Решение от 07.07.2020 по делу № 33-1423/2020 от 10.04.2020

Судья Седлецкий А.В. № 33-1423/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 июля 2020 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.

судей Степановой Т.Г. и Ивановой Н.Е.

при ведении протокола помощником судьи Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционным жалобам ответчиков К.С.П., К.О.В., К.О.А. на решение Беломорского районного суда Республики Карелия от 4 февраля 2020 года по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Салтыков" к К.С.П., К.О.В., К.О.А., Ц.Н.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов на оплату юридических услуг и государственной пошлины.

Заслушав доклад председательствующего судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Салтыков" (далее - ООО «УК-Салтыков») обратилось с иском к К.С.П., К.О.В. и К.О.А. по тем основаниям, что оказывает ответчикам, зарегистрированным по адресу: (.....), услуги по учету, начислению, передаче квитанций, приему платежей за отпущенную ОАО «РЖД» тепловую энергию/воду. Ответчики надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняли, допустили образование задолженности по оплате за холодное водоснабжение и отопление за период с января 2016 года по июль 2017 года. На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги - (...)., пени за просрочку платежей - (...)., расходы по уплате госпошлины - (...) и по оплате юридических услуг - (...)

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник квартиры по адресу: (.....) Ц.Н.В.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по июль 2017 года включительно в размере (...)., пени - (...), судебные расходы по оплате юридических услуг - (...)., расходы по госпошлине - (...)

С таким решением не согласны ответчики К.С.П., К.О.А., К.О.В., в апелляционных жалобах, содержащих аналогичные доводы, просят изменить решение суда, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы указывают, что не являются потребителями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: (.....), поскольку указанная квартира была продана в 2015 года Ц.Н.В. по договору купли-продажи. К.О.А., К.О.В. и К.С.П. сохраняли регистрацию по указанному адресу в соответствии с условиями договора купли-продажи, однако с момента продажи квартиры фактически проживали по иному адресу. Ответчиками коммунальные услуги фактически не потреблялись.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела, обозрев материалы приказных производств №, №, материалы гражданского дела №, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований к ответчикам К. в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УК-Салтыков» (исполнитель) в соответствии с договором №, заключенным ХХ.ХХ.ХХ с ОАО «РЖД» (заказчик), осуществляло ведение расчетов с потребителями услуг за отпущенную ОАО «РЖД» тепловую энергию, воду.

По жилому помещению по адресу: (.....) имеется задолженность по оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с января 2016 года по июль 2017 года в размере (...)., истцом также начислена неустойка за просрочку платежей в размере (...)

Собственником указанного жилого помещения с 2015 года в соответствии с договором купли-продажи является Ц.Н.В. Ответчики К. в спорный период были зарегистрированы в этой квартире по месту жительства.

По судебному приказу мирового судьи судебного участка (.....), исполняющей обязанности мирового судьи (.....), № от ХХ.ХХ.ХХ с К.О.В., К.С.П., К.О.А. в солидарном порядке была взыскана в пользу ООО «УК-Салтыков» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по июль 2017 года в размере (...)., пени – (...). Определением мирового судьи от ХХ.ХХ.ХХ этот судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

Суд первой инстанции, ссылаясь на положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 2, 3, 6 Закона РФ (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" взыскал с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ранее собственником квартиры по адресу: (.....) являлась К.С.П. По договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ К.С.П. передала квартиру в собственность Ц.Н.В. При этом в данном договоре было указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы К.С.П., К.О.В., К.О.А.; стороны договорились, что указанные лица буду сняты с регистрационного учета в течение двух лет. В период, за который образовалась заявленная истцом задолженность (с января 2016 года по июль 2017 года) ответчики К. были зарегистрированы в этом жилом помещении: К.С.П. с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, К.О.В., с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, К.О.А. с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Между тем, из материалов дела не следует, что К. являлись членами семьи собственника жилого помещения Ц.Н.В., поскольку совместно они не проживали. Соглашение между К.С.П. и Ц.Н.В. о сохранении регистрации К. в квартире после ее продажи не свидетельствует о договоренности между сторонами о том, что К. будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В представленном в суд апелляционной инстанции заявлен░░ ░.░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░., ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (.....) ░░.░░.░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (.....), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (.....) ░░ ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░ ░░, ░░░░░░ 333.19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░░░░ № 1 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░" ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...)., ░░░░ - (...)

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░" ░ ░.░.░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░" ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- (...), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - (...)

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░