Решение от 20.04.2022 по делу № 2-1212/2022 от 04.03.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1212/2022

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-002323-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1212/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Г.А. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РТ, <адрес>.

Наследниками ФИО3 по закону первой очереди являются она (истец)его супруга, его дети Фролов В.В. и Белоногова (Фролова) Н.В.

Никто из наследников в нотариальном порядке наследство не оформлял, она (истец) наследство фактически приняла, проживает в жилом доме, несет бремя его содержания.

Права наследодателя на недвижимость в ЕГРН не зарегистрированы, согласно выпискам из похозяйственной книги Ямашского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района 14.01.1991г. произведена запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

Просит признать за ней(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании представитель Фроловой Г.А. – Хакимова Л.И., иск поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, Коронова С.В. иск признала частично, признанию за истцом права собственности на жилой дом не возражала, в остальной части иск не признала, указывая, что наследодателю в предусмотренном законом порядке земельный участок на праве собственности не предоставлялся.

Третьи лица Фролов В.В. и Белоногова Н.В. с иском согласились, пояснили, что они на наследство ФИО3 не претендуют.

Выслушав доводы представителей сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.5)

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 (л.д. 10), его наследниками по закону первой очереди являются супруга Фролова Г.А.(истец) и дети Фролова В.В. (третье лицо) и Белоногова Н.В. (третье лицо).

ФИО3 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: РТ, <адрес>. По этому же адресу зарегистрированы истец и Фролов В.В.(третье лицо).

Согласно выписок от 04.10.2021г. из похозяйственной книги Ямашского сельского Совета МО «Ямашского сельское поселение» Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № (за период с 01.01.1991г. по 31.12.1995г.) за ФИО3 на праве собственности зарегистрированы жилой дом общей площадью 60 кв.м., построенный в 1964 г. и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. (запись от 14.01.1991г.) (л.д. 23,24).

В ЕГРН и БТИ сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют.

Земельный участок по указанному адресу площадью 1020,11 кв.м с кадастровым номером № категория земель «земли населённых пунктов», вид расзрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» сформирован и поставлен на кадастровый учёт 16.12.1999г. как ранее учтённый.

Согласно сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок с кадастровым номером № по градостроительному зонированию отнесен к территориальной зоне индивидуальной жилой застройки, выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей), с приусадебными земельными участками или без них с минимально разрешенным набором услуг местного значения. По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в охранную зону распределительного газопровода ИНВ № (л.д.25-28).

Как следует из сведений, представленных ООО «Газпром трансгаз Казань» охранная зона существующего надземного распределительного газопровода низкого давления диаметром 114 мм., находящегося на балансе ООО «Газпром трансгаз Казань», проходящего по территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушена (л.д.29).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

При этом Федеральный закон № 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Факт принадлежности ФИО5 спорного земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Из технического плана спорного строения следует, что жилой дом, поставленный на кадастровый учет 08.02.2011г. с присвоением кадастрового номера 16:07:270501:334, общей площадью 68,6 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:07:270501:56.

Из технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 13.04.2022г. следует, что жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, одноэтажный, Г-образной конфигурации общей площадью 68,6 кв.м., высота помещений – 2,40 м. Фундамент –ленточный из монолитного бутобетона.; стены дома деревянные, рубленые из бревен; крыша – двухскатная, с деревянной стропильной конструкцией, кровля – из листовой кровельной стали.

На момент обследования дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено, категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данные объекты в порядке наследования.

Факт вступления истцом во владение земельным участком и жилым домом после смерти ФИО3 ответчиком и третьими лицами не оспаривался.

При таких данных, суд исковые требования о признании за истцом, права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:07:270501:334 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_____________________2022 ░.

░░░░░: