Решение по делу № 2-1377/2020 от 06.08.2020

Дело № 2-1377/2020                                    ***

УИД 33RS0005-01-2020-002214-94

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «29» декабря 2020г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Маленкиной И.В.,

при секретаре                                Морозовой А.С.,

с участием представителя истца                    Алексеева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-сервисная компания» к Калинину Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-сервисная компания» (далее – ООО «РСК») обратилось в суд с иском к Калинину Д.М., в котором, с учетом уточнения, просило о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 1 августа 2017г. по 30 июня 2020г. в размере 57109 руб. 74 коп. и пени за период с 11 сентября 2017г. по 30 марта 2020г. в размере 9704 руб. 01 коп. ***

В обоснование исковых требований указано, что ООО «РСК» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Калинин Д.М. является собственником жилого помещения – <адрес> указанном многоквартирном доме. С августа 2017г. по настоящее время ответчик не производил оплату за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на общедомовые нужды, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57109 руб. 74 коп. Мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ от 21 декабря 2018г. о взыскании с Калинина Д.М. в пользу ООО «РСК» указанной задолженности, но по заявлению Калинина Д.М. определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> указанный судебный приказ отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «РСК» Алексеев А.Ф. поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик Калинин Д.М., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из материалов дела, Калинину Д.М. с ДД.ММ.ГГГГг. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира площадью *** кв.м, расположенная по адресу: <адрес> ***

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. №, в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, избрано ООО «РСК», установлен размер платы по договору управления в размере 14 руб. с 1 кв.м, без учета размера платы за услуги по обслуживанию лифтового оборудования и вывозу ТБО ***

ООО «РСК» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. ***

По условиям данного договора ООО «РСК» обязалось обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключать и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам (по отдельному решению общего собрания собственников), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.1). Плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества дома вносится в платежный документ одной строкой. Собственники вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. По решению общего собрания собственников объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с постановлением правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (формулы 11-12 приложения № 2 к Правилам) в размере, позволяющем обеспечить управляющей организации возможность полного расчет с соответствующей ресурсоснабжающей организацией за их потребление. Собственники вносят плату за капитальный ремонт в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме и действующим законодательством, содержащем положения об уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт (раздел 4 договора).

Для содержания лифтового оборудования в доме ООО «РСК» заключен договор на комплексное техническое обслуживание ***

В период с 1 августа 2017г. по 30 июня 2020г. ООО «РСК» в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения была начислена плата: за содержание и ремонт общего имущества в размере 37975 руб.; за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, - 2801 руб. 63 коп.; за холодное водоснабжение, потребленное в местах общего пользования, - 117 руб. 24 коп.; за содержание и обслуживание лифта – 5479 руб. 25 коп.; оплата старшего по дому – 3800 руб.; за установку ограждения двора – 6282 руб. 15 коп.; дополнительный сбор – 1832 руб. 10 коп. *** В августе ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Калинин Д.М. произвел оплату в размере 1177 руб. 63 коп.(л.д.84), поэтому задолженность составляет 57109 руб. 74 коп. (58287 руб. 37 коп. – 1177 руб. 63 коп.).

В соответствии с решением собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. № Б17-1/06-2019 *** для установки ограждения в границах земельного участка многоквартирного дома, утверждены условия финансирования этих работ из расчета 27 руб. 02 коп. с 1 кв.м жилого помещения с распределением указанной платы на 3 месяца. В данном случае ответчику была начислена плата в размере 6282 руб. 15 коп., то есть по 2094 руб. 05 коп. в месяц.

19 ноября 2018г. на общем собрании собственников многоквартирного дома утверждены ежемесячное вознаграждение председателю совета дома в размере 200 руб. с квартиры и плата по благоустройству придомовой территории из расчета 23 руб. 64 коп. с 1 кв.м жилого помещения с распределением указанной платы на 6 месяцев – по 3 руб. 94 коп. с 1 кв.м на период с декабря 2018г. по 10 мая 2019г. (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. № – ***). В данном случае ответчику была начислена плата за вознаграждение председателю совета дома в размере 3800 руб. ( 200 руб. в месяц, начиная с декабря 2018г.) и дополнительный сбор на благоустройство в размере 1832 руб. 10 коп.( по 305 руб. 35 коп. на 6 мес.).

Расчет задолженности проверен судом и признается арифметически правильным. Ответчик расчет задолженности не оспаривал.

Поскольку ответчик своевременно не внес плату, требование о взыскании неустойки основано на законе.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Калинина Д.М. неустойки (пени) в размере 9704 руб. 01 коп. ***

Расчет пени произведен в соответствии с положениями закона, арифметически верен.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 2204 руб. 42 коп. ***

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-сервисная компания» удовлетворить.

Взыскать с Калинина Дмитрия Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-сервисная компания» задолженность в размере 57109 руб. 74 коп., пени в размере 9704 руб. 01 коп. и возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 2204 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         ***         Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 13 января 2021г.

***

***