного участка № Киевского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отмене в соответствии с Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 за предоставленные ООО <данные изъяты>» жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято к производству Мировым судьей судебного участка № Киевского судебного района <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определением от 13.001.2020 Мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района <адрес>, отменен, в связи с чем срок исковой давности истцом пропущен не был.

Суд приходит к выводу, что в пользу истца взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика предоставлены платежные документы, однако данные квитанции не относятся к предмету спора, поскольку в назначении платежа указано, что оплата производится за помещение расположенное по адресу: <адрес>-А <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что в нарушение вышеуказанных норм, ответчик не производит оплату услуг, вследствие чего по состоянию на 01.02.2020г. образовалась задолженность за предоставленные услуги, а иных данных, опровергающих указанную информацию, суду не предоставлено.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности за представленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 31.01.2020г. по <адрес>Б в <адрес>, в сумме 92318,59 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. а п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустойки (штрафов пеней).

Согласно п. 4.11 договора управления МКД, в случае просрочки оплаты услуг, собственнику начисляется пеня размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиком своевременно плата за жилищно-коммунальные услуги внесена не была, требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30872,90 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.55-60 ГПК РФ стороной истца приведено достаточно доказательств, свидетельствующих об обоснованности ее исковых требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в описанной части.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.ст. 199,200,210 ГК РФ, 46,153,154,155,162 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.11,61,55-60,139,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «сервисная компания «Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92318,59 рублей, пеню в сумме 30872,90 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3663,83 рублей, а всего – 126855 (сто двадцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 32 (тридцать две) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          А.Н. Долгополов