Решение по делу № 2-238/2018 от 06.03.2018

Дело №2-238\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивковой Т.В. к Вострову В.В.. Администрации Орловского района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Сивковой Т.В. обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома № от 08.02.1994г. она приобрела в собственность 1\2 часть жилого дома, общей площадью 82,2 кв.м, из них жилой 71,0 кв.м по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 1100 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности.

Указанный жилой дом является многоквартирным и состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно: одна квартира № (1/2 доли) принадлежит ответчику Вострову В.В., а квартира № (1/2 доли), принадлежит истице.

Согласно постановлению № от 14.04.2015г. уточнен адрес земельного участка и расположенного на нем домовладения, находящегося в долевой собственности, 1/2доли, принадлежащей Сивковой Т.В.: <адрес> ранее значившийся: <адрес>.

В техническом паспорте на квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> по состоянию на 13.12.2017 года общая полезная площадь квартиры составляла 53,3 кв.м, из них жилая площадь 38,1 кв.м.

Согласно справке Орловского производственного участка Ростовского филиала АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 22.12.2017 года площадь квартиры № по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от 13.12.2017г. составляет: общая площадь 53,3 кв.м, жилая площадь 38.1 кв.м, и не соответствует технической инвентаризации от 23.12.1981, на сновании которой выдавался договор купли-продажи на 1\2 долю домовладения №203 от 08.02.1994г., где общая площадь указана 38,9 кв.м, жилая 33,4 кв.м.

Увеличение общей площади на 14,4 кв.м произошло за счет выноса печи (комн.2), возведения пристройки лит А1 (комн.№6,комн.№7) и более точных технических замеров.

Увеличение жилой площади на 4,7 кв.м произошло за счет выноса печи (комн.2» и более точных технических замеров.

Общая площадь квартиры № составляет 53,3 кв.м, жилая площадь составляет 38.1кв.м. Указанная перепланировка имела место по разрешение на строительство №г. Однако ввиду нежелания ответчика составлять соглашение о разделе имущества и изменения площади квартиры, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке.

Сивкова Т.В. просила прекратить её право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом №№ по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес> общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 38,1 сохранив ее в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истица на доводах иска натаивала, просила удовлетворить.

Востров В.В. в судебное заседание не явился, повестка возвращена с отметкой истек срок хранения. В соответствии со ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из положений Закона РФ от 25.06.93 М 5242-1 г. «О праве граждан Российской Федерации и на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация по месту жительства является административным актом, имеющим уведомительный характер и означающим, что гражданин уведомил государство и общество о своем местонахождении, чем подтвердил свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживании по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения извещений, в том числе судебных, по этому адресу.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ - лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По основаниям ст.ст. 118, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Вострова В.В.

Представитель администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением юли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: паспорт, договор, разрешение на строительство, государственный акт, технический паспорт на квартиру, постановление о присвоении адреса, справка БТИ.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 08 02.1994 года является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом на указанный жилой дом он состоит из двух изолированных квартир. Право собственности истицы на 1\2долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ответчиками не оспорено. В соответствии с разрешением на строительство от 06 февраля 2017г. ей разрешено строительство пристройки лит А1 (комн.№6,комн.№7)

В соответствии со справкой БТИ увеличение общей площади на 14,4 кв.м произошло за счет выноса печи (комн.2), возведения пристройки лит А1 (комн.№6,комн.№7) и более точных технических замеров. Увеличение жилой площади на 4,7 кв.м произошло за счет выноса печи (комн.2» и более точных технических замеров. Общая площадь квартиры № составляет 53,3 кв.м, жилая площадь составляет 38,1кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.03. 2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░