Решение по делу № 2-827/2022 от 12.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                                               рп.Дубна Тульская область

Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

при секретаре Саниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-827/2022 по исковому заявлению Миронова Виктора Григорьевича к Давыдову Александру Анатольевичу, о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, по встречному исковому заявлению Давыдова Александра Анатольевича к Миронову Виктору Григорьевичу о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Миронов В.Г. обратился в суд с иском к Давыдову А.А. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки и признании права собственности блока жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указал на то, что ему, на основании договора купли-продажи от 3 июля 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 5 августа 2013 года, на праве общей долевой собственности принадлежит 29/57 доли в жилом доме общей площадью 85,6 кв.м с надворными постройками, расположенном по адресу: <данные изъяты>. Другим собственником указанного жилого дома является Давыдов А.А., доля в праве 28/57. Жилой дом расположен на двух земельных участках, один из которых площадью 1600 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему на праве собственности, а второй - из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику. Указал на то, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, который фактически является домом блокированной застройки, поскольку состоит из двух самостоятельных частей (блоков), каждый из которых располагается на своем земельном участке, огорожен забором, имеет отдельный вход и предназначен для проживания одной семьи. Спора относительно порядка пользования домовладением и надворными постройками, не имеется.

Согласно заключению эксперта от 23 августа 2022 года жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, фактически разделен и состоит из двух смежных блоков (помещений), каждый из которых имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Он фактически владеет частью жилого дома, общей площадью 70,3 кв.м, состоящей из помещений: одной жилой комнаты, кухни, двух холодных пристроек, душевой. Указал на то, что он в фактически занимаемой им части жилого дома реконструкции, переустройства, перепланировки, повлекшее изменение площади жилого дома не производил.

Просит суд признать жилой дом общей площадью 136,7 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, домом блокированной застройки, признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекратить общую долевую собственность на указанный дом.

    В ходе рассмотрения дела ответчик Давыдов А.А. обратился в суд со встречным иском к Миронову В.Г., в котором просит о прекращении права общей долевой собственности, признании блока дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

    В обоснование заявленных требований указал на то, что требования Миронова В.Г. являются законными и обоснованными, поскольку жилой дом с кадастровым номером №, 1940 года постройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>, согласно техническому плану от 19 сентября 2022 года является домом блокированной застройки общей площадью 136,7 кв.м. Блок №1 принадлежащий Миронову В.Г. имеет общую площадь 70,3 кв.м, блок №2, принадлежащий ему, имеет общую площадь 66,4 кв.м. Кроме того сослался на то, что согласно заключению кадастрового инженера, изначально жилой дом строился как дом блокированной застройки и в соответствии с паспортом БТИ разделен на два блока капитальной стеной. Каждый блок жилого дома имеет индивидуальный вход на обособленный земельный участок.

Просит суд прекратить общую долевую собственность (29/57 и 28/57) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, между ним и Мироновым В.Г., признать блок жилого дома блокированной застройки №1 общей площадью 70,3 кв.м, за Мироновым В.Г., а блок жилого дома блокированной застройки №2 общей площадью 66,4 кв.м, за ним.

    Истец (ответчик по встречному иску) Миронов В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

    Представитель истца (ответчика по встречному иску) Миронова В.Г. по доверенности Давыдова М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ранее доводы искового заявления поддерживала, просила удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражала.

    Ответчик (истец по встречному иску) Давыдов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

    Представитель ответчика (истца по встречному иску) Давыдова А.А. по доверенности Давыдова М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ранее доводы искового заявления поддерживала, просила удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражала.

    Представитель третьего лица администрации МО Протасовское Дубенского района Тульской области в лице главы администрации Хвостова Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие представителя, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями ст.56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст.12 ГПК РФ, а также требованиями ст.196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания п.1 ст. 213 ГК РФ следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания ст.288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Требования вышеуказанной статьи согласуются с положениями ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером №, общей площадью 85,6 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставленный на кадастровый учет 6 июля 2012 года, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» и на праве общей долевой собственности принадлежит Миронову В.Г. – 29/57 доля в праве, и Давыдову А.А. – 28/57 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 октября 2022 года.

Факт принадлежности Миронову В.Г. 29/57 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м, расположенный по адресу: Тульская <данные изъяты>, с надворными постройками при нем, подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка и доли жилого дома от 3 июля 2013 года, из которого также следует, что им был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования Протасовское Дубенского района Тульской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН от 7 октября 2022 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земельный участок 16/1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» и зарегистрирован на праве собственности за Мироновым В.Г.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № и серии 71-АГ № от 5 августа 2013 года.

Факт принадлежности Давыдову А.А. 28/57 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с надворными постройками при нем, подтверждается договором дарения (дарственной) земельного участка и долей в праве на жилой дом от 28 сентября 2007 года, из которого также следует, что ему был передан в дар земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования Протасовское Дубенского района Тульской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 71 АБ № и серии 71 АБ № от 24 октября 2007 года.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН от 18 октября 2022 года, земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 301170<данные изъяты> земельный участок 16/2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 25 ноября 1992 года, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» и на праве собственности зарегистрирован за Давыдовым А.А.

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН от 17 октября 2022 года объект недвижимости с кадастровым номером № находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, то есть земельного участка принадлежащего на праве собственности Давыдову А.А.

При этом, согласно вышеуказанным выпискам на земельные участки, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Давыдову А.А., и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Миронову В.Г., имеют общую границу.

Обращаясь в суд с исковым заявлением и встречным исковым заявлением, Миронов В.Г. и Давыдов А.А. указали на то, что между ними сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, который фактически является домом блокированной застройки, который состоит из двух самостоятельных частей (блоков), каждый из которых располагается на своем земельном участке. Спора относительно порядка пользования домовладением и надворными постройками, не имеется, каждый фактически пользуется изолированной частью дома.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п.4).

Исходя из приведенных норм права, при поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимой вещи возникает общая собственность. Общая собственность является долевой и только в случаях, прямо предусмотренных законом, возможно образование совместной собственности. Общая совместная собственность не может возникнуть на основании договора.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст.209 ГК РФ.

Поскольку потребовать выделения может любой из сособственников, и в этом праве никто не ограничен и ни у кого нет законодательного приоритета, при том условии, что закон лишь создает практические механизмы прекращения права общей долевой собственности в отношении одного из ее участников, и не встает на защиту интересов кого-либо из сособственников, обременяя при этом необоснованно других сособственников, то исковые требования о выделе доли в натуре отражают лишь содержание субъективного права сособственника, а именно право локализовать реальную часть вещи, соответствующую доле истца, то есть отделить ее физически или изолировать - в случае с недвижимым имуществом.

Действующее законодательство не связывает возможность выдела доли с наличием или отсутствием согласия второго сособственника.

Исходя из ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу п.2 указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3 указанной статьи).

Согласно ч.6 ст.15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пп.1-3 ч.1 ст.36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с пп.1-3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Данные требования согласуются и с содержанием ст.289 ГК РФ, согласно которой собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290).

Понятие дома блокированной застройки содержится в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому под домом блокированной застройки понимается объект капитального строительства – дом, в котором количество этажей не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не является критерием для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно выписки из ЕГРН от 17 октября 2022 года, в состав объекта недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 85,6 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, входят объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (жилое помещение квартира площадью 70,3 кв.м) и № (жилое помещение квартира площадью 66,2 кв.м).

Между тем, в соответствии с выписками из ЕГРН от 18 октября 2022 года, жилые помещения: квартира с кадастровым номером №, общей площадью 70,3 кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>; квартира с кадастровым номером №, общей площадью 66,2 кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, сняты с кадастрового учета 21 ноября 2016 года, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом от 28 октября 2021 года на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, 1940 года постройки, имеет площадь 136,7 кв.м, в том числе жилой – 51,9 кв.м, находится на земельном участке площадью 3100 кв.м и состоит из: квартиры (помещения) №1 площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м, а именно: в лит.А - жилой комнаты площадью 27,3 кв.м, в лит.А1 - кухни площадью 16,0 кв.м, в лит.а - холодной пристройки площадью 7,1 кв.м, в лит.а2 - душевой площадью 2,8 кв.м, холодной пристройки площадью 17,1 кв.м; квартиры (помещения) №2 площадью 66,4 кв.м, в том числе жилой 24,6 кв.м, а именно: в лит.А2 – жилой комнаты площадью 24,6 кв.м, в лит.А3 – кухни площадью 17,6 кв.м, в лит а1 – холодной пристройки площадью 6,2 кв.м, в лит.а2 – холодной пристройки площадью 18,0 кв.м. Квартиры (помещения) разделены общей стеной, при этом каждая из них имеет выход на отдельный земельный участок и у них отсутствуют помещения общего пользования.

При этом из данного технического паспорта следует, что площадь жилого объекта недвижимости изменена в связи с тем, что ранее площадь холодных пристроек не входила в общую площадь жилого дома и, на основании приказа №181 от 1 марта 2005 года ФГУП «Ростехинвентаризация», общую площадь приказано считать 136,7 кв.м.

Факт отсутствия какой-либо реконструкции в спорном объекте недвижимости подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 14 ноября 2006 года, согласно которой жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>, имел общую площадь 85,6 кв.м, в том числе жилой площадью 52,0 кв.м, и состоял из: квартиры (помещения) №1 площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой – 27,3 кв.м - в лит.А жилой комнаты площадью 27,3 кв.м, в лит.А1 кухни площадью 16,0 кв.м; квартиры (помещения) №2 площадью 42,3 кв.м, в том числе жилой – 33,6 кв.м – в лит.А2 жилой комнаты площадью 24,7 кв.м, в лит.А3 кухни площадью 17,6 кв.м.

Вместе с тем, согласно плану жилого дома, являющемуся приложением №2 к выписки, в состав квартиры (помещения) №1 также входила лит.а размерами 3,40х2,20, а в состав квартиры (помещения) №2 – лит.а1 размерами 2,38х2,77. Кроме того, в состав указанных квартир также входила лит.а2 размерами 2,20х18,22 разделенная между помещениями стеной.

Согласно техническому плану от 23 августа 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 по заказу Миронова В.Г., объект недвижимости – жилое здание площадью 70,3 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, является домом блокированной застройки.

При этом из заключения кадастрового инженера также следует, что изначально жилой дом с кадастровым номером № строился как дом блокированной застройки, согласно паспорту БТИ он разделен на два блока капитальной стеной, каждый блок жилого дома имеет индивидуальный выход на обособленный земельный участок. Общая площадь жилого дома изменена за счет включения в нее ранее не учтенной площади холодных пристроек.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, судом установлено, что Миронов В.Г. и Давыдов А.А. фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения блоком жилого дома (частью жилого дома), каждый из которых расположен по адресу: <данные изъяты>. При этом, блок жилого дома находящийся в пользовании Миронова В.Г. соответствует квартире (помещению) №2, а также 29/57 долям в праве собственности на жилой дом, а в пользовании Давыдова А.А. находится блок жилого дома соответствующий квартире (помещению) №2, а также 28/57 долям в праве собственности на жилой дом.

Каждая из указанных частей (квартир, помещений) имеет отдельный вход, оборудована необходимыми коммуникациями (газовое оборудование, электроснабжение, водопровод и канализация), что подтверждается представленными суду договорами, и используется исключительно членами одной семьи и не имеет элементов общего имущества.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относительно реализации ст.16 Федерального закона РФ от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу 1 марта 2022 года, следует, что блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Закона №476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса, со дня вступления в силу Закона №476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (ч.1).

Следовательно, квартира (помещение) №1, расположенная по адресу: <данные изъяты> соответствующая признакам, указанным в п.40 ст.1, п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, что подтверждено в том числе и выводами кадастрового инженера, изложенными в техническом плане здания.

При этом, квартира (помещение) №2, расположенная по адресу: <данные изъяты>, также соответствует признакам, указанным в п.40 ст.1, п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки.

    Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Миронова Виктора Григорьевича к Давыдову Александру Анатольевичу, о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Исковые требования Давыдова Александра Анатольевича к Миронову Виктору Григорьевичу о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 136,7 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью 70,3 кв.м и 66,4 кв.м.

Признать за Мироновым Виктором Григорьевичем, <данные изъяты>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 70,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Давыдовым Александром Анатольевичем, <данные изъяты>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 70,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Миронова Виктора Григорьевича, <данные изъяты>, на 29/57 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 136,7 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Давыдова Александра Анатольевича, <данные изъяты>, на 28/57 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 136,7 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23 ноября 2022 года.

Председательствующий                                                Н.Н. Матвеева