Решение по делу № 2-1415/2014 ~ М-1318/2014 от 08.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» августа 2014г. с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1415/2014 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица и ее муж ФИО1 приобрели земельный участок площадью 0,145 кв.м с расположенным на нем недостроенным жилым домом площадью 332 кв.м в <адрес>. В договоре купли-продажи нотариусом указана площадь недостроенного целого дома: они приобрели часть <адрес> общей площадью 125,3 кв.м, жилой площадью 84,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортном от ДД.ММ.ГГГГ года. Вторая часть дома под номером 2 принадлежит третьему лицу ФИО15. Получив разрешение отдела архитектуры и типовой договор на строительство жилого дома, истица стала достраивать дом. Государственной приемочной комиссией дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ названный акт был утвержден. До настоящего времени право собственности на жилой дом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, в связи с чем, она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить как свои права, так и наследственные права на названный дом. В связи с чем, истица просит суд признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 312,5 кв.м, жилой – 101,2 кв.м по адресу: <адрес>.1 (на ? долю, как на принадлежащую ей по праву собственности и на ? долю оставшуюся после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года).

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, представив в суд сведения о наследниках после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без участия их представителя, просил при условии предоставления истицей документов, подтверждающих ее право собственности на спорную часть недвижимого имущества, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лица ФИО13 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, суд предпринял все меры для надлежащего извещения.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку они отказались от наследства в пользу их матери ФИО2.

Выслушав пояснения истицы, третьих лиц, исследовав отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеются сведения от нотариуса ФИО10, согласно которым после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было открыто наследственное дело №, согласно которого наследниками являются супруга наследодателя ФИО2, мать наследодателя ФИО3, дочери ФИО4 и ФИО5.

Факт родственных отношений подтверждается следующими документами:

Истица ФИО2 является супругой ФИО1 что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО6. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО14, жене ФИО14 (л.д.8).

В материалах дела имеется копия заявления, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> ФИО11 и зарегистрировано в реестре №, от ФИО3, ФИО4 и ФИО7, согласно которого они оказываются от причитающейся им доли наследственного имущества по закону, оставшегося после смерти их сына и отца гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу супруги наследодателя гр. ФИО2.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица и ее умерший муж приобрели в собственность земельный участок площадью 0,14 га, с расположенным на нем недостроенным домом (выполнены фундамент, стены, железобетонные перекрытия, перегородки), находящимся в <адрес>, полезной площадью 332 кв.м, согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., за №. Данный факт подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с недостроенным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было получено разрешение № отдела архитектуры и градостроительства <адрес> о строительстве индивидуального ? части двухквартирного двухэтажного жилого дома на участке площадью 0,15 га в <адрес> (л.д.12).

Согласно Акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ года, был произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство ? части двухквартирного двухэтажного жилого дома. Площадь земельного участка 0,145 га. Границы участка закреплены деревянными колышками в присутствии застройщика и сданы ему под сохранность (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке между Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> и ФИО1 и ФИО2 (л.д.14-15).

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома граждан ФИО1 и ФИО2 в селе <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.17).

В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на помещение часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно которого части жилого дома присвоен инвентарный номер №. Общая площадь спорного помещения составляет 312.5 кв.м, жилая – 101.2 кв.м (л.д.20-26).

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено следующее: холодный пристрой (лит а –старая литерация, 1999 года постройки) отеплен, вследствие чего назначение пристроя поменялось на «основное» (лит А1 – новая литерация, 2000года постройки), над лит А1 обустроен мансардный этаж, общая площадь пристроя – 82,37 кв.м; между помещениями №5 и 9 (новая нумерация) пробит дверной проем и в помещении №9 (новая нумерация) частично заложен оконный проем. В результате вышеуказанных действий и с уточнением линейных размеров общая площадь части 1 жилого <адрес> изменилась с 125,3 кв.м на 312,5 кв.м, жилая площадь изменилась с 84,2 кв.м на 101,5 кв.м (л.д.27).

Согласно Выписки из Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в <адрес> дому, принадлежащему: ФИО1, ФИО2 присвоить адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес> (л.д.28).

Согласно уведомлений из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и №№, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в виде жилого дома, адрес: <адрес> площадь 312,5 кв.м, и земельного участка адрес: <адрес> площадь 1450 кв.м, отсутствуют.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди является истица.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что согласно ст. 1142 ГК РФ, истица ФИО2 является наследником умершего ФИО1 первой очереди. В связи с чем, за ней необходимо признать право собственности на спорное имущество. Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на часть жилого дома общей площадью 312,5 кв.м, жилой – 101,2 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> (на ? долю, как на принадлежащую ей по праву собственности и на ? долю оставшуюся после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1119, 1153 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 312,5 кв.м, жилой – 101,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок, со дня вынесения мотивированного решения, т.е. со 02.09.2014 года.

Судья Челаева Ю.А.