Решение по делу № 2-326/2018 от 10.11.2017

Дело № 2-326/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 21» февраля 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Медик-1» к Шукшиной Татьяне Дмитриевне, Кузнецову Алексею Сергеевичу, Кузнецовой Татьяне Васильевне, Трегуб Наталье Александровне, Дроздовой Ларисе Вячеславовне, Ордынской Ирине Олеговне, Вавилову Павлу Николаевичу, Трегуб Михаилу Григорьевичу, Смирновой Карине Юрьевне, Чуйко Александру Григорьевичу, Коробовой Галине Петровне, Позняк Александру Петровичу, Самойлову Виталию Евгеньевичу, Петрову Артему Валентиновичу об исправлении реестровых ошибок,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований и круга лиц, участвующих в деле, к ответчикам об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ и уч.№, кадастровые номера: № и №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч. № и уч.№, кадастровые номера № и № уч. № кадастровый №; уч. № кадастровый №; уч. №, кадастровый № согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., также об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка уч.№ кадастровый № путем его исключения из ЕГРН.

В обоснование иска указано, что СНТ «Медик-1» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Михайловское с/т «Медик -1»; 19.06.2017 года между СНТ «Медик -1» и ООО «Землеустроитель-Топограф» был заключен договор №, предметом которого является выполнение кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка; по завершению указанных работ планировалось заключить еще один договор, предметом которого будет являться подготовка межевого плана земель общего пользования СНТ «Медик -1»; в ходе исполнения принятых на себя обязательств ООО «Землеустроитель-Топограф» было подготовлено заключение кадастрового инженера № от 0410.2017 года, согласно которому при производстве геодезических работ были выявлены значительные несоответствия фактических и кадастровых границ следующих земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Медик-1»: № кадастровый № - Шукшиной Т.Д.; № кадастровый №-Кузнецову А.С.; № и №, кадастровые номера соответственно: № и № - Кузнецовой Т.В.; № кадастровый № - Трегуб Н.А.; № кадастровый № - Петрову В.В.; № кадастровый № - Дроздовой Л.В.; № кадастровый № - Ордынской И.О.; № кадастровый № - Вавилову П.Н.; № кадастровый № - Трегуб М.Г.; № кадастровый № - Смирной К.Ю.; № и №, кадастровые номера № и № соответственно, - Чуйко А.Г.; № кадастровый № - Коробовой Г.П.; № кадастровый № - Позняк А.П.; №, кадастровый №- Самойлову В.Е., которые выражаются в пересечении границ, а также чересполосицах; кадастровый инженер Гоманов А.Н. квалифицировал несоответствие фактических и кадастровых границ указанных земельных участков как реестровые ошибки и пришел к выводу о том, что не имеет возможности изготовить межевой план до момента устранения реестровых ошибок, при этом им подготовлен план исправления границ земельных участков, который прилагается к заключению; согласно указанному плану площади вышеуказанных участков сохраняются по регистрационным документам, а права смежных землепользователей не затрагиваются.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Медик-1» по доверенности Мазуренко Я.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Шукшина Т.Д., Кузнецов А.С., Кузнецова Т.В., Дроздова Л.В., Ордынская И.О., Трегуб М.Г., Смирнова К.Ю., Чуйко А.Г., Коробова Г.П., Позняк А.П., Самойлов В.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, суду представлены заявления, согласно которым иск признают в полном объеме, указали, что последствие признания иска им известны и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Трегуб Н.А. в судебном заседании иск признала, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем также представила соответствующее заявление.

Ответчики Вавилов П.Н., П. А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Комитета лесного хозяйства, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона от <дата> 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с <дата> - Федеральный закон РФ "О кадастровой деятельности", статья утратила силу с <дата>) в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункта 9 ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № от 21.05.1991г. утвержден земельный фонд под коллективное садоводство площадью 11,3га из земель госплемзавода «Лесные поляны» в районе <адрес> и <адрес> (Малые Смыки); медико-санитарной части № отведен под организацию коллективного садоводства земельный участок площадью 3,3 га (2.2 га кустарник, 1.1 га сенокос) из земель госплемзавода «Лесные Поляны» в районе <адрес> (Малые Смыки), включив в состав садоводческого товарищества следующие организации: МСЧ-154, аптека №, аптека №, детские ясли-сад №, музыкальная школа.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № от 18.06.1991г. утверждены границы земельного участка площадью 3,3 га из земель госплемзавода «Лесные поляны» МСЧ № <адрес> под коллективное садоводство в районе <адрес> (Малые Смыки), выдан Государственный акт на право пользования землей серии А-1 №, в приложение представлен поан отвода земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Медик-12 образовано 22.08.1991г.

Из Устава СНТ «Медик-1» следует, что СНТ создано на участке земли площадью 3.3 га, отведенном Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № от 18.06.1991г. под колективное садоводство.

Судом установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- Трегуб Н.А. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Шукшиной Т.Д. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Кузнецову А.С. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу<адрес>

- Кузнецовой Т.В. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Кузнецовой Т.В. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Ордынской И.О. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Трегуб М.Г. - земельный участок площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Смирновой К.Ю. - земельный участок площадью 912 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Чуйко А.Г. - земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Чуйко А.Г. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Коробовой Г.П. - земельный участок площадью 605,91 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Позняк А.П. - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Самойлову В.Е. - земельный участок площадью 1040 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- Петрову А.В. - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

- Вавилову П.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ответчиков на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ и уч.№, кадастровые номера: № и №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч. № и уч.№, кадастровые номера № и №; уч. № кадастровый №; уч. № кадастровый №; уч. №, кадастровый №; по сведениям ЕГРН границы вышеуказанных земельных участков установлены.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка СНТ «Медик-1» кадастровым инженером были выявлены значительные несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков ответчиков, которые выражаются в пресечении границ с границами земельного участка СНТ «Медик-1», а также чересполосицах; также как следует из плана фактических границ земельный участок № с кадастровым номером № имеют значительное наложение на границы земель лесного фонда.

Кадастровый инженер Гоманов А.Н. квалифицировал несоответствие фактических и кадастровых границ указанных земельных участков как реестровые ошибки, составил соответствующий план уточненных границ спорных земельных участков, разъяснил о необходимости устранения реестровых ошибок в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

В силу положений ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" акт согласования границ представляет собой технический документ.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что при постановке на кадастровый учет и определении координат характерных точек границ спорных земельных участков допущены реестровые ошибки в сведениях о местоположении их границ, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков сторон.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы права, признание иска ответчиками Шукшиной Т.Д., Кузнецовым А.С., Кузнецовой Т.В., Дроздовой Л.В., Ордынской И.О., Трегуб М.Г., Смирновой К.Ю., Чуйко А.Г., Коробовой Г.П., Позняк А.П., Самойловым В.Е., отсутствие возражений ответчиков Вавилова Н.Н. и Петрова А.В. и третьих лиц, суд полагает возможным исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков в соответствии с каталогом координат фактических границ земельных участков, составленных кадастровых инженером Гомановым А.Н., также путем исключения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером № поскольку фактические границы данного земельного участка имеют значительное наложение на границы земель лесного фонда, что недопустимо в силу действующего законодательства.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СНТ «Медик-1» к Шукшиной Т. Д., Кузнецову А. С., Кузнецовой Т. В., Трегуб Н. А., Дроздовой Л. В., Ордынской И. О., Вавилову П. Н., Трегуб М. Г., Смирновой К. Ю., Чуйко А. Г., Коробовой Г. П., Позняк А. П., Самойлову В. Е., Петрову А. В. об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков: уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №, уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч.№ кадастровый №; уч. № кадастровый №, уч.№ кадастровый №; уч. № кадастровый №; уч. № кадастровый №; уч. №, кадастровый №, принадлежащих Шукшиной Т. Д., Кузнецову А. С., Кузнецовой Т. В., Трегуб Н. А., Дроздовой Л. В., Ордынской И. О., Вавилову П. Н., Трегуб М. Г., Смирновой К. Ю., Чуйко А. Г., Коробовой Г. П., Позняк А. П., Самойлову В. Е., Петрову А. В. путем внесения в Единым государственный реестр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат фактических границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Гомановым А.Н.:

участок 2 – 659 кв.м.

N Х У

точек

1    511686.95    2226928.18

2    511669.71    2226929.04

3    511666.37    2226911.76

4    511662.89    2226893.44

5    511681.90    2226891.87

участок 44 – 634 кв.м.

6    511646.00    2226938.43

7    511621.81    2226939.61

8    511620.19    2226939.05

9    511616.40    2226915.44

10    511641.81    2226913.50

участок 45 – 706 кв.м.

11    511651.76    2226947.20

12    511655.09    2226968.83

13    511628.65    2226973.95

14    511624.47    2226946.52

15    511651.32    2226944.36

участок 7 – 638 кв.м.

16    511602.11    2226883.17

17    511577.80    2226884.57

18    511573.80    2226858.05

19    511597.75    2226857.23

20    511597.78    2226857.38

участок 8 – 657 кв.м.

9    511616.40    2226915.44

21    511591.28    2226916.99

22    511585.83    2226891.28

23    511611.45    2226889.93

участок 42 – 609 кв.м.

8 511620.19    2226939.05

24 511594.68    2226940.99

21 511591.28    2226916.99

9 511616.40    2226915.44

участок 10 – 657 кв.м.

21    511591.28    2226916.99

25    511578.67    2226917.78

26    511565.08    2226918.37

27    511561.62    2226892.55

22    511585.83    2226891.28

участок 40 – 304 кв.м.

24    511594.68    2226940.99

28    511582.25    2226941.93

25    511578.67    2226917.78

21    511591.28    2226916.99

участок 18 – 600 кв.м.

29    511480.41    2226924.48

30    511480.74    2226925.94

31    511457.33    2226930.45

32    511451.29    2226905.49

33    511475.57    2226902.36

участок 32 – 658 кв.м.

34    511489.19    2226948.80

35    511463.50    2226955.00

31    511457.33    2226930.45

3    511480.74    2226925.94

29    511480.41    2226924.48

36    511483.05    2226923.93

участок 31 – 665 кв.м.

37 511529.76    2226996.57

38 511500.24    2227003.49

39 511496.08    2226981.02

40 511526.50    2226976.11

участок 27 – 635 кв.м.

41    511489.79    2226982.23

42    511463.81    2226988.05

43    511462.22    2226963.70

44    511461.92    2226962.58

45    511485.72    2226957.72

участок 29 – 600 кв.м.

46    511492.43    2227004.61

47    511464.81    2227009.70

42    511463.81    2226988.05

41    511489.79    2226982.23

участок 19 – 600 кв.м.

48 511427.42    2226900.64

49 511414.02    2226903.26

50 511403.19    2226906.98

51 511399.25    2226887.65

52 511420.64    2226871.70

участок 48 – 1040 кв.м.

66    511370.70    2226964.92

67    511370.10    2226978.57

68    511362.65    2226980.81

69    511359.09    2226980.49

70    511354.76    2226989.39

71    511336.63    2226983.42

72    511339.21    2226974.58

73    511336.89    2226967.45

74    511322.88    2226968.19

75    511329.03    2226954.60

76    511329.23    2226954.70

77    511331.71    2226954.80

78    511368.21    2226957.66

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка Смирновой К. Ю. путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Медик-1».

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-16.05.2018г.

Судья: