Решение от 23.05.2013 по делу № 2-2904/2013 от 25.04.2013

Решение

именем Российской Федерации

23 мая 2013 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Щуркиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2904/2013 по иску Степанова О. НикО.ча к Потребительскому кооперативу «Гаражно-Строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании права собственности на нежилые помещения – гаражные боксы,

Установил:

Степанов О.Н. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу» Гаражно-Строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании за ним права собственности на нежилые помещения - гаражные боксы №, расположенные в ПК ГСК «Ново-Воронцово» по адресу: <адрес>. Уточнив исковые требования, просит о признать за ним права собственности на нежилое помещение- гаражные боксы №, расположенные в ПК ГСК «Ново-Воронцово» по адресу : <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПК «ГСК «Ново-Воронцово» заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК «ГСК» №, по условиям которого истец должен был после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию получить в собственность индивидуальные боксы №,расположенные на первом и втором этажах гаража-стоянки по адресу : <адрес>. Распоряжением Префекта ЮЗАО г.Москвы № 1882-РП был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес> Г. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Степановым О.Н. подписаны акты приема-передачи гаражных боксов №. Обязательства по договору долевого участия в части оплаты гаражных боксов выполнены в полном объеме, однако, документы, подтверждающие право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущества не оформлены.

Истец Степанов О.Н. в судебное заседание не явился. Представитель истца Алекян С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ПК ГСК «Ново-Воронцово»по доверенности Королева М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны, и пояснила, что длительность не оформления права собственности истца на спорные гаражные боксы связана с тем, что ответчик был вынужден оформить все здание в свою собственность.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПК «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» заключил со Степановым О.Н. договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки №.

Предметом договора в силу п.1 являлось долевое участие сторон в строительстве 4-х этажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, а также оформление прав собственности Соинвестора на индивидуальные боксы №, на первом и втором этажах, которое производится после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что объем финансирования составляет за один индивидуальный бокс <данные изъяты> США.

Согласно п. 3.1.7 договора долевого участия в строительстве ПК»ГСК» обязано после сдачи гаража в эксплуатацию, оформить в соответствии с действующим законодательством в собственность Соинвестора его машино-место.

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ст.1 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 года (в ред. От 02.01.2000 № 22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с п.2 ст.4 указанного закона, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее иностранные инвесторы).

Частью 3 ст.7 Закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ предусмотрено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) в дальнейшем от инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Ответчик ГСК «Ново-Воронцово» в ходе судебного разбирательства не оспаривало выполнение истцом обязательства по договору в части оплаты стоимости спорных индивидуальных боксов в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи гаражных боксов № (л.д.9), ответчиком в ходе судебного разбирательства представлена справка, выданная ПК «ГСК «Ново-Воронцово», согласно которой финансовые обязательства истца перед ответчиком исполнены, эксплуатационные расходы по боксам №, истцом оплачиваются.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЮЗАО г.Москвы за №-РП утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» на все здание по адресу : <адрес>.

Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, ответчик признает исковые требования в полном объеме, признание иска не нарушают права и законные интересы других лиц, таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на нежилые помещения – гаражные боксы по адресу: <адрес>

<адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, ст.ст.218,309,310 ГК РФ, Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 183, ░░░░░░░░░ №, ░░░░. 30, ░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 187, ░░░░░░░░░ №, ░░░░. 34, ░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 232, ░░░░░░░░░ №V, ░░░░. 52, ░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 233, ░░░░░░░░░ №V, ░░░░. 53, ░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░.░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 285, ░░░░░░░░░ №V, ░░░░. 20, ░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ «░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.05.2013 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░