Решение по делу № 2-63/2021 (2-1179/2020;) от 18.08.2020

Гражданское дело № 2- 63/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2021 года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Ушаковой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Холина Д.А. к Растуновой И.Б., Матвееву А.Б., Балуевой Э.А., Вознюк А.А., Федотову А.Б., Усовой Н.П., Музычук М.В., Славщик А.Н., Широковой Е.В. о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу : г.Жуковский, ул. *, д. *, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года

УСТАНОВИЛ:

Холин Д.А. обратился в суд с иском к Растуновой И.Б., Матвееву А.Б., Балуевой Э.А., Вознюк А.А., Федотову А.Б., Усовой Н.П., Музычук М.В., Славщик А.Н., Широковой Е.В. о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу : г.Жуковский, ул. *, д. *, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что Холин Д.А., является собственником жилого помещения №* в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. * ( что подтверждается выпиской из ЕГРН кадастровый номер №* ДД.ММ.ГГГГ.).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД по вышеуказанному адресу было проведено внеочередное собрание собственников, инициаторами которого были: Растуновой И.Б., Матвеев А.Б. Балунова Э.И., Вознюк А.А., Федотов А.Б., Усова И.П., Музычук М.В., Славщик А.Н., Широкова Е.В.

Данное собрание проведено с существенными нарушениями.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.»

Исходя из Сообщения (уведомление) о внеочередном собрании собственников помещений в повестке дня было 8 вопросов, а именно:

1. Избрание председателя общего собрания собственников;

2. Избрание секретаря общего собрания собственников;

3. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников;

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со с ст. 161 Жилищного Кодекса РФ;

5. Принятие Положения о Совете многоквартирного дома;

6. Избрание членов Совета многоквартирного дома;

7. Определение формы доведения до сведения собственников
помещений решений, принятых общим собранием итогов голосования

8. Определение места хранения протокола и решений
собственников, предусмотренных ст. 46 Жилищного кодекса

Обращаем внимание, что в Сообщении об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений указаны иные вопросы повестки дня, а именно:

1. Избрание председателя общего собрания собственников;

2. Избрание секретаря общего собрания собственников;

3. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников;

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса РФ;

5. Принятие Положения о Совете многоквартирного дома;

6. Избрание членов Совета многоквартирного дома;

7. Определение места хранения протокола и решений
собственников, предусмотренных ст. 46 Жилищного кодекса

Исходя из вышеизложенного следует, что в ходе проведения внеочередного общего собрания собственников помещений инициаторы изменили повестку собрания, что согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ является существенным нарушением.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ «Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственников, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицо, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома.»

Инициаторами собрания, решения, принятые общим собранием, не были доведены должным образом до сведения собственников помещений в данном доме собственников.

Помимо этого, истцом как председателем данного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГг. в адрес Инициаторов собрания Почтой России были направлены Запросы с просьбой предоставить на ознакомление решения (бюллетени) и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается чеками, описью об отправке почтовой корреспонденции.

Данные сведения не были предоставлены.

В установленном порядке собственникам не были направлены уведомления о проведении собрания, а так же бюллетени голосования. Реестры отправлений в ходе рассмотрения дела представлены не были.

Ответчик Федотов А.Б. в судебном заседании требования не признал, пояснил, что собрание было проведено в соответствии с требованиями жилищного кодекса. Уведомления о проведении собрания были размещены на информационных стендах, бюллетени вручались собственникам квартир. Кворум для принятия решения на собрании имелся.

Представитель ответчика Музычук М.В. в судебном заседании требования не признал, считает, что оснований для признания собрания недействительным не имеется, кроме того, истец принимал участие в собирании и голосовал по повестке дня, что лишает его права обжалования результатов голосования.

Ответчики Растунова И.Б., Матвеев А.Б., Балуева Э.А., Вознюк А.А., Усова Н.П.,, Славщик А.Н., Широкова Е.В. о рассмотрении дела в суде извещены, в суд н явились.

3 лицо представитель АО «УК «Наукоград» оставляет принятие решения на усмотрение суда

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решении е, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Холин Д.А., обратился в суд с иском о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме * по ул.* г. Жуковский, проводимого в форме очно- заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указав на нарушение процедуры проведения собрания, отсутствие кворума при проведении собрания, а так же не уведомление ее о проведении собрания, и не участии в собрании.

Суд считает возможным с доводами истца согласиться.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, снесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном ломе не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, составленными в письменной форме в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Протокол собрания или иного действия должен отражать все существенные сведения о процессе или движении дела (события) или совершении отдельного действия.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Оспариваемый протокол не соответствует требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к порядку оформлению протокола.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за
исключением случая, если в собрании приняли участие все участники
соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума.
Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано

судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Как усматривается из уведомления о проведении внеочередного общего собрания ( л.д.7) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Жуковский, ул.*, д * оно проводилось в форме очно-заочного голосования.

Согласно уведомления очная часть состоится в 20-30 ДД.ММ.ГГГГ по адресу г.Жуковский, ул. * д.* 2 подъезд, регистрация участников собрания с 20-00 до 20-30.

Заочная часть состоится с 21-30 ДД.ММ.ГГГГ по 21-00 ДД.ММ.ГГГГ

Место приеме бюллетеней по адресу г.Жуковский. ул. *, *- 1 подъезд почтовый ящик квартиры *, 2 подъезд почтовый ящик квартиры *, 3 подъезд- почтовый ящик квартиры *.

Очная часть собрания должна быть оформлена протоколом от ДД.ММ.ГГГГ составленным в письменной форме в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Протокол собрания или иного действия должен отражать все существенные сведения о процессе или движении дела (события) или совершении отдельного действия.

Однако указанный протокол представлен не был.

Заочная часть голосования проводится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(опросным путем),

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений МКД, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как усматривается из материалов дела суду представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 123-131).

Из содержания указанного протокола усматривается, что в очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ приняло участие 40 человек, что подтверждается списком присутствующих.

Вместе с тем, указанные сведения приняты во внимание быть не могут, поскольку не соответствуют действительности.

В материалы дела представлены бюллетени от имени указанных в списке лиц, принявших голосование ДД.ММ.ГГГГ.

Бюллетени оформлены датами ДД.ММ.ГГГГ- кв.* Вознюк А.бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ., кв.* Бочаров от ДД.ММ.ГГГГ, кв. * Усова ДД.ММ.ГГГГ.; кв. * Коршунов Т. от ДД.ММ.ГГГГ., (указан как несовершеннолетний, бюллетень подписан матерью, свидетельства о рождении не представлено), кв.* бюллетень подписан ДД.ММ.ГГГГ., подписан Лазаревой Т., за себя и за Лазарева Д.; кв.* Аванесова А.А., бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ, подписан Аванесовой А.С.( доверенность на оформление субсидии), кв.* бюллетень отсутствует, доверенности на голосование нет, указан собственником Иванов Э.Л., в реестре собственников- указана как собственность муниципального образования, по кв.* в списке присутствующих указана собственник Сливкина Ю.В., в реестре собственников- собственник Клепинина Ю.В., бюллетень отсутствует, под п\п 20 указана собственник Атрофимова Л.А., без указания номера помещения, площадь <данные изъяты> кв.м без ссылки на документ подтверждающий право, в реестре собственников подобный собственник отсутствует.

При указанных обстоятельствах бюллетени не могут быть приняты во внимание и подлежат исключению из числа допустимых доказательств и из подсчета голосов принимавших участие в очном голосовании.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ собственники владеют <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> голосов, указанное количество голосов так же указано в протоколе № * от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из содержания протокола не представляется возможным установить количество голосов на очном голосовании, в связи с отсутствием протокола и бюллетеней, а так же связи с отсутствием расчета голосов при заочном голосовании.

Общее количество голосов согласно реестра от ДД.ММ.ГГГГ лиц составляет <данные изъяты> голосов.

Из числа голосов указанных в протоколе <данные изъяты> исключить <данные изъяты> голоса = <данные изъяты>- <данные изъяты> %( от <данные изъяты> голоса)

При указанных обстоятельствах на собрании отсутствовал кворум для его проведения и принятия решения.

Суд не может признать обоснованными доводы представителя ответчика Музычук том, что у Холина Д.А. отсутствовало право обращения в суд, поскольку он принимал участие в собрании, и голосовал, так как объективно указанные доводы ничем не подтверждаются.

Бюллетень голосования Холина Д.А. в материалах дела отсутствует.

Участие Холина Д.А в голосовании ДД.ММ.ГГГГ в очной части голосования объективно ничем не подтверждается.

Кроме того, суд считает возможным согласиться с иным доводами истца о нарушении ответчиками требований ч.2 ст. 46 ЖК РФ, запрещающей общему собранию собственников помещений в МКД принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно представленным уведомлениям, повестка дня была изменена, из повестки дня исключен вопрос № 7( л.д.7).

Кроме того, в материалы дела не представлены сведения о направлении всем собственникам многоквартирного дома бюллетеней для голосования.

Из представленной ответчиками суду информации не представляет возможным определить своевременность размещения уведомлений о проведении внеочередного собрания.

Так же суд считает возможным согласиться с доводами истца о том, что форма протокола и его содержание не соответствует требованиям, изложенным в Приказе Минстроя России от 28.01.2019г, № 44/пр.

При указанных обстоятельствах, суд считает что требования истца законными и обоснованными, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном дом № * по ул. * в г.Жуковский решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.следует признать недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холина Д.А. удовлетворить..

Признать недействительным внеочередное общее собрание собственником помещений многоквартирного дома по адресу : г.Жуковский, ул. *, д. *, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и решения внеочередного общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей и жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2021 года