Решение по делу № 2-1416/2020 от 14.02.2020

дело № 2-1416/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Сафаровой Л.В.,

с участием прокурора Шляховой М.А.,

22 апреля 2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) к Серовой В.А., Коваленко С.С., Петрову А.В., Коваленко Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) обратился в суд с иском к Серовой В.А., Коваленко С.С., Петрову А.В., Коваленко Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование требований указав, что решением <...> <адрес> от "."..г. с Серовой В.А. в пользу АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) была взыскана сумма задолженности по договору займа №...Ф в размере 3247783 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 30439 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе исполнительного производства, согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с публичных торгов реализована не была, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на праве собственности за АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО), таким образом, с "."..г. истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время, в жилом помещении, находящемся в собственности истца, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики, отказавшиеся добровольно выселиться из квартиры. Наличие лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не позволяет истцу произвести реализацию объекта недвижимости в порядке, предусмотренном действующим законодательством. АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) просит суд признать Серову В.А., Коваленко С.С., Петрова А.В., Коваленко Н.Н утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета; а также выселить ответчиков из указанной квартиры; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст.209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением <...> <адрес> от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., с учетом определения Волжского городского суда <адрес> от "."..г., были удовлетворены исковые требования АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к Серовой В.А. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

С Серовой В.А. в пользу АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) взыскана задолженность по договору займа №...Ф от "."..г., а именно: задолженность по просроченному основному долгу в размере 2274272 рублей 71 копейки, задолженность по просроченным процентам в размере 973510 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 30439 рублей.

Расторгнут договор займа №...Ф от "."..г., заключенный между АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) (ООО «Престиж-Финанс») и Серовой В.А..

Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. метров, кадастровый №..., принадлежащую на праве собственности Серовой В.А..

Определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 1595000 рублей (л.д.8-11,12).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> от "."..г. возбуждено исполнительное производство №...-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в отношении должника Серовой В.А. (л.д.15-16).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> от "."..г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д.20-21).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> от "."..г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана взыскателю ПАО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (л.д.29-30,31).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, "."..г. произведена государственная регистрация права собственности АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК»» в отношении жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32-33).

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УМФ ГУ МВД России по <адрес> от "."..г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Серова В.А., "."..г. года рождения, Коваленко С.С., "."..г. года рождения, Коваленко Н.Н., "."..г. года рождения и Петров А.В., "."..г. года рождения (л.д. 61).Для осуществления прав собственника истцом направлялось в адрес ответчиков требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.44,45,46,47,48,49-54).

Из сообщения ОП №... Управления МВД России по городу Волжскому от "."..г. следует, что составить Акт о проживании граждан в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку в данном адресе длительное время никто не проживает.

Однако, данное сообщение не является безосновательным утверждением того, что ответчики по спорному адресу не проживают, либо в спорной квартире отсутствуют их вещи.

Таким образом, ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, с переходом права собственности на спорную квартиру право пользования ею проживающих в ней лиц прекратилось.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч.3 ст.1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Поскольку у ответчиков отсутствуют какие-либо права на спорный объект недвижимости, в добровольном порядке из спорного жилого помещения ответчики не выселяются, то заявленные исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части выселения Серовой В.А., Коваленко С.С., Петрова А.В., Коваленко Н.Н..

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

При подаче иска АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г.. Суд считает, что с ответчиков Серовой В.А., Коваленко С.С., Петрова А.В., Коваленко Н.Н. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 6000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать Серову В.А., "."..г. года рождения, Коваленко С.С., "."..г. года рождения, Петрова А.В., "."..г. года рождения, Коваленко Н.Н., "."..г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Серову В.А., "."..г. года рождения, Коваленко С.С., "."..г. года рождения, Петрова А.В., "."..г. года рождения, Коваленко Н.Н., "."..г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Серовой В.А., "."..г. года рождения, Коваленко С.С., "."..г. года рождения, Петрова А.В., "."..г. года рождения, Коваленко Н.Н., "."..г. года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Серовой В.А., Коваленко С.С., Петрова А.В., Коваленко Н.Н. в пользу АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Волжский городской суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2020 года

Судья: А.Н. Камышанова