Решение по делу № 2-380/2023 (2-5700/2022;) от 22.07.2022

Дело № 2-380/2023

УИД 47RS0006-01-2022-004906-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 26 июня 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

При секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Валентины Ивановны к Администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта присвоения адреса жилому дому, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

третьи лица: Тихомиров Илья Дмитриевич, Тихомиров Сергей Константинович,

установил:

Портнова В.И. обратилась в суд с иском об установлении факта присвоения адреса жилому дому, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, Т.И.П.. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследодатель не оставил завещания, в связи с чем его имущество должно перейти наследникам по закону. После смерти Т.И.П., его дочь Портнова В.И., в установленный законом срок, обратилась с заявлением о принятии наследства. Мать истца, Т.А.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным ребенком своих родителей, иных наследников у Т.И.П. нет. Вышеуказанные земельный участок и дом принадлежали Т.И.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполкома Гатчинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ адреса жилого дома: <адрес>, был изменен на: <адрес>. Запись об изменении адреса сделана работником Гатчинского БТИ на 2 странице Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в неполных документах архивных фондов Исполкомов Вырицкого поссовета Гатчинского района Ленинградской области и Гатчинского райсовета Ленинградской области, а также в протоколах заседаний исполкомов поссовета и райсовета за ДД.ММ.ГГГГ сведений о перенумерации домовладения в поселке по улице <адрес> не обнаружено. Истец как наследник по закону, принявший наследство после смерти своего отца, обращалась к нотариусу с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, разъяснив, что Т.И.П. не успел зарегистрировать право собственности на эти объекты, в связи с чем, истец, как наследник, лишен возможности оформить свои наследственные права в части спорных объектов недвижимости в нотариальном порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 122), направила в суд своего представителя, который настаивал на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против заявленных требований (л.д. 121)

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст. 264 - 268 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Т.П.Т. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома (л.д. 130-131). Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Павловской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ между Т.П.Т. и Т.И.П. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Совладельцем дома указана Т.А.П..

Домовладение принадлежало продавцу на основании договора застройки, удостоверенного Павловской Госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ

При этом в договоре сделана запись о том, что на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по ул. <адрес> было переименовано на №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Т.А.П. от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирову И.П. принадлежала вторая половина указанного дома (л.д. 12).

В домовой книге также сделана запись о смене номера дома с № на № (л.д. 30,31).

При этом в неполных документах архивных фондов Исполкомов Вырицкого поссовета Гатчинского района Ленинградской области, Гатчинского райсовета Ленинградской области, в протоколах заседаний исполкомов поссовета и райсовета за ДД.ММ.ГГГГ сведений о перенумерации домовладения в пос. <адрес> не обнаружено (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Право собственности в установленном порядке оформлено не было (л.д. 18).

Земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №. Право собственности в установленном порядке также не оформлено (л.д. 19).

Согласно ответу МИФНС России №7 по Ленинградской области (л.д. 126) Т.И.П. числился правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Т.И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смети Т.И.П., является его дочь – Портнова В.И. (л.д. 13,14,17).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар (л.д. 84).

Согласно представленному в суд акту (л.д. 101-102) здание было уничтожено частично: сохранился фундамент, печь, частично деревянные (бревенчатые) наружные стены. Процент оставшейся части составляет 20%.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 45 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).

На основании представленных суду документов можно сделать вывод о том, что адрес жилого дома и земельного участка: <адрес>, был изменен на: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Федеральным Законом от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

Согласно пункту 5 п. 2 ст. 14 Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

У суда отсутствуют сведения о наличие иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования о признании на него права собственности.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт смены адреса жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес>.

Признать за Портновой Валентиной Ивановной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1562 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом (оставшаяся часть – 20%) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-380/2023

УИД 47RS0006-01-2022-004906-86

Гатчинского городского суда Ленинградской области