Решение по делу № 2-1347/2021 от 09.09.2021

Дело №

УИД: 91RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года                                                                      г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                     - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                              - Талалайко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, об определении доли и разделе общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, об определении доли и разделе общего имущества.

        Свои исковые требования мотивирует тем, что истица и ответчик состоят в зарегистрированном браке, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака, серии I-АД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кокандским <адрес> Узбекистана.

    На основании решения Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО3 был передан в частную собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, что удостоверено Государственным актом на право частной собственности на землю III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН под кадастровым номером № с регистрацией за ФИО3 права собственности, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдана соответствующая выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с указанием категории земель: Земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предпринимательство.

    Согласно правовой позиции, содержащейся в п.18-2 Постановления Пленума Верховного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» (с изменениями, внесенными Постановлением Пленума Верховного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ №) отдельный земельный участок, полученный гражданином в период брака в частную собственность путем приватизации, является его личной частной собственностью, а не общей совместной собственностью супругов, поскольку речь идет не об имуществе, нажитом супругами в браке, а о полученной гражданином доле из земельного фонда. На момент приватизации земельного участка действовало аналогичное разъяснение Верховного Суда Украины, изложенное в п.10 письма от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что земельный участок, право собственности на который приобретено путем приватизации, является личной частной собственностью того из супругов, кому он бесплатно передан в частную собственность, и не является общей совместной собственностью супругов. По общему правилу ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ законодательство РФ действует на территории Республики Крым со дня ее принятия в ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ согласно ч.1 ст.9 в корреспонденции со ст.10 Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, также разъясняется, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов (Определение №-КГ16-16).

Таким образом, согласно законодательству места и времени приобретения ответчиком прав на земельный участок, которое в этой части не противоречит законодательству РФ, последний является раздельной собственностью ответчика ФИО3

На указанном земельном участке в период брака были возведены жилой дом лит. А пл. <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, летняя кухня лит.Б,Б1,Б2 пл. <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и хозяйственная постройка пл.<данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, что удостоверено сертификатом № соответствия жилого дома государственным строительным нормам, стандартам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством САС № о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. выпиской № о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующими выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые подтверждают внесение сведений об объектах в ЕГРН и государственную регистрацию прав на них за ответчиком ФИО3

После застройки земельного участка жилым домом с хозяйственно-бытовыми строениями, которые в силу положений п.1 ст.33, ст.34 Семейного кодекса РФ имеют законный режим имущества супругов, земельный участок под ними стал по закону объектом общей совместной собственности, поскольку согласно п. «в» ч.2 ст.89 Земельного кодекса Украины, действовавшего при создании недвижимого имущества, вводе его в эксплуатацию и государственной регистрации прав, сособственникам жилого дома земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности граждан, за которыми признавалось право на раздел земельного участка или выдел из него отдельной доли при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом (части 4, 5 ст.89 ЗКУ).

На необходимость применения к правоотношениям супругов кроме семейного, также гражданского и земельного законодательства при разрешении споров в отношении земельного участка, право собственности на который возникло в административно-правовом порядке, указано, в частности, в Обобщении судебной практики Ленинградского областного суда по спорам, возникающим из земельных правоотношений. Из содержания п.3 Обобщения следует, что режим общей совместной собственности возникает на приватизированный одним из супругов в период брака земельный участок, занятый строением, возведенным на земельном участке соответствующего целевого назначения, в период брака и на общие средства. Аналогичный подход законодателя о возникновении общей собственности на земельный участок под объектом недвижимости, который принадлежит нескольким лицам, содержится в п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ относительно земельного участка под многоквартирным домом, в п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» относительно земельного участка под объектом недвижимости, который приватизируется множеством лиц, в ст.273 Гражданского кодекса РФ и ч.4 ст.35 Земельного кодекса о переходе к приобретателю здания (доли) права собственности на земельный участок (долю), занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Изменение правового режима земельного участка с единоличной на общую совместную собственность в связи с размещением на нем недвижимого имущества супругов следует не только из п. «в» ч.2 ст.89 Земельного кодекса Украины, но и продиктовано принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, который закрплен в пп.5 п.1 ст.1 земельного кодекса РФ.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»

выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

    Как указывалось выше со ссылкой на ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.2 данной статьи и п.1 ст.38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При этом, п.1 ст.38 Семейного кодекса РФ допускает раздел общего имущества супругов, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В99-36 указано, что одновременное решение вопросов об определении размера доли участников совместной собственности и их выделе (разделе имущества) по соглашению сторон допускается законом и ему не противоречит.

Предлагаемый истцом ФИО4 вариант раздела домовладения предусматривает выделение ей на ? долю в целом нежилого здания летней кухни лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и нежилого здания хозяйственной постройки пл.<данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Нежилое здание летней кухни фактически отвечает признакам жилого дома, поскольку в его состав входят три жилых комнаты (№ пл.<данные изъяты> кв.м, № пл. <данные изъяты> кв.м, № пл.<данные изъяты> кв.м), кухня № пл.<данные изъяты> кв.м, санузел № пл.<данные изъяты> кв.м, столовая № пл.<данные изъяты> кв.м, туалет № пл.<данные изъяты> кв.м, прихожая № пл.<данные изъяты> кв.м и другие вспомогательные помещения (коридоры, баня, кладовая), что подтверждается сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №). Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС № (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (п.5). Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием (п.9). Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать надежность жилого дома, безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (п.10). Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение (п.12).

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением в отношении как муниципального, так и частного жилищного фонда осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом местного самоуправления под председательством его должностного лица с включением в ее состав также органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а в случае необходимости – представителей органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, экспертов, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (п.7).

По результатам обследования помещения в целях признания его жилым, межведомственная комиссия готовит заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, на основании которого органом местного самоуправления принимается решение о признании помещения жилым (п.7). Оценка соответствия помещения установленным требованиям проводится на основании заявления его собственника, правообладателя либо нанимателя (п.42).

Таким образом, оценка здания летней кухни и признание и его жилым помещением производится в административном порядке межведомственной комиссией с последующим принятием органом местного самоуправления соответствующего решения по итогам работы комиссии.

В этом случае, проведение раздела недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, при наличии управленческого решения о признании здания летней кухни жилым помещением и ввиду отсутствия искового требования о выплате истцу денежной компенсации за несоразмерный раздел (т.е. получение имущества менее чем причитается на ? доли исходя из соотношения (после раздела) площади жилого <адрес>,5 кв.м, выделяемого ответчику, к суммарной площади летней кухни и хозяйственной постройки <данные изъяты> кв.м (132,7 + 101,6), выделяемых истцу, или <данные изъяты>% к <данные изъяты>% в ущерб истцу при норме <данные изъяты>% (<данные изъяты> кв.м) с учетом того, что согласно технической документации в составе здания летней кухни имеются благоустроенные жилые комнаты и помещения вспомогательного назначения, не потребует заключения судебной строительно-технической экспертизы, которая обычно должна назначаться по спорам о разделе недвижимости как указано в апелляционном определении СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Выдел (раздел) долевой собственности предполагает наличие права собственности на соответствующее имущество, что, в частности, отражено в апелляционном определении СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на статьи 252, 254 ГК РФ. В данном случае, приватизированный участок по закону времени и места его приобретения изначально находился в частной собственности ответчика ФИО3, т.е. являлся раздельной собственностью одного из супругов. Поскольку изменение правового режима земельного участка на общую совместную собственность обусловлено размещением на нем недвижимого имущества супругов, т.е в силу закона без отражения этого в правоустанавливающем документе на земельный участок, то раздел земельного участка возможен при условии признания за истцом ФИО4 права собственности на его ? часть. В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При этом, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. Предлагаемый истцом ФИО4 вариант раздела земельного участка является производным от способа раздела расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Раздел земельного участка пл.674 кв.м предполагает образование из него двух новых земельных участков № площадью 273 кв.м и № площадью 401 кв.м в соответствии с подготовленным кадастровым инженером межевым планом по разделу земельного участка, который содержит сведения о значении координат характерных (поворотных) точек местоположения границ и линейных промерах (проложениях) между точками, определяющих конфигурацию образуемых земельных участков.

Одним из предусмотренных п.1 ст.11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам является соответствие их площади предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, которые установлены градостроительными регламентами. В п.9 ст.1 Градостроительного кодекса РФ указано, что градостроительный регламент устанавливает в пределах границ соответствующей территориальной зоны предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. В соответствии п.3 ст.47 Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым (утв. Решением Белогорского городского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №) минимальная площадь земельного участка в территориальной зоне «Ж1» для вида разрешенного использования ИЖС (код 2.1) в городских населенных пунктах составляет <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м), за исключением случаев предоставления земельного участка собственнику расположенного на земельном участке здания, сооружения при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившийся застройки, что допускается в примечании «*» к указанному пункту ПЗЗ.

В данном случае под выделяемом ответчику ФИО3 жилым домом образуется земельный участок площадью ниже предельного минимального размера, поскольку в условиях сложившейся вокруг домовладения и показанной на кадастровом плане территории застройки образовать под жилым домом земельный участок площадью не менее <данные изъяты> кв.м объективно невозможно. Согласно ч.6,8 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка указывается в графической части межевого плана и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.2 ст.41 данного Закона в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела исходного земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. В этой связи, при разделе спорного земельного участка в судебном акте необходимо отразить координатное и линейное описание каждого образуемого в результате раздела земельного участка для обеспечения возможности осуществления их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без чего исполнение судебного акта будет затруднено.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, против удовлетворении иска не возражал.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд принимает такое признание иска ответчиком.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

          Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»

выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.256 ГПК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч.1-ч.3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

          В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

          Материалами дела установлено, что согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-АД №, между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО8», супругу «ФИО8», о чем отделом ЗАГС Кокандского Горисполкома Фер. обл. ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за № (л.д.11).

    Согласно копии Государственного акта на право собственности на землю III-КМ № государственный акт на право частной собственности на землю выдан гражданину Украины ФИО3, проживающему в <адрес>, АР Крым, в том, что на основании решения Белогорского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему предается в частную собственность земельный участок площадью 674 кв.м в границах согласно с планом. Земельный участок расположен на территории      <адрес>, Белогорского городского Совета. Землю передано для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок). Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН, выданной Государственным комитетом по государственной    регистрации и кадастру Республики Крым на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>; Площадь: <данные изъяты> кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предпринимательство; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ; Документы-основания: Государственный акт на право собственности на землю III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

        Из копии Сертификата соответствия государственным строительным нормам, стандартам и правилам (р.н. №) следует, что этим Сертификатом Инспекция государственного архитектурного контроля в АР Крым удостоверяет соответствие оконченного строительством объекта – жилого дома усадебного типа, общей площадью 392,5 кв.м, с хозяйственными сооружениями и строениями по адресу: АР Крым, <адрес>, государственным стандартам, строительным нормам и правилам. Застройщик объекта – ФИО3. Дата выдачи сертификата «17» февраля 2010 года (л.д.16).

       Согласно извлечения на недвижимое имущество Серии САС № имеются сведения: Исполнительный комитет Белогорского городского совета; Тип объекта: жилой дом с хозяйственными сооружениями и строениями; Адрес объекта: Автономная <адрес>. Собственник: ФИО3; Форма собственности: частная; Доля: 1/1. Опись объекта: <адрес> <данные изъяты> кв.м; жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Основание: решение исполнительного комитета Белогорского городского совета. Дата: ДД.ММ.ГГГГ; № (л.д.17).

         В копии извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество (№), выданной КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации имеются сведения: Номер извлечения: №, Дата: ДД.ММ.ГГГГ; Регистрационный №, Тип объекта: жилой дом с хозяйственными сооружениями и строениями; Адрес объекта: Автономная <адрес>; Номер записи: № в книге: №. Собственники: ФИО3; Основание возникновения права собственности: свидетельство о праве собственности/№/ДД.ММ.ГГГГ/исполнительный комитет Белогорского городского совета; Форма собственности: частная; Доля: 1/1. Дата принятия решения о регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно копии выписки из ЕГРН, выданной Государственным комитетом по государственной    регистрации и кадастру Республики Крым на Здание от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>; Площадь: <данные изъяты> кв.м; Назначение: Жилой дом; Количество этажей -3, в т.ч. подземных 1; Года завершения строительства: 2004; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: Лит. А; Правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ; Документы-основания: Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Исполнительный комитет Белогорского городского совета Автономной Республики Крым; Ограничение прав: не зарегистрировано (л.д.19-20).

Согласно копии выписки из ЕГРН, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на Здание от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №; Адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>; Площадь: <данные изъяты> кв.м; Назначение: Нежилое здание; Наименование: Летняя кухня; Количество этажей -1, в т.ч. подземных 1; Год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: Лит. <данные изъяты>; Правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ; Документы-основания: Государственный акт о праве частной собственности на землю серия III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ Ограничение прав и обременение недвижимости: не зарегистрировано (л.д.21-22).

Согласно копии выписки из ЕГРН, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на Здание от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; Адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>; Площадь: 101,6 кв.м; Назначение: Нежилое здание; Наименование: Хозяйственная постройка; Количество этажей, в т.ч. подземных 1; Год завершения строительства: 2014; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; особые отметки: данные отсутствуют; Правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ; Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: общество с ограниченной ответственностью «Прайм»; Документы-основания: Государственный акт о праве частной собственности на землю серия III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ Ограничение прав и обременение недвижимости: не зарегистрировано (л.д.23-24).

    Согласно копии Технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (р.н. 2708, кн.37, стр.42), собственник указан – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> земельного участка <данные изъяты>; Всего по лит. «А»- <данные изъяты> кв.м. Всего квартир: 1, общая 392,5. По лит. «Б» -127,0 кв.м, Всего по домовладению <данные изъяты> кв.м, в т.ч 3-х ком-х: <данные изъяты> кв.м, 6 ком-х: <данные изъяты> кв.м. Всего жилых комнат -9 (л.д.25-33,34-36).

    В соответствии с копией Межевого плана выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, имеются сведения о о выполненных измерениях и расчетах: 4. Точность определения площади земельных участков: № п/п – 1. Кадастровый номер или обозначение земельного участка: №, площадь <данные изъяты>; 2. №, площадь <данные изъяты>;

           Сведения об образуемых земельных участках. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участках. Обозначение земельного участка: №. 4. Общие сведения об образуемых земельных участках: Обозначение земельного участка: №, № п/п 5 Площадь земельного участка +/- величина погрешности определения площади, м2; Значение характеристики – <данные изъяты>;

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участках. Обозначение земельного участка: №. 4. Общие сведения об образуемых земельных участках: Обозначение земельного участка: №, № п/п 5 Площадь земельного участка +/- величина погрешности определения площади, м2; Значение характеристики – <данные изъяты>; кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке: №; Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам. Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ: № п/п – 1. №. Земли (земельные участки) общего пользования; 2.    №. Земли (земельные участки) общего пользования. Заключение кадастрового инженера: …Земельные участки образуются в пределах исходного ЗУ. Смежный ЗУ с КН № внесен в ЕГРН с достаточной точностью определения координат, как и исходный ЗУ. Однако, между исходным ЗУ и ЗУ с КН № имеется зазор в 21 см, устранить который в данном межевом плане невозможно (л.д.37-46).

Согласно ч.2, ч.3 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела исходного земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. В этой связи, при разделе спорного земельного участка в судебном акте необходимо отразить координатное и линейное описание каждого образуемого в результате раздела земельного участка для обеспечения возможности осуществления их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без чего исполнение судебного акта будет затруднено. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Из копии заявления ФИО3 на раздел земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, просит образовать согласно схемы раздела земельного участка 2 земельных участка: 1. Земельный участок площадью 273 кв.м №; 2. Земельный участок площадью 401 кв.м №; с характеристиками исходного земельного участка, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается копией схемы раздела земельного участка, согласием ФИО3 на обработку персональных данных (л.д.47,48,49).

         Согласно п.15 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

        Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворении исковых требований.

        Суд считает необходимым взыскать с ФИО4 судебные расходы по уплате госпошлины в доход государства в размере 16000 рублей.

Таким образом, оценивая доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, а также с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в совместно нажитом жилом доме лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, летней кухне лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и хозяйственной постройке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предпринимательство.

Произвести раздел общего имущества супругов:

Выделить в собственность ФИО4 на принадлежащие ей ? долю в домовладении, в целом здание летней кухни лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и здание хозяйственной постройки площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, прекратив ее право собственности на ? долю в указанном домовладении.

Выделить в собственность ФИО3 на принадлежащие ему ? долю в домовладении, в целом жилой дом лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратив его право собственности на ? долю в указанном домовладении.

Выделить в собственность ФИО4 на принадлежащие ей ? долю в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предпринимательство, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии со следующими сведениями (координатами) характерных (поворотных) точек местоположения границ образуемого земельного участка в системе координат СК-1963:

Обозначение характерных точек границ

Значение координат, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

4983024,16

5226697,57

0,10

н2

4983023,07

5226719,36

0,10

н3

4983004,60

5226718,39

0,10

Угол здания (сооружения)

н4

4983005,83

5226696,72

0,10

н1

4983024,16

5226697,57

0,10

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S)

от точки

до точки

м

н1

н2

21,82

н2

н3

18,50

н3

н4

21,70

н4

н1

18,35

прекратив ее право собственности на ? долю в указанном земельном участке.       Выделить в собственность ФИО3, на принадлежащие ему ? долю в земельном участке, из состава исходного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предпринимательство, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии со следующими сведениями (координатами) характерных (поворотных) точек местоположения границ образуемого земельного участка в системе координат СК-1963:

Обозначение характерных точек границ	Значение координат, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
н3	4983035,65	5226720,03	0,10	Столб (деревянный, бетонный, кирпичный)
н2	4983023,07	5226719,36	0,10
н1	4983024,16	5226697,57	0,10
н2	4983036,52	5226698,14	0,10	Столб (деревянный, бетонный, кирпичный)
н3	4983035,65	5226720,03	0,10
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S)
от точки	до точки		м
н3	н2		12,60
н2	н1		21,82
н1	н2		12,37
н2	н3		21,91

    прекратив его право собственности на ? долю в указанном земельном участке.

Взыскать с ФИО4 в доход государства судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                И.С. Соколовский